답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.월세 계약 도중에 중도 퇴거(중도 해지)를 하게 될 경우, 보증금을 먼저 돌려받고 남은 월세를 대신 납부하는 방식은 원칙적으로는 임대인(집주인)의 동의 없이는 불가능합니다. 이건 임대차 계약 내용과 실무 관행에 따라 다르기 때문입니다.기본 원칙: 중도 해지 시 보증금 반환은 원칙적으로 계약 종료 후임차인이 일방적으로 계약을 중도 해지할 수는 없습니다.계약서에 특별한 조항이 없다면, 중도 해지는 임대인과의 합의가 필요합니다.임차인이 일방적으로 나간다고 해도 임대인은 계약기간 동안 월세를 요구할 권리가 있습니다.보증금은 계약이 종료된 뒤 반환됩니다.즉, 남은 계약기간이 5개월 남았으면 그 기간이 끝난 후에 반환하는 것이 원칙입니다.다만, 새로 입주할 사람이 바로 구해지면 조기 반환도 가능해요."5개월치 월세 미리 낼 테니 보증금 먼저 주세요" 가능한가?이건 임대인이 동의하면 가능합니다. 하지만 임대인 입장에서는 보증금을 가지고 있어야 계약 종료 시의 미납 월세, 원상복구 비용, 관리비 정산 등을 보전할 수 있는 안전장치가 됩니다. 그래서 일반적으로는 보증금을 먼저 돌려주지 않으려는 경향이 많습니다.현실적인 방법임대인과 합의 시도"5개월치 월세를 미리 드리고, 그 대신 보증금을 먼저 돌려받고 나가겠다"는 식의 합의를 요청해보세요.계약서에 조기 해지나 위약금 관련 조항이 있다면 그것도 확인해야 합니다.새 임차인을 구해주는 방식보통 중도 퇴거 시 가장 많이 쓰는 방법입니다.새로 들어올 세입자를 임차인이 직접 구해주고, 임대인이 그 세입자와 바로 계약을 이어가게 하면 보증금을 돌려받기 쉬워집니다.계약서 확인계약서에 조기 해지나 위약금 조항이 있다면 그 기준을 따르게 됩니다.예: "중도 해지 시 1개월치 월세를 위약금으로 낸다" 같은 조항이 있을 수 있음.보증금은 계약 종료 후에 반환하는 것이 원칙이지만 지금과 같은 상황에서는 임대인과 협의가 핵심입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전입신고를 본가로 미리 옮기는 것 자체는 가능하지만, 몇 가지 중요한 주의사항이 있으니 신중하게 판단하시는 게 좋습니다.현실과 일치하지 않더라도 전입신고를 미리 본가로 옮기는 것 자체는 가능합니다. 다만 전입신고는 원칙적으로 실제 거주지를 기준으로 해야 하며, 허위로 신고할 경우 과태료 부과 대상이 될 수 있습니다. 하지만 현실적으로는 다음과 같은 상황에서는 유예나 관용이 있는 편이기도 합니다:이미 계약이 종료되었거나 곧 이사 예정인 경우보증금 반환이 보장된 상황 (예: 본인이 집주인과 원만히 협의 중이거나 보증금 규모가 작고 분쟁이 없을 가능성이 높을 때)주의해야 할 점전입신고를 옮기면 확정일자와 대항력이 소멸될 수 있습니다.→ 보증금을 지킬 수 있는 가장 중요한 법적 보호 장치인 대항력이 전입신고 + 실거주가 있어야 성립되기 때문입니다.→ 전입을 빼면 ‘실거주’ 요건도 사라지기 때문에 이론적으로 보증금 반환 우선순위가 밀릴 수 있습니다.집주인과의 보증금 반환 약속이 확실하다면 위험은 줄어듭니다.→ 이미 퇴거일 협의가 끝났거나, 입주자가 없어 공실이 될 가능성이 낮고 집주인도 신뢰할 수 있다면 실무상 큰 문제는 없는 경우도 많습니다.