답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.부동산 매수 시 부동산 자금조달계획서의 대상은 조정대상지역과 투기과열지구에 소재한 주택이거나, 매매가격이 6억원 이상일 경우에 해당이 됩니다. 자금조달계획서는 부동산 계약일로부터 30일 이내에 시군구청에 제출하시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 매도인과 매수인의 협상에 의해서 결정을 하시면 될 것으로 보이고 계약금 10% 우선 지급을 해서 계약을 하고 중도금은 서로 간에 협의를 통해서 결정을 하시고 또한 중도금으로 3.5억 주고 근저당 말소를 시키고 향후 잔금으로 5억주고 처리를 하는 것도 방법으로 보여 집니다. 아닌 경우 서로간에 맞게 금액을 세팅 하시고 잔금날 근저당 말소 그리고 임대차계약을 체결 하는 것도 방법이 입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축 사업이 진행이 되는 동안 집행된 비용등은 모두 사업의 비용으로 결국은 분양가격과 연결이 되게 됩니다.즉 조합등에서 사용한 비용 그리고 시공사들도 수주를 하기 위해서 사용한 로비 및 홍보 비용등도 결국은 사업 완료 후 수익을 내기 위해서는 공사비에 첨부를 시켜 이익을 낼려고 할 것이고 이러한 공사비 상승은 분양가 상승으로 결국 수분양자가 돈을 내는 것이나 마찬가지 구조가 되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 진보 정권의 경우 규제 강화를 주로 해왔고, 또한 다주택자에 대한 규제를 심하게 할수록 똘똘한 한채 현상은 더욱더 두드러지게 나타날 것으로 사료됩니다. 진보 정권에 부동산 가격이 많이 오른다는 과거 데이터 때문에 당분간은 기존 정책을 이어간다고 하지만 향후 어떤 정책을 펼칠지는 아직까지는 미지수입니다. 조만간 부동산 정책 철학이 나오지 않을까 예상해 봅니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.인터넷 검색창에서 집주변 쿠킹클래스를 검색을 하게 되면 많은 개인 또는 업체들의 클래스가 나옵니다. 또한 크몽등이나 요즘은 당근에도 클래스를 모집하는 광고를 보았습니다.찾아보시면 생각보다 많은 클래스가 있으니 비교 해보시고 가입을 해보시는 것을 추천드립니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.글쎄요 저도 그 점이 매우 궁금한데 우선 용산집무실을 쓰고 청와대를 리모델링을 해서 청와대로 갔다가 다시 세종으로 간다고 하는데 왜 그러는지 참 궁금합니다. 차라리 세종으로 바로 가는 것이 맞지 않을까 생각도 해봅니다.우선 국가균형발전을 위해서 언젠가는 세종으로 가겠지만 이왕이면 용산에서 바로 세종으로 가는 것이 맞다고 보나 청와대를 거친다고 하니 세종까지는 아직 많은 시일이 걸릴 것으로 보여 집니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.관리비 전기료, 가스비, 난방비는 사용량에 따라 계절에 따라서 달리 징구 될 수 있습니다만 평균적으로 1인이 쓸 경우 에너지 비용으로 대략 5~10만원 정도 잡으시면 됩니다. 그리고 주말 두끼 평일 한끼일 경우 대략 45~50끼니 정도 계산을 하게 되면 1끼당 1만원 잡으면 그래도 40~50만원 정도는 잡아야 되지 않을까 생각합니다.물론 반찬 집에서 지원 받고 집에서 밥해먹고 간단하게 라면등으로 하게 되면 식비는 좀 더 아낄 수는 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 고금리가 장기화 되고, 가계 부채가 늘어나면서 실질적인 소득이 줄어 들면서 소비 여력이 현저히 떨어지게 되었습니다. 이러한 현상으로 사람들이 소비를 하지 않고 아울려 자영업자들도 매출이 안 오르니 어쩔 수 없이 영업시간을 줄이거나 아예 가게를 닫고 있습니다. 물론 유명한 맛집의 경우 줄서서 이용을 하게 되지만 동네 주변 조그마한 가게들은 실로 어려운 환경에 있다고 보입니다. 하루 빨리 정권도 바뀌었으니 정책을 달리 해서 골목상권 살리는데 주력해야 되지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.글쎄요 피그마 툴의 사용 경험이나 포트폴리가 중요하다고 생각합니다. 우선 준비한 포트폴리오를 잘 설명을 하고 물론 피그마 커뮤니티에서 활동을 하면서 스킬을 올릴 수는 있지만 커뮤니티 활동 사항에 대해서는 크게 어필을 하기에는 다소 무리가 있어 보입니다. 아무쪼록 좋은 결과 있길 바랍니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 금리가 높고 경기가 침체가 되다 보니 서민경제가 말이 아닙니다. 이럴때 일수록 금리를 낮추고 정부에서 추경을 해서 시장에 유동성을 풀어야 어느 정도 활기가 넘치게 됩니다.현재 가계대출 비율이 높기 때문에 각 가정 마다 소비가 위축이 될 수 밖에 없기 때문에 정부에서 이러한 문제를 지원을 해줘야 소비도 늘고 아울러 자영업자들도 조금 갈증이 해소 되지 않을까 생각해 봅니다.감사합니다.