답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전봇대를 통해서 흐르는 전압을 말씀 하신 것처럼 고전압이 들어오게 되는 데요..이를 변압기를 통해서 우리가 사용하는 전압을 낮춰서 각 가정으로 들어오게 됩니다.전봇대를 보시면 3개의 통 처럼 달려 있는게 변압기 인데 저희가 사용하는 전기를 해당 변압기를 거쳐서 들어오게 되고 전기선을 연결할 때 변압기 아래를 지나가고 있는 선에 연결에서 전기서을 따오시면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전체적인 공인중개사 시험에 대한 개요는 아래와 같이 말씀 드릴 수 있을 것 같습니다.공인중개사 시험 개요주관 - 한국산업인력공단시험 시기 - 매년 1회 (보통 10월 말)응시 자격 - 제한 없음 (학력, 나이 무관)시험 방식 - 객관식 5지선다형 (1·2차 모두)시험 과목 구성1차 시험 (2과목)부동산학개론 - 부동산 경제, 투자, 시장 이론 등민법 및 민사특별법 - 부동산 관련 민법, 물권·계약법 등2차 시험 (3과목)공인중개사법령 및 실무 - 중개실무, 중개업 등록, 행정처분 등부동산공법 - 국토계획법, 건축법, 주택법 등부동산 공시법 및 세법 - 취득세, 재산세, 양도소득세 등합격 기준각 과목별 40점 이상, 전체 평균 60점 이상과락(한 과목이라도 40점 미만)이 있으면 불합격예시:과목 A75점 통과 / 과목 B38점 과락 >>전체 평균이 80점이어도 불합격!참고 하시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.어떤 직업 이든지 정신적인 피로감은 어쩔 수가 없다고 생각을 합니다. 특히나 지금과 같은 시기에 공인중개사 분들은 거래가 되지 않아서 폐업을 하시는 분도 계시는 만큼 정신적인 피로도도 상당할 수 있다고 봅니다. 그리고 무엇보다 사람을 상대하는 직업이다 보니 다른 직업보다 더 그럴 수 있다고 생각이 되구요.사무실에서 일하시는 분들도 상사의 눈치, 동료와의 기싸움 등 정신적인 피로감을 많이 호소를 하고 있어서 이러한 부분들까지 전부 다 고려하면 어떤 직업이든 정신적인 스트레스는 어쩔 수가 없는 듯 합니다.일단 그런 생각은 접어 두시고 본인이 할 수 있는 일을 찾아서 도전해 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.법과 관련된 직종을 좀 더 공부해 보고 싶다고 하시면 법무사를 취득하는게 맞는 듯 합니다. 물론 쉽지 않은 도전이 될 수도 있겠지만 부모님을 도와서 같이 활동을 하고 싶다고 하시면 그게 맞을 듯 합니다.공인중개사의 경우 부동산과 관련된 법만 다루기 때문에 실질적인 도움이 되지 않을 수도 있기 때문 입니다. 부모님을 생각하시는 마음이 남다르니 꼭 합격 하실 수 있을 거라고 생각이 되네요

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사, 법무사 시험만 놓고 본다면 현실적으로는 공인중개사 자격증 취득이 좀 더 수월할 듯 하고,만약 본인이 원하는 고소득 직업을 갖고 싶다고 하면 법무사에 도전해 보시는 걸 추천 드립니다. 두 개의 시험이 완전 별개라 어떤게 좀 더 나을지는 본인이 직접 판단을 하시는게 좋을 듯 하구요.그러나 공인중개사의 경우에도 본인이 얼마만큼 활동을 하느냐에 따라서 수익이 달라지는 거라 추천을 드리자면 공인중개사 시험에 합격해서 남들과는 차별화된 실력을 키워서 활동을 하면 고소득으로 이어질 수도 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산에 관심이 있다면 공인중개사 자격증 공부를 해보시는 걸 추천 드립니다. 