답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 요즘 시골의 경우 인구가 줄어 들고 있기 때문에 인구소멸위험지역의 경우 기본소득을 주면서 전입을 장려를 하는 곳이 많이 있습니다. 따라서 가고 싶은 후보지를 정해서 해당 지역의 기본소득이 주어지는 지역인지 또한 귀농에 대한 주택 및 귀농장비 지원등 지차체마다 각기 다른 다양한 정책등이 있으므로 시간나실때 한번 알아보시는 것도 방법이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.나만의 가치관을 반영한 가치 소비와 정보의 과부하로 인한 인플루언서등의 소비를 따라하는 경향등은 결국 1인 가구 주거시장에서 단순한 원룸 공급이 아니라 커뮤니티 형성이 가능하면서도 뭔가 SNS나 TV등의 형태로 비슷하게 형성이 된 공유주택등에서 생활을 하는 모습을 투영을 한 소비에 영향을 줄 수 있다 봅니다. 즉 단순하게 이제는 단순한 원룸에서 혼자 생활을 하는 것보다 TV나 SNS등에서 많은 인플루언서들이 함께 동거나 합숙, 공동생활을 하는 모습을 지켜보고 자기가치관을 지키면서 생활의 일정 부분을 공유하며 거주를 하는 형태의 공유주택도 좀 더 인기가 있는 트랜드로 자리를 잡을 수 있다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 우리가 잘 아는 브랜드 나이키나 뉴발란스 아디다스 아식스 등 가끔 아울렛 할인 행사를 할 때 가격이 싸게 많이 나오는 경우가 많이 있습니다. 그럴때 가셔서 착용 후 편한 운동화를 선택을 해서 출퇴근하시면 크게 문제가 없다고 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.공부의 비결은 절박함에서 오는 마음가짐과 집중력에 있지 않을까 사료됩니다.또한 자격증은 100점을 만점으로 공부를 하기 보다는 어려운 부분은 과감하게 넘기시고 합격라인에 맞게 공부를 하는 전략이 필요하고 또한 암기가 잘 되지 않을 경우 초성 암기법등으로 나름 암기방식을 만들어서 활용을 하는 것이 좋고 실전에 맞게 기본서 다음으로 문제를 많이 풀고 자주 나오고 꼭 점수 획득이 가능한 부분부터 확실하게 잡고가는 것이 좋은 합격의 방법이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 묵시적갱신상태로 임차인은 27년 5월까지는 거주를 할 수 있습니다.다만 중도해지를 임대인측에서 원할 경우는 이사비 및 복비로 협상을 진행을 할 수 있습니다.또한 27년 5월 임대차완료 2개월전에 만일 새로운 임대인으로 바뀌게 되면 새로운 임대인이 실거주를 원하다고 하면27년 5월 완료 후 임차인은 보증금 받고 퇴거를 해야 합니다. 또한 27년5월 묵시적 갱신이나 계약갱신청구권으로 연장이 되게 되면 28년 중도해지를 할 가능성이 매우 높고 그 때 세입자가 구해지지 않을 경우 현 임대인은 전세보증금반환용 대출을 이용해서 보증금 반환을 하시면 됩니다. 다만 대출규제로 1억 제한이 되는 지는 살펴봐야 합니다.아마도 임대인이 바뀌게 되면 새로운 임대인이 실거주를 할 수 있어 협조를 안 할 수도 있지만 보증금 반환을 말씀하시면서 설득을 할 필요도 있다 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네이버와 티스토리 블로그 광고 정책 자체가 다르기 때문입니다.네이버 블로그의 경우 주로 네이버 에드포스트를 사용을 하고 티스토리의 경우 구글에드센스를 사용을 하게 됩니다.이러한 정책상 클릭당 단가나 체류시간등 정책에 따라 광고단가는 다르다 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대출 접수일 기준 2년 이내 출산을 하게 될 경우 부부 합산 연소득 1.3억원 이하인 경우 신생아 특례 디딤돌 가능할 것으로 사료됩니다. LTV 70% 까지 가능할 것으로 사료되고 한도는 최대 4억까지 가능할 것으로 사료됩니다.다만 확실한 정보는 주택도시기금이나 은행에 문의를 하는 것이 가장 정확 할 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 카드 자동 이체의 경우 관리비 청구서가 나오고 납부일자에 카드가 자동 결제가 되게 됩니다. 지난달 즉 5월달 사용분의 경우 6월달에 카드 결제가 되고 마지막 9월달 말쯤 8월달 사용분 카드 결제가 될 것으로 보이고 10월2일의 경우 기존 거주하시는 곳 9월분과 10월2일까지 정산을 하고 자동이체 해제를 하시는 것이 맞지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 묵시적갱신상태인 경우 임대차계약해지를 하기 위해서는 3개월전에 임대인에게 통보를 하게 되면 통보 후 3개월 후에 임대차계약해지를 할 수 있습니다. 그 일정에 맞게 폐업을 진행을 하시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 금리가 아직까지 높고 가계대출이 많고 물가도 높기 때문에 사람들이 왠만하면 소비를 하지 못하는 상태라 볼 수 있습니다. 특히 돈을 쓰더라고 확실한 맛집 등 확실한 소비가 아닌 이상 지역 상권은 타격을 받을 가능성이 매우 큰 시장이라 볼 수 있습니다. 금리가 낮아지고 여유돈이 있어야 소비를 할 것인데 향후 금리인상 소식에 따라 경기는 더욱 침체될 가능성이 크다 볼 수 있습니다. 감사합니다.