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어제 에어컨을 파는데 3상이라고 이야기 하던데 그게 뭔가요?
안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.3상은 주로 전기에 관련된 용어로, 전기 시스템에서 사용하는 전원의 유형을 의미합니다.이를 이해하려면 상과 3상에 대해 알아야 합니다.상 이란...전기에서 상은 교류 전압의 파형을 의미합니다.단상 - 일반 가정에서 사용하는 기본 전기 방식으로 220V의 전압을 사용합니다.3상 - 산업용이나 대현 전기 장치에서 사용하는 전기 방식으로 주로 380V 전압을 사용합니다.3상의 특징3상 전력은 단상보다 더 효율적으로 큰 전력을 전달할 수 있습니다.대형장비에서 주료 사용이 됩니다.전기 모터의 성능이 더 좋아지고, 전류가 균일하게 흐르기 때문에 에너지 손실이 적습니다.에어컨에서 3상을 확인하는 방법제품사양 - 에어컨 사용 설명서나 스티커에 380v라고 적혀 있으면 3상 입니다.전원플러그 - 단상은 일반적인 2핀 전원 플러그를 사용하지만 3상은 특수한 플러그나 별도의 배선을 필요로 합니다.전기패널 - 전기 배전반에서 3상 또는 3상 전압 이라고 표시된 회로가 있다면 3상을 사용하는 기기일 가능성이 높습니다.왜 3상을 물어 봤을까...에어컨이 큰 용량일 경우 3상을 사용하는 경우가 많기 때문 입니다.설치 시, 3상 전기를 사용할 수 있는 배선과 전력 조건을 확인해야 하기 때문에 미리 물어보는 것입니다.
자격증 / 전기기사·기능사
24.12.20
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경매시 당해세를 확인하라고 하는데 당해세가 뭔가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.당해세는 경매 및 공매에서 중용한 개념으로 채권자가 설정한 권리보다 우선적으로 변대되어야 하는 조세(세금)를 뜻합니다. 주로 해당 부동산에 대한 미납 세금과 관련된 사항이며 이는 경매 입찰자가 반드시 확인해야 할 요소 중에 하나입니다.당해세의 정의당해 재산에 부관된 조세 - 부동산, 차량 등 특정 재산에 부과된 지방세, 재산세, 종합부동산세 등을 의미하며, 해당 재산을 중심으로 납부 의무가 발생 합니다.당해세는 해당 재산의 경매 대금에서 최우선적으로 변제가 됩니다.근저당권이나 압류 등 다른 권리보다 우선하므로, 입찰자는 이를 확이하지 않으면 예상치 못한 비용을 부담할 수 있습니다.당해세 확인 필요성경매 낙찰자는 해당 부동산에 대한 당해세 납부 의무를 승계할 가능성이 있습니다. 즉 낙찰자가 이전 소유자의 미납 세금을 대신 납부해야 할 수 있습니다.경매 대금을 납부한 이후에도 당해세가 해결되지 않으면 추가적으로 세금을 부담해야 하며, 당해세가 해결되지 않을 경우 소유권 이전에 어려움이 있을 수 있습니다.당해세 확인 방법경매 물건지 관한 시.군.구청에서 발급받을 수 있는 지방세 관련 납부 내역 확인등기부등본을 확인하고, 해당 물건에 부과된 세금 관련 기록을 분석경매 담당 법원에서 당해세와 관련된 정보를 확인물건의 소재지 관할 세무서를 통해 국세 미납 여부 확인당해세는 경매 시 부동산에 미납된 세금으로 낙찰자가 이를 승계할 가능성이 있습니다. 이를 확인하지 않으면 낙찰 후 예상치 못한 추가 비용이 발생할 수 있으니, 경매 참여 전 반드시 지방세 및 국세 미납 내역을 철저히 확인하시기 바랍니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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지금 롯데건설 자금사정이 많이 안좋은가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.최근 롯데건설이 연말 휴무를 통해 연차 소진과 공사비 절감을 추진하고 있다는 소식이 전해졌습니다. 이는 건설업계의 전반적인 자금 경색과 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장의 어려움에 대응하기 위한 조치로 보입니다.