답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아파트 관리비는 평당으로 계산이 된다라기 보다는 세대수, 커뮤니티 시설, 경비, 청소 인력, 엘리베이터 수, 난방 방식 등에 따라서 큰 차이를 보인다고 보셔야 맞을 것 같습니다. 그리고 지역과 단지에 따라서도 달라질 수 있다라고 보시면 될 듯 합니다. 대형평수인 경우 면적에 비례해서 관리비가 증가할 수도 있고, 커뮤니티 시설 등에 대한 운영비, 경비, 미화 인력에 대한 인건비 상승 등으로 인해서 50~60만원 가량 책정이 되고 있는게 아닌가 싶네요.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.공사 현장이 어렵기는 하지만 실제로 배울 수 있는 것들은 훨씬 많이 있기는 합니다. 현장에서 근무한 경험이 바탕이 되어야 건물 관리업 분야에서도 충분히 일을 할 수 있는 능력이 될 수 있겠죠. 아직 젊은 나이이기도 하니 일단 현장에서 경력을 쌓으신 후에 기사 자격증을 취득 하시는 걸 추천 드립니다. 바로 기사 자격증을 취득할 수도 있기는 할테지만 현장 경험이 바탕이 된다면 보다 더 수월하게 자격증 취득이 가능 할거라고 생각을 합니다. 저 역시도 그런 과정을 거치다 보니 생각보다 접근하기가 쉬웠습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.개인적으로 법인 소속으로 근무를 해보지 않아서 분위기가 어떨지는 모르겠지만 일단 무엇보다 경험이 많이 중요하지 않을까 싶습니다. 대부분 단순 급여보다는 성과에 따른 인세티브 비중이 큰 것으로 알고 있어서 실적과 영업 능력이 더 중요할 것으로 보입니다. 이로 인해서 나이보다는 역할이 우선시 되기도 하구요. 지금 공부를 하신 후 바로 취득을 하시고 법인 소속으로 근무를 하신다고 한다면 많은 경험과 노하우를 쌓을 수 있다라는 장점이 있을 것 같기는 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.만약 변압기가 터졌다고 한다면 바로 전기가 들어오기는 힘들거구요.. 아마도 배전선로나 전신주에 순간적이로 고장이 나면서 발생한 현상일 듯 한데요.. 가장 먼저 추측해 볼 수 있는 건 조류가 고압 전선에 충돌하면서 순간적으로 전압 이상이 발생했을 가능성이 큽니다. 그래서 순간적인 정전이 있고 나서 바로 전원이 들어왔을 거라고 생각이 됩니다. 단순 사고라 큰 이상을 없을 듯 하니 크게 신경쓰지 않으셔도 될 것 같네요.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.현재 기사 자격증 시험을 볼 수 있는 자격을 갖추고 계신지부터 일단 확인해 보시는 것이 좋을 듯 합니다. 만약 조건이 되지 않는다면 현장에서 경력을 쌓을 후에 기사 자격증 시험에 도전하는 걸 추천 드립니다. 개인적으로는 공부를 한 뒤 기사 자격증 시험을 보는 것보다는 현장 경력을 쌓은 후에 시험을 보는게 더 낫다고 생각을 합니다. 현장 경험이 쌓이게 되면 시험을 보는데 여러모로 도움이 많이 되는게 사실 입니다. 저도 현장에서 어느 정도 경험을 한 뒤에 기사 시험을 봤는데 생각보다 적용할 수 있는 부분들이 많아서 도움이 많이 됐었습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.반드시 임대사업자 등록을 해야만 월세를 받을 수 있는 것은 아닙니다. 개인이 집을 소유하고 세를 놓아서 월세를 받는 것은 임대사업자등록 없이도 가능 합니다. 다만 월세 수입에 대한 세금 신고 의무가 있는 경우에는 사업자등록이나 소득 신고가 필요할 수는 있습니다. 이는 보유 주택 수, 임대소득 규모 등에 따라서 달라질 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.요즘 러닝을 즐겨하고 있어서 가민이나 순토 제품을 갖고 싶은데... 원하는 모델의 가격이 만만치가 않네요...운동을 하는데 있어서 너무 많은 금액을 들이는게 부담이 되기도 하구요.성능도 성능인데 가격적인 부분이 좀 더 중요한게 아닐까 싶습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.목돈을 만들려면 결국에는 소득을 늘리거나, 지출을 줄기거나, 자산을 불리는 수 밖에는 없는데요... 이 3가지를 동시에 조금씩 하는 것이 가장 현실적인 방법이라고 볼 수 있습니다. 일단 취직 후 받은 월급의 일정금액은 저축 등을 통해서 자금을 비축해 두고 여유 자금이 생기면 주식 등을 통한 투자를 통해서 자산을 늘리셔야 합니다. 물론 원금 손실 가능성이 있기 때문에 위험 감수가 가능한 수준에서 조금씩 진행하시면서 점점 규모를 늘려나가는 방식으로 하시기 바랍니다.그리고 또하나의 방법으로는 정부의 주거 지원 제도를 적극적으로 활용하는 것도 하나의 전략이 될 수 있습니다. 청약, 정책대출, 공공분양 등등 본인이 받을 수 있는 조건이 된다면 적극적으로 활용을 해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산 가격이 오르는 건 하나의 이유로 설명하기에는 다소 어려운데요.. 일단 좋은 입지의 부동산 공급이 부족하다고 볼 수 있습니다. 사람들이 선호하는 서울과 수도권 핵심 지역의 경우 새 아파트를 지을 땅이 거의 없고, 반면에 일자리, 교육, 교통이 좋은 곳에 살고 싶어 하는 수요는 계속 존재하는 상황이라 가격이 오르는 상황이 계속 되고 있습니다. 그리고 공사비, 인건비, 자재비 등 상승에 따라 분양가 자체가 많이 오른 탓도 있구요. 부동산 가격은 장기적으로 우상향은 하겠지만 그래도 몇 년에 한번씩은 조정하는 시기가 있기 때문에 내 집 마련을 위해서는 장기적인 안목으로 준비를 해두시면 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.잔금을 치루고 입주가 늦어지는 것은 문제가 없으나 가능하면 잔금을 치룬날에는 등기를 바로 접수하시는게 좋습니다. 보통을 잔금일에 법무사가 바로 등기 신청을 접수하게 되는데요... 특별한 사정이 없다면 잔금 당일 또는 다음 영업일에는 등기 접수를 하시기 바라고 입주가 늦어지는 것은 문제가 되지 않습니다.