답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.그러한 데이터가 있다면 어민들에게는 더 없이 좋은 세상이 될 것으로 사료됩니다.바다의 많은 데이터를 수집해서 분석을 하게 되면 결국 바다 생태계를 좀 더 알게 되고 바다 생태계를 좀 더 알게 되면 아무래도 어업을 하는데 안전 및 수획량등 많은 요소에 도움을 줄 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.한국주택금융공사에서 제공되고 있는 보금자리로의 경우 대출 신청을 하기 위해서는 반드시 부동산 매매계약서가 있어야 심사가 가능할 수 있습니다. 또한 허가가 날지 안날지도 모르기 때문에 허가 후 매매계약서 작성을 해서 대출 신청을 하는 것이 원안이라 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근 정부의 세제개편안은 초고가주택 및 비거주 자에 대한 규제라 볼 수 있습니다. 특히 장기보유특별공제의 경우 향후 10년 거주를 해야 혜택을 받을 수 있기 때문에 현재 매도 매물이 나오고 있는 이유중에 하나라 볼 수 있습니다. 또한 공제한도도 줄기 때문에 미리 계획을 세우시는 것이 좋아 보이고 현재 정부에서 국회로 넘긴 상태이고 국회에서 심의해서 의결하고 결정을 할 것으로 보여 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.정부 정책에 따라 토지임대부의 경우 초기 입주 자금에서 부담이 없지만 매월 토지임대료가 추가로 부과 되는 구조이기 때문 월 지출 비용에 대한 계획이 필요할 것으로 보여 집니다. 즉 초기 부담이 적은 장점이 있을 수 있지만 월 비용에 대한 부담이 있을 수 있고 또한 초기 자금 시 대출을 활용을 하게 될 경우 대출원리금 + 토지임대료 + 월 관리비 등 한달에 주거에 월 비용을 계획을 하시는 것이 좋다 사료됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.다세대 주택의 경우 구분호실 마다 등기 및 전입을 따로 할 수 있습니다. 다만 같은 호실에 부모님과 같이 주민등록표상 있게 되면 세대가 합가가 되어 부모님과 자녀분은 둘다 1가구 2주택자가 되게 됩니다. 다만 다른 호실 등에 전입을 해서 주민등록등본을 따로할 경우는 만일 A가 30세 이상일 경우 세대분리가 가능하지만 A가 30세 미만이고 소득이 없다면 세대분리가 불가할 수 있습니다. 즉 30세 미만일 경우는 중위소득 40% 이상의 소득이 있어야 세대분리가 가능할 수 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.중국의 아파트는 주차장 자리는 별도로 매수를 해야 된다고 합니다.즉 같은 주차공간이라도 엘리베이트나 입구에서 가까운 곳은 시세가 더 높다고 합니다.즉 아파트 매수 및 주차장 공간은 별도 각각 매수가 가능하고 주차장 구매 없이 거주 시 아파트 관리소 주차장이, 월정액, 또는 일 주차비 등 별도로 주차비를 내어야 된다고 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.단기 임대의 경우 삼삼엠투 또는 에어비엔트 사이트가 대표적이라 볼 수 있습니다.두 사이트등에서 부동산 유형을 조건을 주고 가격등을 보고 선택을 하시면 될 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.주식이 횡보를 하는 것을 사실 상승이나 하락 중에 어느 한 방향을 쉽게 잡지 못하고 있다 볼 수 있습니다.미국의 유동성에 따라 주식시장이 회복을 하여 상승을 모드로 갈 채비를 하다가도 중동전쟁으로 인한 유가상승으로 인한 하락, 금리 인상에 대한 악재 등 아직 명확한 호재 및 악재꺼리가 없기 때문에 심리적으로 보합 내지 횡보 상태로 갈것으로 보입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.최근에 가장 핫한 부동산 주제는 역시 세제개편안이 아닐까 합니다.정부에서 최초 고과주택 및 비거주 1주택자에 대한 규제로 강남 및 초고가아파트의 경우 소폭 하락을 하는 모양새이고비거주1주택자에 대한 조세저항이 있자 다시금 수정을 해서 비거주1주택자에 대한 종합부동산세 공제 한도를 12억으로 복원을 하는 등의 이슈가 있을 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 숨고 어플을 통해서 해당 지역 (종로구)등을 지정을 하고 한복 대여 관련해서 질의를 하게 되면 많은 업체들이 견적을 주게 됩니다. 리뷰나 가격등 종합적으로 판단을 해서 몇군데 상담을 하셔서 업체를 선택을 하는 것이 가장 좋은 방법이라 사료됩니다. 감사합니다.