건설업계 자금난과 롯데 건설의 대응최근 부동산 경기 침체와 PF 시장의 경색으로 인해 건설사들의 자금 조달이 어려워지고 있습니다. 롯데건설도 이러한 상황에서 시공권 포기와 사업 선별 착수등의 조치를 취하고 있습니다.시공권 포기 사례 - 대전 도안신도시 오피스텔 프로젝트에서 시공권을 포기하였으며 이는 자금 부담을 줄이기 위한 결정으로 보입니다.시사점롯데건설의 이번 조치는 건설업계 전반의 어려움을 반영하는 사례로 볼 수 있습니다. 연말 휴무와 연차 소진을 통해 단기적인 비용 절감을 도모하고 있으나, 장기적으로 자금 조달 방안 마련과 사업 구조 조정 등의 근본적인 해결책이 필요할 것입니다.지인분께서 전하신 내용은 사실로 보이며, 롯데건설은 현재 자금난 해소와 비용 절감을 위해 다양한 조치를 취하고 있습니다. 이는 건설업계의 전반적인 어려움을 반영하는 것으로, 향 후 시장 상황에 따라 추가적인 대응이 필요할 것으로 예상 됩니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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경기도 안양시 호계동 평촌트리지아 아파트에 무슨일이 있는건가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.경기도 안양시 호계동의 평촌트리지아 아파트단지 입주지연으로 인해 약 100억 원의 손실금이 발생했다는 사례는 최근 재개발·재건축 사업에서 발생하는 입주 지연 및 이에 따른 경제적 손실 문제를 잘 보여줍니다. 이를 통해 발생한 문제의 원인과 시사점을 정리하면 다음과 같습니다.입주 지연의 주요 원인공사 지연자재비 상승, 인건비 상승, 건설사 부진 등으로 공사가 계획된 일정 내에 마무리 되지 않았을 가능성이 큽니다특히 최근 건설 원자재 가격 상승과 공급망 문제는 국내 아파트 공사 지연의 주요 원인 중 하나 입니다허가 및 행정절차 문제재개발, 재건축 사업은 허가 과정이 복잡하고 시간이 오래 걸리는 경우가 많습니다.인허가 지연이나 행정기관과의 협의 부족이 공사를 늦출 수 있습니다.사업 시행자와 재정 문제재개발, 재건축 사업에서 자금 조달이 원활하지 않을 경우 공사가 지연될 수 있습니다.일부 시행사나 시공사의 재정 불안정도 영향을 미쳤을 가능성이 있습니다.손실금 100억원 발생의 배경입주 지연으로 인해 발생한 손실금은 다음과 같은 항목에서 비롯되었을 가능성이 있습니다.입주 예정자들이 입주하지 못하면서 발생한 임대 주택 또는 임시 거주 비용시행사나 시공사가 입주 지연으로 인해 추가 자금 조달을 하면서 발생한 이자 비용계약자들에게 지연 보상금을 지급해야 하는 경우사업 지연에 따른 브랜드 가치 하락 및 계약자와의 법적 분쟁 비용지연 기간 동안 추가로 소요된 관리비나 행정비용 평촌트리지아 아파트 단지 입주 지연 사례는 재개발, 재건축 사업의 복잡성과 리스크를 여실히 보여주는 사례 입니다. 이러한 문제를 줄이기 위해서는 사업 계획단계부터 체계적인 리스크 관리와 제도적 개선이 필요하면 입주자의 피해를 최소화 할 수 있는 보호 장치가 마련되어야 합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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전세자금대출 금리인하 요구권 관련하여 대출 실행시에 1주택이였으나 매도하여 현재 무주택인데 금리인하 요구권 신청이 가능한지 궁금합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전세자금대출에서 금리인하 요구권은 대출 실행 후 대출자의 신용 상태나 대출 조건이 개선된 경우, 대출자가 금융기관에 금리를 낮춰 달라고 요청할 수 있는 권리입니다.대출 실행 당시 1주택 보유였으나 현재 무주택인 경우 금리인하 요구권을 신청할 수 있는지에 대한 판단은 다음과 같은 사항을 고려해야 합니다.