답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.인버터는 전원에서 받은 교류를 그대로 모터에 공급하지 않고, 전력변환을 통해 모터에 공급하는 주파수와 전압을 제어하게 됩니다. 그래서 모터가 정지 상태에서 저속으로 회전하고 점점가속이 되면서 정속운전을 하는 형태로 부드럽게 움직이게 되는 것입니다. 이는 큰 회전체가 연결된 설비에서는 큰 효과를 볼 수 있습니다. 펌프나 컨베이어, 대형 송풍기 등은 인버터로 천천히 가속하게 되면 기계적인 충격을 줄일 수 있어서 상당한 도움이 됩니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.깜빡이는 증상이 나타나는 이유는 전동기의 기동전류 때문 인데요... 이로 인한 순간적인 전압강하가 발생하면서 나타나는 현상 입니다. 전동기가 정지 상태에서 처음 회전하기 시작할 때 매우 큰 전류를 필요로 하게 되는데 이 전류가 전원계통의 변압기와 케이블을 지나가면 그 임피던스 때문에 순간적으로 전류가 증가하면서 전압강하가 발생하고 이로 인해 공금 전압이 순간적으로 하락하게 됩니다. 이로 인해 순간적으로 전등이 깜빡이는 증상이 나타나게 되는 것입니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전동기가 실제로 일을 하는데 사용하는 전력을 유효 전력이라고 하는데요... 역률이 낮으면 유효전력을 공급하기 위해서 더큰 전류가 필요하게 되고 그 결과 전력설비의 부담과 손실이 증가하게 됩니다. 역률이 낮아지게 되면 전류가 증가하고 전선과 변압기에서 발생하는 손실(I^2R)커지게 되면서 전력설비의 손실 증가가 발생하여 역률 개선이 필요하기도 합니다. 그래서 콘덴서를 설치하게 되는데 콘덴서를 설치하게 되면 전동기가 필요로 하는 무효전력의 일부를 콘덴서가 공급하여 무효전력이 감소하고 결과적으로 전류도 감소 하게 되는 효과가 나타나게 됩니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.변압기 안의 오일은 단순 냉각만 하는 것이 아니라 절연의 역할까지 하게 되는데요... 변압기 내부에 철심과 권선이 있는데 권선에 높은 전압이 걸리게 됩니다. 권선끼리 너무 가까이 있기 때문에 전기가 서로 넘어가지 않도록 절연을 해야 하는데 공기만으로 절연을 하려면 절연 거리가 커져서 변압기가 커지게 되죠. 그래서 절연유를 채워서 절연 역할을 하도록 하는 것입니다. 권선과 철심에서 열이 발생하면 절연유가 열을 흡수하고 뜨거운 오일은 상승하면서 방열기로 이동하여 열을 방출하고 식은 오일은 다시 하강하는 식을 냉각을 하는 효과도 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.오랜기간 사용한 전동기에 절연저항이 낮아지는 건 일반적으로 자연스러운 현상입니다. 사용 연수가 오래 됐다라기 보다는 열이나 습기, 오염, 진동, 절연제 열화 등의 이유로 인해서 절연저항이 낮게 측정이 되는 것입니다. 반복적인 사용으로 인해서 내부 절연재가 노후화 되기도 하고 전동기 사용에 따른 온도 상승으로 인해서 절연재의 열화가 빨라지게 되서 나타나는 현상이라고 보시면 될 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 주택에서 전입신고와 실제 점유를 유지를 하고 있다면 대항력은 계속 유지가 될 수 있습니다. 다만, 보증금을 전액 받지 않은 상태에서 먼저 이사를 하고 전출신고까지 한다면 기존 대항력과 우선변제권을 잃어 버리게 될 위험이 있습니다. 이를 대비해서 임차권등기명령을 신청할 수 있는데 임차권등기가 완료가 되면 기존에 취득한 대항력과 우선변제권을 유지하면서 이사를 할 수 있습니다. 이 과정에서 신청을 했다고 바로 전출을 하시면 안되고 실제 임차권등기가 완료된 것을 확인 하신 후 이사 혹은 전출을 하셔야 합니다.

안녕하세요. 김경환 산업안전기사입니다.전문성의 진짜 위험은 지식이 많은 것이 아니라, 과거의 성공 방식을 새로운 상황에서도 그대로 적용하는 것이라고 볼 수 있습니다. 뛰어난 전문가는 경험을 정답으로 여기기 보다는 이번 상황도 과거와 같은가를 먼저 고민하고 확인하며, 새로운 데이터와 반대 의견을 검토하는 태도가 필요하다고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.원상복구의 범위는 임대차계약의 내용, 임대 당시 목적물의 상태, 임차인이 수리-변경한 내용 등을 구체적으로 따져서 정해야 하는데요. 일단 임차인이 설치한 모든 시설은 원칙적으로 철거의 대상이라고 보시면 됩니다. 간판부터 시작해서 칸막이, 조명, 전기시설, 바닥재, 천장 및 벽체 인테리어, 주방 시설 등이 모두 포함이 된다고 보시면 되고 임대차 종료 후 점포를 사용하는데 있어서 불필요한 시설이라면 철거를 하고 원래 상태로 복구를 시켜야 합니다. 상가 임대차 계약서 작성을 하면서 원상복구에 대한 범위나 구체적인 내용들을 사전에 기록해 두시면 향 후 분쟁 가능성을 최소화 할 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.저도 비전공자이기는 하지만 전기기사 자격증 취득을 했습니다. 필기는 인강으로 한번 듣고 기출문제 반복해서 풀어 보니 크게 어려움은 없었고 실기는 3번 만에 합격을 했네요. 필기는 기출문제만 계속 보면서 공부를 하면 운이 좋게 합격을 할 수는 있어도 실기 가면 초기화가 되서 도저히 접근을 할 수가 없으니 필기도 인강을 한번 보시는 걸 추천 드리고, 실기도 가능하면 기출문제 풀이 영상 등을 최대한 많이 보시고 접근하시는게 좋다고 생각을 합니다. 1년 잡고 공부하면 충분히 합격 가능할거라고 생각을 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.무엇보다 가장 중요한 건 계약 당일까지 최신 등기부등본을 계속해서 확인해 보시는 것이 중요합니다. 그리고 집주인이 실제 소유자인지, 내 보증금보다 먼저 설정된 권리는 없는지, 집값이 떨어지거나 경매로 넘어가도 내 보증금을 회수할 수 있는지 여부를 확인해 보셔야 합니다. 그리고 계약서에는 전세보증금 반환보증 보험 가입이 불가능할 경우 계약을 해제하고 계약금을 반환한다라는 조항을 넣어주게 되면 혹시 모를 사고에 대비를 할 수 있으니 참고하시기 바랍니다.