이런 상황이라면 상대적으로 괜찮습니다보증금 규모가 크지 않고집주인과 분쟁 없이 퇴거 일정이 협의되어 있으며계약 만료일이 가까운 상황이 경우에는 전입신고를 미리 본가로 옮기더라도 위험이 크지 않으며, 실제로도 많은 분들이 이렇게 처리하곤 합니다.참고 하시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.국민임대주택은 주거 취약계층을 위한 공공임대주택으로, 1세대 1주택 원칙이 중요한 기준 중 하나입니다. 즉, 같은 세대 내에 이미 주택을 소유하고 있다면 국민임대주택 신청 자격에 제한이 생길 수 있습니다.1. 1세대 1주택 원칙의 의미국민임대주택은 무주택 세대주 또는 일정 기준 이하의 주택을 보유한 세대에게 우선 공급됩니다.보통 주택을 소유한 세대는 신청 대상에서 제외되거나, 주택 규모나 가격 등에 따라 제한이 있을 수 있습니다.2. 빌라 1실 구입 후 국민임대 신청 가능 여부현재 빌라 1실을 소유하고 있고, 그 빌라에서 거주하고 있다면 일반적으로 1세대 내 주택이 있는 상태로 간주됩니다.따라서 원칙적으로 국민임대주택 신청이 어렵습니다.단, 아래와 같은 예외 사항이나 조건이 있을 수 있으니 반드시 확인해야 합니다.3. 예외 사항 및 확인할 점주택 규모나 가격 기준: 소유 주택이 일정 기준 이하(예: 주택 가격이나 면적 제한)에 해당하면 신청 가능할 수 있음.세대 분리: 현재 소유 주택과 별도의 세대로 분리할 경우, 각 세대별로 신청 가능할 수도 있음.기타 자격조건: 소득, 자산 수준, 무주택 기간 등에 따라 다르게 적용될 수 있음.4. 권장 사항거주 지역의 LH(한국토지주택공사)나 지자체 공공주택 담당 부서에 직접 문의하여 내 상황에 맞는 정확한 안내를 받는 것이 가장 확실합니다.온라인으로 LH 청약센터 홈페이지에서 자격 조건을 꼼꼼히 확인해 보시는 것도 도움이 됩니다.도움이 되셨기를 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.세계 경제가 침체기에 접어들었을 때, 나무 심기와 같은 환경사업이 경제적으로 긍정적인 영향을 줄 수 있는지에 대한 질문은 단순히 환경을 넘어서 사회적 투자와 경제 회복 전략 측면에서 중요한 논의입니다. 결론부터 말하자면, 세계 경제 침체기에도 나무 심기 사업은 경제에 실질적이고 긍정적인 영향을 줄 수 있습니다. 1. 단기적으로는 일자리 창출경제가 침체되면 가장 먼저 타격을 받는 것이 일자리입니다. 나무 심기 사업은 상대적으로 기술 수준이 높지 않아도 가능하고, 인력 수요가 많은 노동집약적 사업이므로 다음과 같은 점에서 도움이 됩니다.지역사회 중심 일자리 창출: 조림, 묘목 재배, 유지관리, 간벌 등 다양한 업무가 발생저숙련·중숙련 노동자에게 적합: 대규모 실업 문제 완화임시직이라도 생계 유지에 도움: 재정지출로 사회 안전망 강화 가능2. 중장기적으로는 지역 경제와 산업 활성화단순히 나무를 심는 데서 끝나지 않고, 조림과 관련된 다양한 산업의 활성화로 이어질 수 있습니다.산림 자원을 활용한 가공 산업: 목재, 펄프, 바이오에너지 등농촌 인프라 개발 및 관광 활성화: 생태 관광, 산림휴양시설도시 녹지 조성사업: 부동산 가치 상승 및 도시 내 미세먼지 감소이처럼 나무 심기는 지역경제 순환 효과를 가져올 수 있습니다.3. 정부의 재정지출 대상 사업으로 적합침체기에는 정부가 경기부양을 위해 재정지출을 늘리는 정책(확장적 재정정책)을 펼치게 되는데, 나무 심기 사업은 이에 매우 적합합니다.