답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.현재 내진설계 의무화 제도가 시행 중이고 신축을 하게 될 경우 2층 이상 또는 연면적 200m2이상의 모든 건축물의 경우 내진설계를 해야 되고 목조 건축물의 경우 3층이상 또는 연면적 500m2이상 내진설계를 의무화 해야 합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.개인적으로 이마트가 홈플러스보다는 장보기가 좋다고 생각합니다.물건도 좋고 시식도 많이 하고 배치도 잘 되어져 있고 특히 신세계상품권 연동으로 이용하기도 좋습니다.각 마트마다 주기적으로 할인 시기나 쿠폰이 나오는 시기에 가시면 좀 더 알뜰하게 장을 볼 수 있습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.대환대출의 경우 기존 전세대출에 다른 금융사들의 전세 이자를 비교를 해서 좀 싼곳으로 갈아타는 개념입니다. 이사를 가게 되면 기존 대출은 상환을 해야 하고 다시금 이사가는 곳 신규전세대출로 잡히게 됩니다.우선 벌레가 나오는 집은 방역을 해도 그때 뿐이라 다른집을 이사를 가는 게 맞다고 보여 지고 현재 금리가 하향 추세이니 이사갈 때쯤이면 금리는 좀 내려가지 않을까 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.요즘 혼밥은 매우 일반적으로 현상이라 볼 수 있습니다. 하지만 혼밥중에 가장 난이도가 높은 것은 역시 고기집이 아닐까 생각해 봅니다. 고기집에서 혼밥, 그리고 막창집 같은 술집에서 반주등도 난이도가 높다고 보여 질 수 있습니다. 하지만 일본의 경우 혼밥 좌석 고기집이 매우 흔하기 때문에 향후 혼밥에 대한 의식도 많이 바뀌리라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재건축 초과이익환수제는 재건축으로 조합원이 얻는 이익이 일정 부분 초과를 하게 되었을 경우 그 초과 금액의 50%를 부담금으로 환수를 하게 되는 부동산 규제입니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.자기소개서는 너무 거창하고 화려할 경우 거부감을 느낄 수 있고 AI등으로 작성을 하게 될 경우 성의가 없어 보이는 단점이 있을 수 있습니다. 따라서 자기소개서 작성 시 간락하게 자기의 특장점을 기술을 하고 되도록 간결하게 표현을 하는 것이 좋습니다. 면접관들은 자기소개서 다 읽지 않고 핵심 요소만 체크를 하기 때문에 보기 좋게 간략하게 핵심적인 표현을 하는 것이 중요합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.6월 1일 부터 전월세 신고제 과태료 유예가 없어지고 실제로 신고를 하지 않을 경우 과태료를 징수하게 됩니다.보증금 6000만원 초과를 하거나 월세 30만원을 초과를 하게 될 경우 임대차계약을 신고를 해야 되고 6월1일 부터 새로 체결이 되는 임대차 계약부터 적용이 되고, 기존 전월세 계약은 계약 갱신 때 임대료 변경이 있는 경우에만 신고 대상이 되게 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.예전 서울에 이태원쪽 하와이안 피자를 먹었는데 역대급으로 맛이 좋았습니다.보시스피자펍이라는 집인데 오픈 전 부터 웨이팅이 길고 막상 맛을 보니 정말 일반 하와이안 피자와는 판이 하게 다른 맛있었습니다. 이곳을 추천합니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.탑층의 경우 뷰가 좋은 장점이 있을 수 있지만 다른 층에 비해서 온도의 변화가 상당히 크기 때문에 냉난비가 증가하는 단점이 있을 수 있고 또한 엘리베이트 맨 윗층이므로 출입 시 시간적으로 많이 소요되는 단점이 존재를 하게 됩니다.윗쪽에 살기 때문에 윗집에 층간소음에서는 자유로울 수 있고 조망권이 우수하다는 장점은 있지만 단점도 같이 존재를 하게 됩니다. 감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.통상적으로 집을 매수를 하기 위해서는 최소 집값의 30%는 자기자본이 있어야 합니다.산술적인 예를 들면 10억짜리 집을 사기 위해서는 3억 자기자본 + 7억 대출로 사야 가능합니다.즉 얼마짜리 집을 살 것인가에 따라서 취득 가능한 년수는 달리 볼 수 있다고 사료됩니다.감사합니다.