금리 인한 요구권의 요건금리 인한 요구권을 신청하려면 대출자의 신용상태 또는 재무상황의 개선을 입증할 수 있어야 합니다. 일반적으로 다음과 같은 경우에 금리인하 요구권 신청이 가능 합니다.신용등급 상승소득 증가부채 감소직장 이동(승진, 고용 안정성 증가 등)주택 보유 상태 변경은 일반적으로 다음 조건을 만족할 경우 금리인하 요구권 적용 가능성이 있습니다.주택 매도로 인해 부채비율 감소 또는 재무 건전성 개선을 입증할 수 있는 경우무주택 상태가 금융기관이 평가하는 신용평가점수나 금리에 긍정적인 영향을 미친 경우무주택 전환이 금리인하 요구권 신청에 미치는 영향무주택 상태로 전환되었다고 해서 금리인하 요구권이 자동으로 적용되는 것은 아니며, 다음과 같은 점이 관건입니다.무주택으로 전환으로 신용등급이 상승했는가?금융기관의 정책 및 평가 기준 - 금융기관마다 금리인하 요구권에 적용하는 기준이 다를 수 있습니다. 일부 은행은 대출자의 주택 보유 여부를 신용평가에 표함시킬수도 있지만, 이것만으로 금리인하 요구권을 보장하지는 않습니다.추가 조건 충족 여부 - 무주택 상태로 전화되었더라고 금융기관은 다른 요소(소득 증가, 신용등급 상승 등)를 함께 고려할 가능성이 큽니다.금리인하 요구권 신청 방법대출을 실행한 금융기관에 금리인하 요구권 신청 가능여부 문의주택 매도와 관련된 증빙 서류 확인 / 소득증빙 자료 확인 / 신용등급 변동 자료 확인금리인하 요구권 신청서 작성 및 제출금융기관이 심사를 진행 후 결과 안내주택 매도로 무주택 상태가 되었다면 금리인하 요구권 신청은 가능 하지만 금융기관은 단순히 무주택 전환만으로는 신용 상태가 개선되었다고 판단하지 않습니다. 이에 부채비율 감소나 신용점수 상승 같은 구체적인 증빙 자료를 함께 제출하는 것이 중요합니다.대출을 실행한 금융 기관에 직접 문의하여 현재 상황에서 금리인하 요구권 신청이 가능한지 먼저 확인해 보시고, 필요 서류를 준비하여 신청해 보시기 바랍니다.도움이 되셨으면 좋겠습니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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인천에서 부평의 집값은 향후 어떨까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일단 여러가지를 고려해 보시면 좋습니다.부평의 장점부평은 서울과 인접해 있고 지하철 1호선 및 인천지하철 1호선을 통해 서울 및 수도권 지역으로 접근이 용이합니다.특히 GTX-B 노선이 개통될 경우, 서울 접근성이 더욱 강화되어 부평의 가치는 상승할 가능성이 있습니다.현재도 교통이 발달한 지역이며 향 후 GTX-B 노선과 기존 인천 지하철 2호선 연장 등의 부평의 교통망을 더욱 보완할 전망 입니다.대형 상권과 다양한 생활 편의시설이 이미 형성되어 있어 거주지로서 매력적인 곳이기도 합니다.특히 부평역, 부평시장, 삼산동 일대는 상업 및 주거 기능이 조화를 이루고 있습니다.송도나 청라와 비교할 때 부평의 부동산 가격은 상대적으로 합리적 수준으로 보입니다.이는 실거주 수요를 중심으로 한 안정적 주택 시장을 유지하는데 도움이 됩니다.부평의 약점부평 일부 지역은 재개발 및 재건축이 필요한 노후 주거 환경을 가지고 있습니다.구도심 지역은 기반시설이 오래되어 정비가 시급한 곳이 많습니다.송도, 청라 등 인천 내 신도시들은 최신 인프라와 주거 환경을 자랑하며, 고소득층 및 젊은 세대 유입이 활발 합니다. 이러한 신도시들과의 경쟁에서 부평은 다소 불리할 수 있습니다.부평은 재개발 및 재건축 사업이 진행 중이지만 진행 속도가 느린 경우 많아 지역 발전이 더딜 수 있습니다.미래 전망현재 부평은 정비사업이 활발히 논의되고 있으며 이는 지역 가치를 높이는데 중요한 요소가 될 것입니다.부평4구역 등 일부 재개발 구역은 향 후 신축 아파트 단지로 탈바꿈하여 지역 이미지를 개선할 가능성이 큽니다.GTX-B 노선이 부평을 지나게 되면 서울과의 접근성이 더욱 강화되어, 부평의 교통중심지로서의 입지가 강화될 가능성이 있습니다.