사회적 가치와 경제 효과가 동시에 있음탄소중립 목표와 연계해 국제적 지원이나 투자 유치 가능도심·농촌 어디서든 가능하여 균형발전 효과4. 기후 위기에 대응하면서 경제 전환 유도경제 침체가 닥쳤을 때, 단순히 "옛 방식으로" 산업을 되살리는 것은 장기적으로 한계가 있습니다. 이럴 때 탄소중립 시대를 준비하는 녹색 투자로 나무 심기는 전략적인 해법이 될 수 있습니다.탄소흡수원 확보: 온실가스 감축 목표에 기여녹색금융 유치: ESG 투자 확대 흐름에 적합국제협력의 기반: 기후 대응 국제기구와 협업 가능세계 경제가 침체기에 접어들었을 때, 나무 심기 사업은 단순한 환경 보호가 아니라 사회적 일자리 창출, 지역경제 회복, 녹색산업 육성이라는 종합적인 경제 회복 전략으로 작동할 수 있습니다. 국가 차원에서는 물론, 지방자치단체나 국제기구가 협력하여 녹색 경제 전환을 위한 유효한 정책 수단으로 삼을 수 있는 매우 유망한 분야라고 생각 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전세로 거주하던 아파트를 본인이 매입하게 되는 경우, 전세 기간 동안 납부했던 장기수선충당금에 대해 집주인에게 돌려달라고 요구할 수 있는지에 대한 질문은 꽤 복잡할 수 있습니다.1. 장기수선충당금이란?장기수선충당금은 아파트의 공용시설을 보수·교체하는 데 필요한 비용을 장기적으로 대비하기 위해 각 세대가 매달 관리비와 함께 납부하는 적립금입니다.사용 목적: 엘리베이터 교체, 지하주차장 보수, 옥상 방수공사 등 공동시설 수선소유자의 재산적 가치와 관련된 비용입니다.2. 장기수선충당금의 납부 책임은 누구에게?법적 책임자는 소유자(=임대인)입니다.하지만 실무적으로는 세입자(전세·월세 거주자)가 매달 관리비를 부담하며, 그 안에 장기수선충당금도 포함되어 있는 경우가 많습니다. 즉, 실제 납부는 세입자가 했지만, 법적으로는 소유자 부담인 셈입니다.3. 전세 후 매매 시, 장기수선충당금 돌려받을 수 있나?결론적으로 말씀드리면 전세 기간 중 납부한 장기수선충당금을 임대인(전 집주인)에게 돌려달라고 요구할 수는 있지만, 반드시 돌려받을 수 있는 법적 권리는 없습니다.법적으로 임대인의 몫이지만, 세입자 시절에 스스로 관리비 명목으로 냈다면 돌려달라고 해도 강제할 수는 없습니다.전세 계약 시 특약에 포함되어 있지 않았다면 이를 근거로 환급을 요구하기는 현실적으로 어렵습니다.다만, 이런 상황이라면 고려해볼 수 있습니다:이번에 매수하면서 잔금 정산 전에 이전 집주인과 협의해보는 방식으로 일부 반환을 요구해볼 수 있습니다.“전세 기간 동안 낸 장기수선충당금은 실제로 귀하의 자산에 대한 적립이었는데, 제가 실질적으로 부담했으니 일부 반환해줄 수 있겠느냐”고 부드럽게 요청하는 식입니다.강제는 아니지만, 협의 가능성은 개인 관계에 따라 열려 있습니다.장기수선충당금은 법적으로는 집주인 부담이지만, 세입자가 관리비에 포함해 납부하는 경우가 일반적입니다. 전세 종료 후 그 집을 직접 매입한 경우, 이전까지 냈던 장기수선충당금은 이미 그 아파트의 향후 유지보수 비용에 쓰이는 적립금이므로, 돌려받기 어렵습니다. 강제 반환은 불가능하지만, 매매 과정에서 협의를 통해 일정 부분 반환을 요청해볼 수는 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.퍼스널컬러 진단은 특히 봄이나 가을처럼 계절이 바뀌는 시기에 받아보기에 아주 좋은 선택일 수 있습니다. 