답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.바로 취업을 할 수 있는 자격증으로는 지게차 운전 기능사 자격증을 추천 드립니다. 이게 현장에서 생각보다 수요가 많아서 인기가 있는 자격증 중에 하나 입니다. 그 다음으로는 도배 기능사 자격증인데요.. 요즘 젊은층에서도 많이 취득하기도 하구요. 이런 자격증이 있으면 업체에서 경력을 쌓으면서 일을 하시고 좀 더 노하우가 쌓이게 되면 본인만의 업체를 차려서 일을 할 수도 있을 듯 하네요.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.일단 배터리가 부풀어 오르고 있는 상황이라고 한다면 빨리 교체를 하시는 걸 추천 드립니다. 이상태로 계속 사용하시는 경우 다른 부품 손상이 올 수도 있고 액정이 파손이 될 수 있습니다. 그리고 충전 중일 때 평소보다 더 과열이 되서 화상을 입을 수도 있습니다. 다른 부품에 영향을 끼치기 전에 교체를 하시는 것이 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기와 기계 중에서 고민하고 계신다면 우선 전기 쪽 자격증을 먼저 취득해 두시길 추천 드립니다. 기계 설비에 대한 수요는 있기는 하지만 매년 전기 관련 법령이 깐깐해지는 터라 앞으로도 기사 자격증의 경우 수요가 계속 늘어날 수 있을 것 같습니다. 그리고 가능하면 전기 자격증 취득 후 소방 전기, 기계 모두 취득해 두시기를 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산에서 급매가 나왔다고 하는 것은 대부분 집주인이 잔금일이 급해서 집은 빨리 팔아야 하는 경우, 다른 집을 계약해 놓고 일정안에 처분해야 하는 경우가 대부분 일텐데요... 시세 대비 5~10% 저렴하게 나온 경우가 많고, 그 이상이라고 한다면 진짜 급매일 가능성이 있습니다. 만약 10% 이상 저렴하게 시장에 나온 경우라고 한다면 한번쯤은 의심해보고 매물을 살펴볼 이유가 있습니다. 이러한 물건을 보실 때에는 왜 급매로 나오게 됐는지 명확하게 확인을 해볼 필요가 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전세 자체는 위험한 것이 아니고 위험한 전세를 계약하는 것이 위험한 건데요... 전세사기를 피하려면 일단 주변 시세에 맞는지 부터 살펴봐야 합니다. 같은 단지이더라도 가격 차이가 있다면 일단 의심을 해볼 필요가 있고 이후에는 등기부등본을 살펴 보셔야 합니다. 집주인이 실제 소유자가 맞는지, 근저당은 얼마나 설정되어 있는지, 가압류나 압류가 있는지 등등 살펴 보시고 계약 전, 후로도 최신 등기부를 확인하시고, 잔금 치루기 직전까지도 최신 등기부등본은 계속해서 살펴 보시는게 좋습니다. 그리고 전세보증금 반환 보증보험 가입이 가능한지도 확인해 보셔야 합니다. 집주인이 보증금을 돌려주지 못하느 상황이 생기면 보증기관을 통해서 보호를 받을 수 있기 때문 입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이재명 정부에서 공공기관 2차 지방 이전을 추진하겠다는 의지는 매우 강하게 밝히고는 있지만 최종 대상과 이전 지역은 확정되지 않은 것으로 보입니다. 정부도 이전 대상 기관과 배치 계획은 아직 결정된게 없다고 밝히고 있기도 하구요. 올해 하반기 정도가 되면 어느 정도 지방 이전 로드맵이 나올 것으로 보이는데요... 9~10월 정도되면 국토부에서 뭔가 발표를 하지 않을까 싶기는 합니다. 조금 기다려 봐야 할 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.돈을 벌 가능성이 높은 토지는 미래에 용도가 바뀌거나 수요가 늘어날 가능성이 있는 땅입니다. 신도시나 택지개발 예정지 인근이나 산업단지, 대기업공장, 데이터센터 등 대규모 산업단지가 들어설 가능성이 있는 지역, 도시가 확장되면서 편입될 가능성이 있는 지역 등등 미래를 보고 투자를 하는 것인데.. 사실상 일반인들이 그런 땅을 미리 사두기는 쉽지가 않죠. 그리고 조심해야 할 땅은 맹지, 농지, 개발제한구역, 문화재보존구역의 땅들이라고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.자동화 시스템을 구축해서 수익을 올리시려고 한다면 상당히 많은 시간과 노력이 필요할 것으로 보입니다. 이러한 부업 광고들이 많기는 한데 실제 그런 시스템을 구축해 두려면 강의자의 프로그램을 사서 그 시스템대로 만들어 놔야 하는데 사실상 투자금액이 엄청나게 들어간다고 보시면 될 것 같습니다. 그리고 그렇게 강의하는 사람들처럼 되기는 사실상 어렵다고 보시면 될 것 같구요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.하루 한시간 꾸준히 투자를 할 수 있다라는 가정하에서는 블로그 운영을 해보시는 걸 추천 드립니다. 실제 앱테크 같은 것들은 수익이 있다고 하더라도 많아야 2~3만원 정도로 보는게 가장 현실적인 것 같습니다. 그런데 블로그 운영을 잘만 한다면 부업이라고 부를 수 있을 정도의 수입을 올리실 수 있습니다. 애드센스 블로그 운영의 경우 꾸준히 길게 운영을 한다고 하면 일정 금액 이상의 소득을 올릴 수 있다고 하네요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.명확하게 이야기를 하면 부동산에 대한 수요는 계속 존재하고 있기는 하지만 실제 모든 공인중개사가 잘되는 것은 아닙니다. 실제 폐업을 하거나 휴업을 하는 경우도 상당 부분 있습니다. 부동산 거래 자체가 완전히 사라지지 않는 이상 중개인들이 필요는 하겠지만 거래량 자체가 줄어들고 있는 현재의 상황에서는 일부 거래량이 있는 지역에만 해당이 된다고 보시면 될 것 같습니다.