송도, 청라가 고급 주거지로서 자리 잡는 반면, 부평은 중간 가격대 주거 시장으로 자리매김하여 실거주 중심 수요를 지속적으로 흡수할 가능성이 있습니다.부평은 상업지구와 산업단지가 유지되거나 재구조화될 경우 지역내 자족 기능이 강화되면서 안정적 주거 수요를 뒷받침할 수 있습니다.앞으로의 과제노후 주거지역에 대한 정비 사업이 순조록게 진행되어야 합니다.특히 기반시설 개선과 함께 주거 환경을 현대화하는 노력이 필요 합니다.송도와 청라가 고급화 전략을 추구하는 만큼, 부평은 합리적인 가격의 실거주지로서의 장점을 극대화해야 합니다.부평은 인천 내에서 서울 접근성과 기존 인프가 측면에서 강점이 있는 지역으로 재개발, 재건축 GTX-B 개통 등의 변수에 따라 향 후 더 큰 발전 가능성이 보유하고 있는 지역 입니다.특히 송도와 청라가 신도시로 자리잡고 있는 상황에서 부평은 합리적인 가격의 실거주 중심지로서 자리매김 할 가능성이 높습니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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그린밸트 지역안에서는 농막도 지을수 없는건가요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.그린벤트 내에서는 농막을 설치 할 수 있는지 여부는 관할 법률과 규제 그리고 농막의 목적과 설치 조건에 따라 다릅니다.개발제한구역은 도시의 무질서한 팽창을 막고, 자연환경과 녹지를 보호하기 위한 목적으로 지정 됩니다. 따라서 원칙적으로 건축행위는 엄격히 제한되면 농막과 같은 구조물도 허용이 되지 않을 가능성이 큽니다.예외적으로 가능농막은 농사를 짓는 과정에서 작업용 공간 또는 임시 휴식공간으로 인정될 경우 예외적으로 허용 될 수 있습니다. 다만, 이는 단순한 거주용 공간으로 사용하거나 상업적 목적으로 사용 될 경우 허용되지 않습니다.농지법 및 개발제한구역 관련 법률에 따라 농막의 면적, 위치, 사용목적 등을 충족해야 합니다. 전기를 비롯한 기반 시설 설치도 규제가 있을 수 있습니다.농막을 설치 하려면 관할 시,군,구청 등 행정기관의 허가를 받아야 합니다. 그린벨트 내 특정 구역은 추가적으로 도시계획위원회나 국토교통부의 승인을 필요로 할 수 있습니다.위반 시 문제점허가 없이 농막을 설치하거나, 허가된 목적 외로 사용하면 불법 건축물로 간주되어 철거 명령 또는 과태료가 부과될 수 있습니다.그린벨트는 환경 및 도시관리 차원에서 엄격히 관리되므로 윈반 시 추가적인 불이익(이행강제금 등)이 따를 수 있습니다.그린벤트 내에서는 농막을 설치하는 것은 원칙적으로 제한이 되지만, 농업 활동을 위한 경우 특정 조건을 충족하면 예외적으로 허용이 될 수 있습니다.반드시 관할 행정기관에 사전 문의하여 허가 절차와 제한 조건을 확인한 뒤 설치를 진행해야 합니다. 허가 없이 설치할 경우 불법으로 간주될 가능성이 크니 주의가 필요 합니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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2025년 부동산 시장에 있어서 가장 큰 핵심 변수는 무엇일까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.다가오는 2025년 부동산 시장에 영향을 미칠 핵심 변수는 여러 가지 경제적, 정책적, 사회적 요인이 복합적으로 작용할 것입니다. 예산되는 변수들은 아래와 같습니다.금리 수준과 금융 정책2025년에는 금리 변화가 부동산 시장에 큰 영향을 끼칠 가능성이 높습니다.금리가 높아질 경우 대출 이자 부담이 증가해 주택 구매 수요가 감소하고 집값 하방 압력이 커질 수 있습니다.반대로 금리가 하락 할 경우 투자 수요와 실수요가 증가하여 시장에 활력이 불어 넣을 수 있습니다.대출 규제 완화 또는 강화 여부에 따라 주택 구매 가능성과 시장 흐름이 달라질 것입니다.정부 정책 및 규제정부의 공공주택 공급 확대와 민간 주택 시장 활성화 정책이 시장에 중요한 변수로 작용할 것입니다.