지금처럼 옷차림이 화사하게 바뀌는 시점에 퍼스널컬러를 파악해두면, 옷이나 메이크업, 액세서리 등을 고를 때 훨씬 더 조화롭고 세련된 느낌을 낼 수 있기 때문입니다.퍼스널컬러 진단을 받는 것이 도움이 되는 경우옷을 살 때 유난히 어떤 색은 얼굴이 칙칙해 보이고, 어떤 색은 화사해 보인다고 느낄 때퍼스널컬러는 단순히 취향이 아니라 피부, 눈동자, 머리색과의 조화를 분석합니다.본인 톤(예: 봄웜, 여름쿨 등)을 알면 실패 없는 쇼핑이 쉬워집니다.메이크업 제품 선택이 늘 고민일 때립 컬러 하나에도 퍼스널컬러의 영향이 큽니다. 쿨톤이 웜톤 립을 바르면 피부가 누래 보이거나, 반대로 혈색이 사라져 보일 수 있어요.이미지 변화를 시도하고 싶은 시기일 때봄은 새로운 스타일을 시도하기 좋은 때입니다. 컬러를 바꾸는 것만으로도 큰 변화가 가능하죠.셀프 브랜딩이나 직업상 외모 이미지가 중요한 경우퍼스널컬러는 단순한 '예쁜 색 고르기'가 아니라 본인의 분위기를 극대화하는 전략입니다.굳이 안 받아도 되는 경우이미 자신에게 잘 어울리는 색을 직감적으로 알고 있는 경우자신만의 확고한 취향과 경험이 있다면, 퍼스널컬러 진단이 꼭 필요하지 않을 수도 있습니다.색보다는 핏, 질감, 스타일 위주로 옷을 고르는 스타일일 때어떤 사람은 색보다는 실루엣이나 무드에 더 중점을 두기 때문에, 진단이 도움이 덜 될 수도 있습니다.스타일링에 고민이 많고, 계절에 맞게 새로운 이미지를 시도하고 싶다면 퍼스널컬러 진단은 분명 도움이 됩니다. 단순한 ‘색 정리’가 아니라, 앞으로 패션, 메이크업, 액세서리 선택에 기준이 생기기 때문에 실용성도 높습니다. 요즘은 간단한 앱 진단이나 셀프 진단 키트, 1:1 오프라인 진단 등 다양한 방식이 있으니, 예산과 시간에 맞춰 접근해보시는 것도 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.노키즈존(No Kids Zone)을 둘러싼 논쟁은 단순히 '아이의 출입을 제한하느냐 마느냐'의 문제가 아니라, 개인의 자유, 공공의 편안함, 사회적 포용성, 그리고 차별의 경계가 충돌하는 복합적인 문제입니다. 이 주제에 대해선 다양한 입장이 공존하며, 어느 하나의 정답이 있다기보다는 사회가 어떤 방향을 지향하는가에 따라 달라질 수 있는 가치 판단의 문제라고 볼 수 있습니다.1. 노키즈존을 지지하는 입장 – “필요한 선택권”조용한 분위기를 원하는 소비자의 수요가 분명 존재합니다. 특히 데이트 장소, 업무 미팅, 휴식이 필요한 공간에서는 소란스러움이 방해 요소가 될 수 있습니다.일부 부모들이 아이를 방임하거나 제지하지 않아, 타인의 권리를 침해하는 사례가 언론과 SNS를 통해 널리 알려지며 ‘노키즈존 필요론’을 자극해왔습니다.사업장 입장에서도 서비스 품질 유지를 위한 자율적 선택이라는 주장도 있습니다. 이는 영업의 자유로 보호받기도 합니다.“아예 아이를 싫어하는 것이 아니라, 아이를 통제하지 않는 성인에 대한 대응”이라는 시각도 있습니다.2. 노키즈존에 반대하는 입장 – “구조적 차별”아이 자체가 문제가 아니라, 아이를 '문제 요소'로 규정하고 배제하는 사회 분위기 자체가 차별적일 수 있습니다.특히, 장애아, 발달 지연 아동 등은 더 큰 낙인을 받을 수 있어 사회적 약자의 소외를 심화시킨다는 비판도 나옵니다.일부는 이 현상을 ‘아동혐오’ 또는 ‘육아 혐오’의 일환으로 보기도 합니다. 특히 출산율 저하와 맞물려, 사회 전체적으로 육아에 대한 공감과 연대 부족이 드러나는 지점이라고 해석합니다.