굳이 개업을 하지 않아도 실생활에 도움이 되는 부분들도 많아서 개업공인중개사로 활동하지 않고 본인의 커리어를 위해서 공부를 해두시면 좋을 듯 합니다. 물론 하루 8시간씩 앉아서 공부 하는 건 누구에게나 쉽지는 않습니다. 다만 어떻게 효율적으로 공부를 할 수 있는지를 찾아 보시는게 중요 합니다. 그리고 제가 생각하는 가장 중요한 포인트는 간절함이라고 생각 합니다. 저 같은 경우에는 앞으로 회사를 은퇴하고 나서 꼭 해보고 싶었던 활동 중에 하나가 중개사 였어서 그 목표를 이루기 위해 계속 도전을 했었습니다. 질문자님도 이러한 간절함을 가지고 도전을 해보시면 공부가 가장 쉬웠다라고 생각을 하실 수 있으실 겁니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공인중개사 자격증이 있다고 해서 바로 중개업을 시작하거나 사무실을 낼 수 있는 것은 아닙니다. ‘공인중개사 자격증’ + ‘중개사무소 개설등록’ 두 가지 요건을 모두 갖춰야 실제 중개업이 가능합니다.공인중개사 자격증 취득 후 사무실 개설 절차 1. 공인중개사 자격증 취득 한국산업인력공단에서 발급사무실 확보독립된 공간 필수 (주거용 공간 안됨)중개사무소 개설등록 신청시·군·구청 부동산관리부서에 신청보증보험 가입소비자 보호용, 1억 원 기준 보통 20~30만 원대등록증 수령 및 사업 개시중개업 개시 가능주의할 점1. 사무실 요건반드시 ‘독립된 상가 공간’이어야 합니다.주거 공간(예: 본인 집 일부 방)은 불가합니다.건축물대장상 근린생활시설 등으로 등록되어 있어야 합니다.2. 보증보험 의무보증보험 미가입 시 등록 자체가 불가합니다.최소 2,000만 원 ~ 1억 원 보증금액 기준이며, 보험료는 금액에 따라 다름.3. 겸업 제한겸업 금지 직종이 있습니다 (예: 건축사, 감정평가사, 세무사 등 일부 전문직).단, 다른 사업을 하더라도 중개 업무와 충돌되지 않으면 일부 가능.원하시는 답변이 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전선 중에서 전도성이 가장 좋은 소재는 은(Silver)입니다. 하지만 실제 전선으로는 구리와 알루미늄이 가장 일반적으로 사용됩니다.은은 전동성이 가장 좋기는 하지만 가격이 매우 비싸고 산화에 취약한 부분이 있어서 실제로는 구리와 알루미늄을 많이 사용하고 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.공사 비용은 전기 증설 규모, 기존 인입선 상태, 전력량계(계량기) 변경 여부, 한국전력 설비 변경 여부 등에 따라 달라집니다. 일반적인 범위와 상황별 비용 요소는 다음과 같습니다.승압공사 비용 구성설계 및 시공비 (전기공사 업체)기본 공사비: 100만 원 ~ 300만 원 선배선 교체, 배전반 증설 등이 포함됨케이블 길이, 배관 상태 등에 따라 증감한전 인입공사비 (한국전력공사 비용)기존 선로와 변압기 여유 용량이 있는 경우: 비교적 저렴 (예: 10만 ~ 50만 원 수준)변압기 증설 필요 시: 수백만 원 이상 (최대 수천만 원까지 가능)계량기 변경 (저압 → 고압 전환 포함 시)전기 안전공사 검사비 포함 시: 약 10만 원 내외참고가 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.기사 시험의 경우 일정 자격이 되어야 응시를 할 수 있는데요..관련 전공의 전문대학 졸업 이상자관련 전공 비전공자이지만 실무 경력 보유자(고졸+관련분야 실무 경력 4년 이상)기능사 자격증 + 실무 경력 1년 이상산업기사 자격증 소지자학점은행제 이수다른 기사 자격증 소지자이와 같은 자격이 되면 기사 시험에 응시할 수 있습니다.