부동산 매매 관련해서 부동산은 보동 언제쯤부터 다니나요?

Question

안녕하세요.

10월에 입주를 목표로 아파트 매매를 알아보고 있는 중입니다.

부동산은 처음으로 매매하는거라 너무 어려운 것들이 많은거 같아요.

보통 10월을 입주를 목표로 하면 부동산이나 기타 사항들은 언제부터 알아보러 다니나요?

그리고 계약은 언제쯤 하나요? 찾아보면 2~3달 전에 보통 한다고 하는데 너무 말이 달라서 어렵네요..

부동산 팁 이런게 있을까요.?

Answer 1

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.

10월 입주를 목표로 하신다라고 한다면 5~6월 정도부터는 시장 조사를 통해서 분위기를 파악해 나가시는 걸 추천 드립니다. 그리고 7월 부터는 본격적으로 임장을 통해 부동산을 확인해 보시기 바라며 8월 정도 계약을 마무리 하는 일정이면 가장 무난하다고 볼 수 있을 것 같습니다. 대출 등 심사를 해야 하기 때문에 2~3개월 정도는 여유를 두고 움직이시는게 좋습니다.

Answer 2

안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.

보통 대출을 끼고 주택을 구매하기 떄문에 계약시점과 잔금시점간 간격이 한달에서 한달정도를 고려하고, 계약을 위한 매물 검색및 임장등을 고려하면 3개월전부터는 알아보시는게 필요할듯 보입니다. 계약은 퇴거일자 기준으로 앞에서 말한 과정이 있기에 한달~한달반정도전에 본계약을 체결하는게 일반적입니다.

부동산을 알아볼때 팁은 다양하게 나오긴 하는데 경험상 발품을 많이 팔수도 더 나은 매물을 많이 볼수 있고 그에 따라 원하는 매물을 구할 가능성이 높습니다. 즉, 무의하게 방문을 하는것보다는 대상지역내 여러부동산을 통해 매물을 다양하게 보시는게 팁이라고 할수 있습니다.

Answer 3

10월에 입주를 목표로 아파트 매매를 알아보고 있는 중입니다.

부동산은 처음으로 매매하는거라 너무 어려운 것들이 많은거 같아요.

보통 10월을 입주를 목표로 하면 부동산이나 기타 사항들은 언제부터 알아보러 다니나요?

==> 현재는 토지거래허가지역인 경우 4개월 전부터 알아 봐야하고, 조정지역 외 지역인 경우 3개월이면 충분합니다

Answer 4

안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.

통상적으로 집을 매수해서 입주를 하기 위해서는 2~3개월 전부터 시작을 하시면 됩니다.

집 구하기 전에 자기자본 + 대출 등으로 예산 먼저 확정을 하시고 예산에 맞는 집을 몇군데 둘러 보시고 마음에 드는 매물이 있을 경우 가계약 후 본계약 하시고 대출 신청하시고 잔금 및 이사를 하게 될 경우 2~3개월 정도 보시면 되십니다.

감사합니다.

Answer 5

안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.

요즘 매수자들은 보통 입주 3~4개월 전부터 움직이는 경우가 가장 많습니다

그러니 미리 갈곳을 정하고 그지역의 상황을 살피다 기간에 맞춰서 계약을 하시면 됩니다

Answer 6

안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.

부동산 시장 상황에 따라 다르지만 보통 10월 입주라면 7~8월 부터 집을 보러 다닙니다.

보통 2~3개월 잡고 집을 보는게 일반적이라 생각하시면 되겠습니다.

부동산 계약 tip은 중개수수료를 아껴야 하는데 계약서 작성 전 또는 가계약금 입금 전 수수료 협의를 하는 것이 비용 절감에 도움이 됩니다.

중개사 입장에서는 고객을 놓치기 싫어 계약 전 중개수수료 할인을 많이 해줍니다.