“문제를 일으킨 개인에게 책임을 묻는 대신, 집단 전체(아이들)를 통째로 배제하는 방식은 합리적이지 않다”는 주장도 있습니다.노키즈존이 꼭 필요한 공간이라는 입장은 "조용함과 편안함이라는 서비스 품질을 지키기 위한 자율적 선택"으로 볼 수 있으며, 이는 어느 정도 사회적 이해를 받고 있습니다. 하지만 그것이 아이와 부모를 무조건 배제하고 혐오하는 방식으로 확산된다면, 이는 차별로 이어질 수 있으며 공동체의 포용성과는 거리가 멉니다. 결국 중요한 건, "배제"가 아닌 "조율과 공존"을 위한 사회적 지혜라고 생각을 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.고용보험 혜택(특히 직업훈련 참여 중 실업급여 수급 또는 훈련장려금 등)을 받으려면, 숙소를 제공하는 곳도 ‘고용보험에 가입된 사업장’이어야 한다는 제도적 제약이 있기 때문입니다. 하지만 대부분의 단기 숙소나 민간 고시원, 원룸텔, 쉐어하우스 등은 고용보험에 가입되어 있지 않기 때문에 현실적으로 찾기 어렵습니다.실업 상태에서 직업훈련에 참여하는 경우,실업급여를 계속 수령하거나내일배움카드 훈련장려금을 받기 위해서는훈련기관과의 거리, 숙박 사유, 숙소의 고용보험 가입 여부 등이 조건에 들어가기 때문입니다.고용보험 가입 숙소를 찾는 데 현실적인 어려움대부분 단기 임대 숙소(고시원, 쉐어하우스, 민박, 원룸텔 등)는 사업자등록은 있지만 고용보험에 가입되지 않은 1인 사업장입니다.고용보험은 직원이 있는 경우에만 가입 대상이 되기 때문에, 단순 임대사업자는 가입 의무가 없고, 실제 가입도 잘 안 돼 있습니다.가능한 대안과 실질적인 방법들1. 고용보험 가입된 숙소를 훈련기관에 문의훈련기관(고용노동부 인증 훈련기관)에서는 과거 훈련생들이 이용했던 숙소 리스트를 갖고 있는 경우가 많습니다.고용센터나 훈련기관에 “고용보험 가입 숙소 추천 가능 여부”를 직접 문의하면, 가능한 숙소 리스트나 숙박 형태에 대한 조언을 받을 수 있습니다.2. 대형 쉐어하우스 브랜드 또는 프랜차이즈형 고시원예를 들어, 보더리스하우스, 코자쉐어하우스, 더쉐어 등처럼 규모가 좀 있는 쉐어하우스 업체들은 직원 고용이 되어 있어 고용보험 가입 가능성이 높습니다.이런 경우, 사업자등록번호로 고용보험 가입 여부를 확인할 수 있습니다.국민연금공단이나 고용노동부 홈페이지에서 사업장 고용보험 가입 여부 조회 가능합니다.3. 민간 숙박 플랫폼에 등록된 사업자형 숙소 탐색에어비앤비, 다방, 직방 등에서 사업자 등록되어 있고 직원이 있는 숙소(예: 게스트하우스, 호텔)를 찾으면 가능성이 조금 높습니다.전화해서 “귀 숙소가 고용보험 가입 사업장인지”를 물어보는 게 가장 정확합니다.4. 기숙사 제공 훈련기관 활용일부 훈련기관은 자체 기숙사를 제공합니다. 이 경우 고용보험 관련 확인이 필요 없고, 장려금 지급 기준에 해당될 수 있습니다.특히 국비지원 훈련기관 중 일부(폴리텍대학, HRD 훈련기관 등)에서는 기숙사 운영 여부를 명시하고 있습니다.고용보험 가입된 숙소를 찾는 것은 현실적으로 쉽지 않지만, 대형 쉐어하우스나 프랜차이즈형 숙소, 훈련기관 기숙사, 고용센터 상담을 통해 해결할 수 있는 가능성이 있습니다. 무작정 찾기보다는 훈련기관 및 고용센터에 먼저 도움을 요청하고, 고용보험 가입 여부를 직접 확인하는 방식이 가장 실효성 있는 방법입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.