경제
아파트 가격이 계속 오르는 이유가 무엇인가요?
부동산중에서 유독 아파트 가격만 계속 오르는데 원인이 무엇인가요?
빌라라던지 다가구 주택들은 가격이 크게 변동이 없는데 아파트만 오르더라구요.
6개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
가장 간단하게 아파트에 거주를 원하는 사람이많고 이는 수요증가로 볼수있기에 가격이 오르는 것으로 이해를 하시면 됩니다. 우리나라의 경우 아파트 거주가 가장 일반적인 거주형태이고 , 자금부족 혹은 매물감소에 따른 어쩔수 없는 이유가 있지 않는 이상 빌라나 다가구주택에 거주를 비선호하는 심리가 있기 때문입니다. 결국 공급이 제한적인 부동산특성상 아파트에 대한 수요만 계속늘어나기 때문에 아파트 가격만 지속적으로 상승하게 되는 구조입니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
아파트 가격이 빌라나 다가구 주택보다 지속적으로 시세 상승하는 이유는 단순한 건물의 가치를 넘어 자산으로서의 가치와 주거 편의성에서 압도적인 차이가 나기 때문입니다.
감사합니다.
아파트는 사려고 하는 사람은 많은데 집이 그만큼 많지 않기에 계속해서 가격이 올라가는 것입니다.
계속해서 양질의 집이 공급이 되어야 하는데 서울 같은 경우는 그게 쉽지가 않습니다.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
사람들이 집을 고를 때 실제로 보는 건
출퇴근(지하철, 직주근접),학군,주차, 보안, 관리
커뮤니티 시설을 봅니다
이걸 가장 안정적으로 제공하는 형태가 아파트입니다
반대로 빌라·다가구는 주차/관리 편차 큼,
건물마다 품질 차이 큼,재판매(환금성) 불안,
그래서 실수요 + 투자수요가 모두 아파트로 몰립니다
아파트 가격 상승 이유는 한 가지가 아니라
수요 집중,공급 제한,대출 유리,투자 심리
이 4개가 동시에 작용한 결과입니다
그래서 지금 시장은 이렇게 보시면 됩니다
주택 시장이 아니라 아파트 시장 vs 나머지 시장으로 분리된 상태입니다
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
아파트는 우리나라에서 가장 안전한 자산으로 인식이 되고 있습니다. 그리고 특정 단지들의 경우 학군, 생활인프라 등등 기반이 확실하게 다져져 있어서 누구나 살고 싶어 하는 곳으로 꼽히고 있기도 하구요. 그런데 그러한 곳들은 한정이 되어 있는데 원하는 사람은 많아서 자연스레 가격이 오를 수 밖에 없는 구조가 되고 있습니다. 현재 공급이 부족하다는 건 이러한 상황을 말한다고 보시면 될 것 같습니다. 빌라나 다가구는 아파트의 대체제아 구조나 품질 면에서는 아파트 보다는 떨어져서 상대적으로 가격 인상 요인이 덜한 편입니다.
안녕하세요. 채정식 공인중개사입니다.
아파트 가격만 오르는 주요 원인은 수요 집중과 공급 부족 그리고 금융과 정책 혜택으로 빌라나 다가구는 대출 규제와 투자 매력이 낮아 상대적으로 변동이 없다고 보시면 됩니다