예를 들어 공공임대주택 확대와 분양가 상한제 적용 여부가 시장 심리에 영향을 미칩니다.전원세 시장에 영향을 미칠 수 있는 임대차 3번 의 조정 여부도 변수중에 하나 입니다.재건축, 재개발 규제가 완화되면 기대감으로 특정 지역의 집값 상승이 예상 됩니다.경제 성장률과 고용 시장경제가 성장하면 부동산 시장도 활기를 띨 가능성이 높습니다. 반대로 경제 침체 시 부동산 시장도 침체될 수 있습니다.안정적인 고용 시장은 구매력과 부동산 투자 수요를 강화시키는 요인이 됩니다.인구 및 사회 구조 변화한국은 인구 감소와 고령화가 진행되고 있어 장기적으로 부동산 시장에 하방 압력을 줄 수 있습니다.특히 지방 중소도시에서 수요 감소와 가격 하락이 가속화될 가능성이 큽니다.소형주택, 오피스텔, 도시형 생활주택 수요가 증가할 것으로 예상이 됩니다.주택 수급 상황미분양 물량이 늘어나면 시장의 하방 압력이 커질 수 있습니다. 지역별로 공급 과잉이 발생하면 일부 지역의 가격 조정이 불가피할 수 있습니다.대도시 및 수도권 지역에서 공급이 부족하다면 가격 상승 요인으로 작용할 수 있습니다.전월세 시장 동향전세에서 월세로 전환하는 경향이 지속될 가능성이 큽니다. 이는 전세자금 대출 금리와 매물 감소가 주된 원인 입니다.매물 부족으로 인해 임대료 상승이 지속될 경우 실수요자들의 부담이 증가할 수 있습니다.2025년 부동산 시장은 금리수준, 정부 정책 방향, 주택 수금 상황, 인구 구조 변화 등이 가장 큰 영향을 미칠 것으로 예상이 됩니다.특히 금리와 정책의 방향에 따라 부동산 시장의 분위기가 상승 또는 하락으로 갈릴 가능성이 크기 때문에 이 두 가지를 중심으로 시장 흐름을 주시하는 것이 중요할 것으로 보입니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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묵시적 갱신이 된 것인지 궁금합니다.
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.묵시적 갱신이 된 상태인지 판단묵시적 갱신의 조건으로는 계약 만료 6개월 ~ 1개월 전까지(2024.08.19~2025.1.19일) 임대인 또는 임차인이 갱신 거부 의사를 서면 또는 명확한 방식으로 보호하지 않은 경우 혹은 임차인이 계속 거주 중이며, 임대인이 별도의 퇴거 요구를 하지 않은 경우 입니다.현재 임대인이 아무런 연락을 하지 않았다면 묵시적 갱신이 된 상태는 아닙니다. 왜냐하면 계약 만료일까지 아직 시간이 남아 있고, 묵시적 갱신은 만료일 이후에 효력이 발생 합니다.묵시적 갱신이 발생하면 어떻게 되는가묵시적 갱신이 되면 기존 계약과 동일한 조건으로 2년간 자동 연장 됩니다.임대인은 갱신 후에도 실거주 목적이 아닌 이상 임차인을 퇴거 시킬 수 없습니다.묵시적 갱신 후에는 2년의 임대차 기간 중 언제든지 3개월 전에 통보하면 계약을 해지할 수 있습니다.7월 초에 나갈 예정이라면..퇴거 예정일이 2025년 7월 초라면, 퇴거 통보는 3개월 전인 2024년 4월 초까지 해야 합니다.임대인에게 서면으로 계약 해지의 의사를 명확히 전달하는 것이 좋습니다.문자나 이메일 통보하는 경우에는 나중에 법정 증거로 활용할 수 있도록 기록을 남겨 두시기 바랍니다.추가로 유의할 점계약 만료일 전에 임대인이 갱신 거부 의사를 통보하거나, 새로운 조건으로 계약 갱신을 요청할 가능성도 있습니다. 이를 대비해 임대인의 의사를 미리 확인해 보시는 것도 좋습니다.계약 만료일 전까지 임대인과 명확히 협의하여 갱신 여부를 결정하거나 계약 종료 후 새로운 계약을 체결하도록 하시기 바랍니다.현재로서는 묵시적 갱신이 발생하지 않았습니다. 다만 2025년 2월 19일 까지 아무런 연락이 없다면 자동으로 묵시적 갱신이 적용될 가능성이 높습니다. 7월 초 퇴거 예정이시라면 2025년 4월 초 이전에는 서면으로 퇴거 의사를 통호하시면 됩니다.임대인과 원활한 의사 소통을 위해 미리 의사를 확인해 보시는 것도 좋습니다.
