경제
중개사 몇곳정도에 매물을 내놓아야지 좋을까요?
중개사 몇곳정도에 매물을 내놓아야지 좋을까요?
10곳? 20곳? 노하우가 있다면 알려주시면 감사하겠습니다~!!!!!!!
9개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
매도를 원할 때 몇 군데 부동산에 매물을 등록하는 것이 좋은지에 대한 명확한 기준이나 통계는 없습니다.
다만 개별 상황에 따라 빠른 매도가 필요한 경우에는 여러 중개사무소에 매물을 내놓아 매수자에게 노출될 기회를 늘리고 거래 가능성을 높일 수는 있습니다. 하지만 단순히 매물을 등록하는 중개사무소가 많다고 해서 반드시 거래가 빠르게 이루어지는 것은 아닙니다. 반대로 너무 많은 중개사무소에 매물을 등록할 경우 여러 곳에서 걸려오는 전화나 매물 방문 일정 등을 조율해야 하기 때문에 매도인의 불편함이 커질 수 있습니다. 또한 중개사무소마다 매물가격이나 거래조건이 다르게 안내되지 않도록 관리할 필요도 있습니다.
따라서 개인적으로는 매도가 급하지 않은 상황이라면 해당 지역의 거래 경험이 많고 매물 관리가 잘 이루어지는 중개사무소 2~3곳 정도에 우선 등록하시는 것을 추천드립니다. 이후 일정 기간 동안 문의나 매수 희망자가 충분하지 않다면 매도 희망가격과 시장 상황을 다시 검토하고, 필요에 따라 다른 중개사무소로 등록을 확대하는 것도 하나의 방법입니다.
안녕하세요. 하상원 공인중개사입니다.
중개사 매물은 많을수록 좋은 것이 아닙니다.
많으면 5곳을 넘지 않도록 하세요.
너무 많은 곳에서 보기시작해서 해당 매물이 여기저기 중개사를 돌면 가격이 오히려 떨어질 수 있습니다.
해당 단지에 매물이 귀하지 않고 흔하다는 반증이 되기 때문이지요.
그래서 추천드리는 점은 2개정도의 신뢰할만한 중개사무소에 올리고, 집주인이 직접 다방 , 직방, 당근 등에 올려서 온라인 공개를 하는 것이 좋은 방법입니다. 감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
매물을 내놓을 때 무조건 많은 중개업소에 맡기기 보다는 해당 지역에서 거래가 활발하고 매물을 적극적으로 소개해주는 중개업소를 선택하는 것이 중요 합니다. 일반적으로 처음에는 3~5곳 정도의 중개업소에 매물을 내놓고 반응을 살펴보는 방법을 추천 합니다. 이후 문의가 적거나 매물 노출이 부족하다고 느껴지면 2~3곳 정도 더 늘리는 것도 고민을 해볼 수 있습니다.
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
10~20곳에 뿌리면 안 팔려서 급하게 던진 매물로 보여 가격 주도권을 잃으므로 단지 내 대장 업소와 네이버 광고 상위 업소 3~5곳에만 먼저 집중하는 것이 유리합니다. 부동산 전산망으로 매물이 자동으로 공유되므로 교섭력이 좋고 친절한 중개사 한두곳을 메인으로 삼아 전속처럼 관리하는 것이 집값을 방어하는 핵심 노하우입니다. 내놓은지 2주 이상 집을 보러 오는 사람이 없을때만 지역 범위를 넓혀서 2~3곳씩 추가로 내놓으면서 시장 반응을 살피시면 좋을 것 같습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
우선 매물을 내어 놓으실 경우 한군데 정도 내어 보시고 그래도 매물이 쉽게 처리가 되지 않을 겨우 2~3군데 매물을 등록을 시켜서 소화를 시키는 것이 좋을 것으로 사료됩니다. 한꺼번에 여러 중개사에게 의뢰를 하게 되면 아무래도 중개사들 간에 오해나 착오가 있을 수 있으니 점진적으로 넓히는 것이 좋을 것으로 사료됩니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
너무 많은 곳에 내놓으면 매물이 흔해 보여 가격 협상에서 불리해질 수 있으니 해당 지역에서 거래량이 많고 영업을 잘하는 핵심 중개사 3~5곳에 먼저 내놓는 것이 효과적입니다. 네이버 부동산에 매물을 많이 올리는 대표 업소 2~3곳과 단지 내 입주민 이용률이 높은 상가 업소 1~2곳을 조합해서 내놓으면 중개사 간 경쟁이 유발돼서 빠른 거래에 유리합니다. 내놓은 후에는 네이버 부동산 등 포털 사이트에 중복이나 허위로 지저분하게 도배되지 않았는지 확인하고 2~3주 동안 연락이 없거나 반응이 없을때만 추가로 2곳 정도 늘려 나가시기 바랍니다.
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
매물을 부동산 몇곳에 내놓아야하는지에 대한 정답을 없으며 상황에 따라서 달라질 수 있을 것입니다. 예를 들어 인기있는 매물인 경우에는 한 곳에만 내놓아도 쉽게 매수인을 찾을 수 있을 것이며 여러곳에 내놓지 않음으로 이곳 저곳에서 집을 보겠다고 귀찮게 하는 일을 줄일 수 있을 것입니다. 반대로 별로 인기가 없거나 급하게 매물을 처분해야 할 상황이라면 여러곳의 부동산에 의뢰하는 것이 좋을 수 있는데, 가급적 부동산을 직접 방문하여 상담하여 매물에 적극성을 보이고 전문적인 부동산위주로 의뢰하는 것이 바람직합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
매물을 여러 중개사무소에 내놓는 것은 노출을 늘려 빨리 팔리게 할 수 있지만 너무 많이 뿌리면 관리가 어려워지고 허위 매물, 가격 불일치 문제로 오히려 신뢰도가 떨어질 수 있습니다.
실무적으로는 3~7곳 정도가 가장 무난하며 지역, 매물 유형, 판매 속도에 따라 조정하는 것이 좋습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
전화를 돌려봉션 나랑 대화가 통하고 사태가 맞는 중개사가 있을거예요
거기에 먼저 맡기세요
그리고 주변에 5곳정도는 내놔야
수월할수있어요