답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.지금 분위기로 봐서는 계속 오른다 라고 단정하기도 어렵지만, 적어도 서울 및 수도권 핵심지역은 상승세가 당장 끝날 것이라고 보기는 어렵다고 봅니다. 단기적으로 수도권 핵심지역은 상승세가 쉽게 꺽이지 않을 가능성이 있고, 장기적으로는 실제 공급량과 인구, 일자리, 소득이 앞으로의 가격을 결정할 주요 요소라고 볼 수 있을 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.정부가 시장을 세밀하게 조정을 하려다 보니 예상치 못한 부작용들이 발생하는게 아닐까 싶습니다. 주택은 반드시 필요한 재화이고 토지 공급도 제한되어 있기 때문에 정부가 완전히 손을 떼기도 어렵습니다. 그래서 가장 현실적인 방향은 단기적으로 투기적 과열을 관리하되, 장기적으로는 공급을 충분히 늘리고, 정책을 자주 바꾸지 않는 것이라고 생각을 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.경자유전의 뜻은 한자 그대로 풀이하게 되면 농사짓는 사람이 농지를 가져야 한다는 뜻인데요.. 주택에도 적용하자라는 내용을 추론해 보면 결국 주택을 실제 거주와 무관하게 투자자산으로 보유하는 것을 제한하자라는 뜻이 아닐까 싶습니다. 결국 주택을 투자의 수단으로서 활용을 하기 보다는 주거 안정이라는 근본적인 목적에 부합하도록 실거주를 목적으로 하는 사람에게 우선적으로 쓰이도록 하자라는 취지가 아닐까 싶습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.원룸이사는 굳이 포장이사를 하실 필요는 없고 일반 용달차를 불러서 이사를 하시는 것도 크게 나쁘지 않습니다. 소파나 이런 것들은 용달 기사님이 어느 정도 이동을 도와 주시니 이런 부분은 사전에 기사님과 먼저 이야기를 나눠 보시는게 좋을 듯 합니다. 2~3곳 정도 견적을 비교해 보시고 업체 선정 하시면 될 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.무인점포의 가장 큰 장점은 인건비와 운영시간입니다. 하지만 반대로 사람이 없기 때문에 도난이나 파손, 민원, 재고관리, 청소, 기계 고장 같은 문제가 고스란히 점주에게 돌아오기 때문에 매출이 조금만 떨어져도 비용을 줄이면서 버티기는 어려운 구조라고 볼 수 있습니다. 임대료, 전기료, 관리비, 카드수수료 등등을 빼고도 충분히 이익이 있어야 운영이 가능할텐데요.. 아무래도 무인 빨래방 정도가 앞으로도 꾸준한 수요가 있지 않을까하고, 그게 아니면 반려 동문 관련 물품 판매점 등도 수요가 꾸준히 있지 않을까 싶습니다. 개인적인 추천 사항이니 만큼 신중하게 한번 더 고민을 해보신 뒤에 결정을 하시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.지방 아파트 매수는 지방이라서가 괜찮다라기 보다는 좋은 입지의 지방 아파트 정도면 매수를 고민해 볼만하다 정도가 아닐까 싶습니다. 특히 실거주 목적이고 장기보유를 예정하고 있으며 대출 부담이 크지 않은 경우라면 매수는 충분히 고민해 볼 수 있다고 봅니다. 다만 투자 목적이라고 한다면 신중하게 접근하시는 걸 추천 드립니다. 무엇보다 장기 보유 후에도 그 집이 잘 팔릴지 먼저 고민을 해보시는게 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아파트로 이사를 하신다고 하면 가장 먼저 관리사무소 통해서 필요한 내용을 먼저 파악하시는 것이 좋습니다. 이사 날짜가 정해지면 관리사무소에 이사 예약부터 하시고, 이사 차량의 주차 위치와 이용 가능한 시간, 사다리차 사용 가능 여부, 엘리베이터 이용 가능 시간, 이사 당일 차량 진입 제한 여부, 관리비 정산 방법, 쓰레기 등 배출 방법 등에 대해서 확인을 해보시기 바랍니다. 그리고 이사 전날에 집이 비워진 상태에서 수도, 전기, 가스, 보일러, 에어컨, 화장실, 싱크대, 창문, 현관, 조명, 콘센트 등이 정상적으로 작동을 하는지 등도 확인해 보시면 좋습니다. 누수나 곰팡이 등의 하자가 있다면 매도인 혹은 임대인에게 관련 내용에 대해서 미리 통지를 해두시는게 좋습니다. 증거 사진이나 영상 등도 꼭 남겨 두시구요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.어느 정도 운전 경력이 있으신 경우라고 한다면 1종 대형면허를 취득하는 건 그리 어렵지 않다고 합니다. 특히나 학원을 다닌다고 하면 체감 난이도는 더 낮아질 수 있다고 하구요. 제 지인은 학원 수강 없이 독학했는데 5번에 붙었다고 하는데 생각보다 운전 자체는 쉽지 않은데 기능시험 처럼 공식들을 적용하지 못해서 떨어진 경우가 많다고 하네요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.미래에는 사회문제를 발견하는 것 자체보다는 무엇이 문제인지를 정의하는 것이 어려워질 가능성이 많다고 봅니다. 지금은 일반적인 현상으로 인식을 하지만 과거에는 이러한 현상들이 무엇을 나타내는지에 대해서 사회적으로 많은 논의가 되었던 것처럼 말이죠. 미래 사회에서 중요한 것은 단순히 무슨 일이 일어나고 있는가를 발견하는 능력을 넘어서 이 현상에서 정확히 무엇이 문제라고 규정되어 햐는지를 판단하는 능력이 더 중요하다고 볼 수 있씁니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아무래도 자신이 부족하다는 사실에 대해서 스스로가 인지를 하지 못하고 있는거 때문이 아닐까요? 특히나 자신이 익숙한 분야일수록 이러한 현상을 더 많이 일어날 수 있을 것 같습니다. 몇 가지 경험이나 사례들을 통해서 본인이 전체적인 내용을 알고 있다라고 착각을 하게 되는데, 실제 세부적인 정보가 없지만 본인은 잘 알고 있다고 생각을 하게 되는 거죠. 결국 정보가 부족하다는 사실을 모른채 충분하다고 믿어 버리기 때문에 과신을 하는 것이 아닐까 싶습니다.