경제 / 부동산
24.12.20
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다른나라에서 성공한 마트나 식당들이 왜 우리나라에선 실패할까요?
안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.한국 소비자 특성한국 소비자들은 가성비 뿐만 아니라 가심비를 중시 합니다. 글로번 업체들이 제공하는 단순한 저가 전략이 한국 소비자들의 까다로운 요구를 만족시키지 못했습니다.특히, 현지화된 브랜드가 지역 특성을 잘 반영해 더 선호가 되었습니다.(이마트, 홈플러스 등)한국 소비자들은 친절하고 세심한 서비스를 기대 합니다. 글로벌 체인들은 현지화된 서비스 제공이 부족해 한국 소비자들의 기대를 충족하지 못했습니다.유통 환경의 특수성한국에는 전통시장, 동네 슈퍼마켓, 편의점, 그리고 쿠팡과 같은 온라인 쇼핑 플랫폼이 강력하게 자리잡고 있습니다. 이들 소매채널은 대형마트를 대체할 수 있는 역할을 하며, 소비자들에게 더 많은 선택지를 제공 합니다.한국은 국토 면적이 상대적으로 작고, 인구 밀도가 높아 대형 매장을 운영하기에 어려운 환경 입니다. 대형마트보다는 소형화된 매장이나 편의점 모델이 더 적합한 시장 구조를 보이고 있습니다.현지화 부족한국 시장은 유통 규제가 상대적으로 엄격합니다. 글로벌 체인점이 이러한 규제에 적응하지 못한 사례가 있습니다.또한, 한국의 로컬 유토업체들은 시장에 빠르게 적응하고 현지화 전략을 성공적으로 실행해 경쟁력을 강화 했습니다.까르푸나 월마트는 현지화 전략이 부족해 한국 소비자들의 문화적 니즈를 충족하지 못했습니다. 예를 들어 한국 소비자들은 신선식품 코너에서의 상품 다양성과 품들을 중요시 하지만, 글로벌 체인은 이를 간과한 경우가 많았습니다.치열한 경쟁 환경이마트, 롯데마트, 홈플러스 등 국내 유통 대기업은 지역 시장에서의 경험과 강력한 유통망을 바탕으로 글로벌 업체와의 경쟁에서 우위를 점했습니다.한국의 빠른 인터넷 환경과 편리한 배송 시스템을 기반으로 한 온라인 쇼핑 플랫폼이 급성장하면서 대형마트의 경쟁력을 악화 시켰습니다.높은 운영 비용한국은 대도시 중심의 상권 구조로 인해 부동산 임대료와 운영 비용이 매우 높습니다. 이는 대형 매장을 운영하는 글로벌 업체들에게는 큰 부담이 되었습니다.한국은 지리적, 인구밀집 특성상 빠르고 효율적인 물류 시스템이 필수 인데, 글로벌 업체가 이를 적절히 구축하지 못한 사례가 있습니다.한국 시장에서는 글로벌 유통업체들이 철수한 주요 이유는 현지화 부족, 치열한 경쟁 환경, 소비자 특정의 오판 등에 기인 합니다. 한국의 로컬 유통업체들은 신속하고 유연한 대응으로 소비자 니즈를 충족 시켰고, 글로벌 체인들은 이러한 차별화된 현지화 전략에 실패하면서 어려움을 겪었습니다.
경제 / 부동산
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