사이버먼데이(Cyber Monday)와 같은 소비 집중일이 정부의 긴축 정책 즉 금리 인상, 재정 지출 축소 등에 어떤 영향을 미치는지는 경제의 전체 맥락 속에서 해석해야 합니다.1. 사이버먼데이 소비는 어떤 경제적 영향을 주는가?사이버먼데이는 미국을 중심으로 전 세계적으로 온라인 쇼핑이 급증하는 날로, 연말 쇼핑 시즌의 핵심입니다. 소비자 지출이 갑자기 늘어나면 단기적으로는:기업 매출이 증가하고생산 활동이 자극되며소비자 심리가 개선됩니다.하지만 일회성 지출이기 때문에 경제 전반에 지속적인 인플레이션 압력을 유발할 가능성은 상대적으로 낮습니다. 즉, 사이버먼데이의 소비 증가 자체는 대부분 일시적 현상으로 간주됩니다.2. 그렇다면 긴축 정책과 어떤 관계가 있을까?정부나 중앙은행은 보통 다음과 같은 이유로 긴축 정책을 시행합니다:물가 상승(인플레이션) 억제경기 과열 방지재정 건전성 확보사이버먼데이 소비 급증이 다음과 같은 방식으로 긴축 정책에 일부 영향을 줄 수는 있습니다:인플레이션 기대 심리를 자극: 만약 사이버먼데이 소비가 예외적으로 높고, 다른 소비 지표와 맞물려 지속적인 수요 상승 조짐으로 보이면, 중앙은행은 금리 인상 속도를 유지하거나 가속할 가능성이 있습니다.정책 방향성 판단에 보조적 지표로 활용: 예컨대, 연말 소비 지표(블랙프라이데이, 사이버먼데이 포함)가 ‘예상보다 훨씬 강한 수요’를 나타내면, 긴축 정책이 충분하지 않다고 판단될 수 있습니다.하지만 일반적으로는, 단기·일회성 소비 증가가 긴축 정책의 큰 방향을 바꾸지는 않습니다.3. 소비가 어느 정도 규모여야 긴축 정책에 영향 줄 수 있을까?정확한 수치를 제시하기는 어렵지만, 일반적으로 긴축 정책에 영향을 줄 수 있으려면 다음과 같은 조건을 만족해야 합니다:사이버먼데이 소비가 전년 대비 급격히 증가하고그로 인해 소비자물가지수(CPI) 상승세가 뚜렷해지는 경우그 소비 증가가 광범위하고 지속적인 소비 증가로 이어질 조짐이 보일 때4. 전문가 의견 요약경제학자들은 사이버먼데이 소비를 “계절적 소비 흐름”으로 간주하며, 그것만으로 정책 방향을 바꾸는 일은 거의 없다고 말합니다.다만 해당 소비가 경기 회복 추세의 일부로 해석될 경우, 긴축 지속을 정당화하는 보조 지표가 될 수는 있다고 봅니다.인플레이션이 여전히 높은 상황에서는, 이와 같은 소비 급증이 “시장의 수요 탄력성”을 보여주는 신호로 작용하기도 합니다.사이버먼데이 소비 증가만으로는 긴축 정책을 바꾸기엔 부족합니다. 하지만 소비 증가가 다른 물가지표와 맞물려 강한 수요 상승 흐름을 보이면, 긴축 정책의 속도 조절에 영향을 줄 수는 있습니다. 일반적인 경우에는 일시적 소비 증가로 보고 경제 전반에 큰 영향을 미치지는 않습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.국내 오피스텔에서 개인 다이빙풀이 딸린 사례는 매우 드물지만, 일부 고급 오피스텔에서는 입주민을 위한 수영장 시설을 제공하고 있습니다. 예를 들어, 서울 강남구 역삼동에 위치한 '루카831'은 29층 꼭대기에 수영장을 갖춘 하이엔드 오피스텔로 알려져 있습니다.이러한 고급 오피스텔의 분양가는 일반적으로 수십억 원대에 이르며, 월세 또한 상당히 높은 수준입니다. 따라서 개인 다이빙풀이 딸린 오피스텔은 현실적으로 매우 희귀하며, 대부분의 경우 입주민 공동으로 사용하는 수영장 시설이 제공되는 형태입니다.