답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.관련 내용에 대해서는 1:1 문의나 고객센터 통해서 내용을 확인해 보시면 좋을 듯 하네요. 해당 게시판에서 답변하기는 아마도 어렵지 않을까 싶어요.,

안녕하세요. 김경환 산업안전기사입니다.전문성의 진짜 위험은 지식이 많은 것이 아니라, 과거의 성공 방식을 새로운 상황에서도 그대로 적용하는 것이라고 볼 수 있습니다. 뛰어난 전문가는 경험을 정답으로 여기기 보다는 이번 상황도 과거와 같은가를 먼저 고민하고 확인하며, 새로운 데이터와 반대 의견을 검토하는 태도가 필요하다고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.인간은 자신의 이해관계와 기존 생각에 맞는 정보를 더 쉽게 받아들이는 확증편향과 동기화된 추론을 하는 성향이 있어서 그러한 거라고 하네요. 특히 이익을 얻거나 손실을 피하고 싶은 마음이 강할수록 정보의 신뢰성을 객관적으로 평가하기가 어려워집니다. 그래서 정보를 판단할 때는 내가 믿고 싶은 것이 무엇인지와 실제 사실이 무엇인지를 구체적이고 명확하게 분석하는 작업이 필요 하다고 봅니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.제주도에 있는 타운하우스들도 위치에 따라서 가격대가 천차만별이라 평균적으로 어느 정도 가격이라고 하기가 좀 어렵기는 합니다. 눈여겨 보시는 위치가 있다면 해당 지역의 시세를 확인할 수 있기는 하만 전체적으로 얼마 정도다라고 하기에는 다소 무리가 있습니다. 그리고 제주도의 타운하우스들은 대부분 외곽 지역에 위치하고 있어서 거주공간으로서는 그다지 추천 드리지는 않습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.넷플릭스에 가장 많은 컨텐츠들이 있기는 한데.. 최근에는 디즈니플러스도 여러가지 시도를 하면서 다양한 컨텐츠들이 많이 올라오고 있습니다. 특히나 아이들과 함께 시청하기 좋은 애니메이션 컨텐츠들이 많이 있기도 하죠. 그리고 마블 시리즈를 좋아 하신다면 디즈니플러스는 추천 드립니다. 그 외에 쿠팡플레이도 괜찮은 컨텐츠들이 많이 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.요즘에는 거의 대부분 온라인 쇼핑을 많이 하는 추세이죠. 저 역시도 그렇구요. 그러다 보니 오프라인 상권들이 많이 죽어서 지나가다 보면 임대 문의가 붙여진 곳들이 곳곳에 보이기도 합니다. 오프라인 시장은 예전만큼 경쟁력이 있지 않은 이상 직접 찾아가지는 않는 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 시점에 한국의 건축, 건설 시장은 그리 좋지 못한 편인데요.. 주택, 지방, 민간 건축이 특히 어려운 상황이고, 해외의 경우 데이터센터나 공장, 전력, 인프라, 친화경 분야에서는 상대적으로 강한 모습이 나타나고 있다고 합니다.한국의 건설 시장은 공사를 시작하기 어려울 정도로 어려운 상황 입니다. 고금리 이후 PF 금융 비용도 많이 늘어난 상황이고, 공사비도 과거보다 많이 높아졌습니다. 이러한 상황에서 분양 가격을 높여야 하는데 소비자가 받아 들이기가 쉽지가 않은 가격이라 지방의 경우 미분양이 속출하고 있기도 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.원상복구의 범위는 임대차계약의 내용, 임대 당시 목적물의 상태, 임차인이 수리-변경한 내용 등을 구체적으로 따져서 정해야 하는데요. 일단 임차인이 설치한 모든 시설은 원칙적으로 철거의 대상이라고 보시면 됩니다. 간판부터 시작해서 칸막이, 조명, 전기시설, 바닥재, 천장 및 벽체 인테리어, 주방 시설 등이 모두 포함이 된다고 보시면 되고 임대차 종료 후 점포를 사용하는데 있어서 불필요한 시설이라면 철거를 하고 원래 상태로 복구를 시켜야 합니다. 상가 임대차 계약서 작성을 하면서 원상복구에 대한 범위나 구체적인 내용들을 사전에 기록해 두시면 향 후 분쟁 가능성을 최소화 할 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.저도 비전공자이기는 하지만 전기기사 자격증 취득을 했습니다. 필기는 인강으로 한번 듣고 기출문제 반복해서 풀어 보니 크게 어려움은 없었고 실기는 3번 만에 합격을 했네요. 필기는 기출문제만 계속 보면서 공부를 하면 운이 좋게 합격을 할 수는 있어도 실기 가면 초기화가 되서 도저히 접근을 할 수가 없으니 필기도 인강을 한번 보시는 걸 추천 드리고, 실기도 가능하면 기출문제 풀이 영상 등을 최대한 많이 보시고 접근하시는게 좋다고 생각을 합니다. 1년 잡고 공부하면 충분히 합격 가능할거라고 생각을 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아무래도 사람의 이동 목적과 생활 시간이 일정하게 혹은 비슷한 패턴으로 반복이 되기 때문에 그러는 것 아닐까 싶네요. 오피스 밀집 지역에 위치한 상권의 경우 점심시간에 특히나 더 몰리게 될 것이고, 점심 시간대 이후로는 대부분 업무에 복귀를 하면서 음식점 이용객들이 크게 줄어들 수 밖에는 없겠죠. 학교나 학원가 패턴은 조금 다를 수 있습니다. 오후 시간에 하교를 하면서 2~4시 사에 가장 많은 이용객들이 나타날 수 있고, 학원의 경우 4시 이후부터 간식을 먹는 학생들로 인해서 붐비게 될겁니다. 상권을 평가할 때 하루 평균 유동인구보다 시간대별, 요일별 소비 패턴을 보는 것이 훨씬 중요한 이유도 이러한 이유 때문 입니다.