답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.오피스텔 관리비의 경우 공용부분과 전용부분으로 나눌 수 있고 공용부분의 경우 전체 세대가 나누어서 내는 부분이라 시설이나 규모가 클 경우 많이 나오는 경우가 있습니다. 또한 세대(전용)관리비의 경우 사용량에 따라서 관리비가 나오니 절약을 하게 되면 적게 나오긴 합니다. 공용부분은 어쩔수 없다고 해도 전용부분은 아낄 수 있으니 에너지 절감부분에 신경을 쓰시면 좀 더 관리비를 절약할 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.분양가 상한제가 적용이 되는 인기 지역의 분양아파트일 경우 충분한 시세차익이 가능하므로 청약을 넣어서 당첨이 된다면 호재에 가까운 것입니다. 또한 비인기지역 미분양이 예상이 되는 지역은 청약을 피하시는게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.랄프로렌 메이드인차이나 이면서 정품도 있고, 가품 즉 카피품도 있습니다. 구매처가 어딘지는 모르겠지만 통상적으로 백화점이나 아울렛에 구매를 해도 메이드인차이나 있는 경우도 있습니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.서울에서 서울 부동산 가격의 평균치를 올리는 주범은 바로 강남3구 용산구 즉 토지거래허가제가 지정된 곳입니다.그외 마포구, 성동구등이 가격 상승이 큽니다. 이러한 지역의 경우 서울의 중심이고 인기가 좋으며 수요가 많고 공급이 부족해서 아파트 가격 상승을 이끌고 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 정년이 없는 공인중개사 자격증 취득을 추천을 드립니다.또한 주택관리사자격증을 취득을 해서 소위 아파트소장업무를 하셔도 좋고 요즘 한창 인기가 있는 소방관련자격증도 노후대비로 좋은 자격증에 하나 입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 아무래도 주변이 개발이 되게 되면 님의 소유 토지에 대한 가치가 올라가게 되고 가격으로 반영 될 수 있습니다.토지의 경우 사용가치가 있을 경우 가치가 올라가고 또한 바로 옆의 커뮤티니 센터 지주가 님의 토지 매입을 위해서 협상을 할 가능성이 큽니다. 그리고 4층 커뮤니티 센터의 지가와 비슷하게 시세가 형성이 될 가능성이 큽니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 신도시는 3기가 한창 진행중에 있습니다.3기 신도시로는 남양주 왕숙, 고양 창릉, 인천 계양, 부천 대장, 하남 교산, 과천 , 안산 등이 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.세계 유일 여행자수표 발행 기관이 아메리칸익스프레스에서 2020년 6월 코로나10 펜더믹 시절에 여행자수표 발행을 더 이상 하지 않는다고 발표를 했습니다. 또한 시중은행에서도 아마 구하는 것이 어려울 수도 있습니다.요즘처럼 신용카드나 환전시스템이 잘되어져 있기 때문에 여행자수표 수요가 사라지게 되었습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 새로운 세입자를 잘 구해야 되는 것은 맞습니다. 하지만 새로운 세입자를 구해주고 계약을 맺게 해주면 되는데 왜 그러는지는 참 의문입니다. 사실 임대인이 당근같은곳에서 구한 사람과 계약을 꺼려하게 될 경우 사실 강제할 방법은 없긴 합니다. 잘 설득을 하는게 좋다고 보여 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.금리가 높아지면서 대출이자등의 비용이 늘게 되고 가계에서 가처분소득이 줄어 들면서 소비가 위축이 되고 있습니다.소비가 위축이 되면서 경제 전반적인 경기 침체가 나타나고 있습니다. 소비자심리지수가 있습니다. 현재 생활형편, 생활형편전망, 가계수입전망, 소비지출전망, 현재경기판단, 향후경기전망 등 주요 6개 개별지수를 표준화해 합성한 종합지수로써 100이 넘으면 앞으로 형편이 좋아질 것으로 보는 견해가 많다는 뜻이고 100미만이면 상대적으로 좋지 않다고 평가하는 사람이 많다는 의미로 볼 수 있습니다.감사합니다.