답변 내역

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.아무래도 진보정권의 경우 북한과의 관계성에 있어서는 대화우선주의이기 때문에 남북정상회담을 하지 않을까 생각합니다. 하지만 워낙 남북관계가 경색이 되어져 있어서 북한이 응할지는 미지수 이지만 이재명정부의 대북관계 우선은 대화우선주의이므로 계속적인 노력을 할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.네 가능할것으로 사료됩니다. 6개월 동안 정말 하루 12시간씩 집중을 하면 합격이 가능할 것으로 보입니다.올해의 경우 8월달에 접수를 해서 10월달에 시험이 있는데 만일에 준비를 하실 꺼면 우선 1차만 공부를 해서 1차만 붙고다음년도 1차 면제 받고 2차만 집중을 하셔도 됩니다. 즉 지금부터 준비하실 꺼면 1차부터 도전을 하시는게 좋습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 장판 도배 등의 하자는 계약하기 전에 특약으로 조건을 거시는게 좋습니다.하지 않았을 경우 임대인에게 먼저 요구를 해보시는 것도 방법입니다. 전체가 안되면 부분 보수라고 요구를 하는 것이 맞아 보입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.재계약서 작성 없이 묵시적갱신 상태로 계약이 연장이 되었고, 한달전에 통보로 계약해지가 가능하다면 한달전쯤에 계약해지를 통보하고 퇴거를 하고 집 상태를 점검을 받고 계약해지를 하고 보증금 반납을 받을 수 있습니다.청소의 경우 계약서 특약사항에 따라 행하여 지면 되고 입주 시 미리 입주 청소를 받으셨다면 나가실때 입주청소 해주시는 것이 맞고 입주시 그런거 없이 일반 청소를 했다면 나가실때 일반적인 청소를 해주시고 나가시면 됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.수도권의 경우 청년 버팀목 전세자금 대출의 경우 임대차 부동산의 전용면적이 85m2이하 주택 일 경우 대출이 가능하고임차보증금의 80% 즉 1600만원까지 대출이 가능할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 등기부등본상 선순위 대출이 없고 또한 보증보험 가입이 가능한 부동산이라면 최악의 경우 보증보험으로 보증금 회수가 가능하기 때문에 공인중개사님을 믿으시고 계약을 진행해도 괜찮다고 사료됩니다.그리고 계약 후 전월세신고를 하시고, 전입신고를 해서 우선변제권 및 대항력의 권리를 갖추시면 안전할 것으로 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.SH 예비입주자일 경우 고객센터에 문의를 하셔서 사전 방문이 가능한지 또는 평면도가 있는지 문의를 해보시게 보다 정확하게 정보를 얻을 수 있으리라 사료됩니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차계약의 경우 임대인과 임차인은 계약기간을 지킬 의무가 있습니다.또한 임차인의 중도 퇴실일 경우 새로운 세입자를 구해주고 계약을 종료를 시키고 보증금을 받아서 계약해지를 할 수 있습니다. 다만 임차인의 사정에 의해서 중도해지를 하게 될 경우 계약해지를 하고 이사를 가고 키를 반납하므써 계약이 종결이 되면 즉시 보증금을 반납을 해야 합니다. 서로간에 계약해지 날짜가 합의가 되었다면 그날 원칙적으로 보증금을 반납하는 것이 맞습니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.임대차 계약시 임대인과 임차인 사이 계약이 완료된 경우 잔금일자에는 잔금을 임대인 계좌로 입금을 하고 이사를 하시면 됩니다. 잔금날 잔금을 주고 키를 받아야 이사가 가능합니다. 그 전에 편의상 키를 주고 했다면 잔금날짜에 잔금만 송금 받으시면 됩니다. 협의하기 나름입니다.감사합니다.

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.우선 아파트를 매매를 하게 될 경우 매도자가 이전에 내었던 선수관리비는 매수자가 매도자에게 지불을 하면 되고,장기수선충당금의 경우 매도자가 기존에 거주하는 만큼 이미 내었기 때문에 매수자는 입주 후 부터 장기수선충당금을 관리비를 통해서 납부를 하시면 됩니다.감사합니다.