경제
아파트 구매시 부대비용 자세히 알려주실 분
3억 8천 아파트 구매시 부대비용이 어떻게 될까요? 수리비, 이사비, 입주청소비 제외하고 내는 세금 자세히 알고싶어요. 지방이고 생에 최초 취득세 감면됩니다.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
3억 8000만원 매수대금 외에 중개수수료가 나오게 됩니다. 매매의 경우 0.4% 부가세 포함해서 1,672,000원 정도 나오게 되고 또한 취등록세의 경우 1.1% 생애최초 감면 200만원 받을 경우 1,980,000원 나오게 됩니다.
그리고 법무사 비용 대략 50만원 정도 잡으시며 될 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
주택구매시 관련된 세금은 취등록세이고, 취득세의 경우는 주택수에 따라 다른데 1주택자를 기준으로 취득세율은 1% 지방교육세 0.1%가 적용되어 418만원정도가 발생하고, 등기에 필요한 비용의 경우 국민주택채권금액은 지역에 따라 차이가 있고, 할인액도 은행별 차이가 있는데 대략 채권할인액으로 140만원내외, 법무사를 통한 등기비용은 법무사별 차이는 있으나, 50~70만원사이로 총 650~700만원이 취등록세, 등기비용으로 발생하게 됩니다.
중개수수료의 경우 주택매매로써 0.4%가 적용되 152만원이 발생하게 됩니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
아파트를 매수할 때는 매매금액 외에 취득과 동시에 발생하는 여러가지 세금이 있습니다. 매수를 하게 되면 발생하는 취득세, 지방교육세와 농어촌특별세가 발생하게 됩니다. 그리고 등기를 진행하면서 발생하게 되는 법무사수수료, 등록면허세 등이 발생할 수 있습니다. 법무사 수수료의 경우 각 사무소마다 조금씩 다를 수 있기는 하지만 대략 30~50만원 선에서 발생하게 됩니다.
3억 8천 아파트 구매시 부대비용이 어떻게 될까요? 수리비, 이사비, 입주청소비 제외하고 내는 세금 자세히 알고싶어요. 지방이고 생에 최초 취득세 감면됩니다.
===> 취등록세는 680만원 중개보수 1,520,000, 이사비용, 입주청소비용 등이 추가됩니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
취득세+지방세 생애 최초감면적용시 약 200만
등기비용. 70~120만
인지세 약 7만
중개수수료 150~160만
채권비용 20~40만
총합계 약 450만 ~ 550만 원
생애최초 감면 덕분에 세금 자체는 많이 줄어든 상태입니다
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
취득세, 등기비용, 중개수수료 이 세 가지가 가장 많은 비중을 차지합니다.
3억 8천 정도면 대략 500만 원 정도 드니 충분한 목돈을 마련하고 준비하시길 바랍니다.
감사합니다.