답변 내역

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.한 상의 전류만 높다면 단순히 전체 전압이 정상이라는 이유만으로 전동기에는 문제가 없다고 판단하면 안됩니다. 3상 전류의 불평형이 발생하는 원인을 찾아봐야 하는데요. 먼저 전동기 단자에서 각각 선간전압을 측정해서 실제로 각 상의 전압이 균등한지 확인하고 전압 자체는 정상처럼 보여도 상간 전압에 작은 불편형이 있으면 전동기 전류에는 더 크게 영향을 줄 수 있습니다. 다음으로 전동기 단자와 배전반에서 각각 상별 전류를 측정해 봅니다. 배전반에서는 균형인데 전동기 쪽에서만 한상이 높다면 케이블, 단자 접속부, 접촉기 등의 문제를 의심해 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.특정 부하를 연결하는 순간 누전차단기가 바로 트립한다면 단순 과전류인지 누설전류인지 먼저 구분하는 것이 중요 합니다. 먼저 해당 부하를 분리한 상태에서 차단기를 투입해보고 이후 부하를 하나씩 연결하면서 어느 부하에서 트립하는지 확인합니다. 특정 부하에서 반복적으로 트립한다면 그 부하의 전원 케이블이나 내부 절연 상태를 점검해 보셔야 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.정책의 산물이 아니다 라는 것은 결국 정책이 만들어낸 결과라고만 볼 수 없다라는 뜻이라고 보시면 될 것 같습니다. 결국 정책도 집값에 영향을 줄 수 있지만 집값을 정책 하나의 결과로만 설명하기는 어렵다는 취지로 이해하시면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.절대금액은 실제로 붙어 있는 가격 그 자체를 의미한다고 보시면 될 것 같습니다. 말씀하신 문장은 그 부동산이 시간이 지나면서 실제 가격이 얼마만큼 더 비싸질 수 있는가를 의미한다고 보여집니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.단순히 세대주만 변경하는 것이라면 임대차계약서를 다시 작성할 필요는 없습니다. 질문자님이 다른 곳으로 집에서 완전히 빠져나가 다른 곳으로 이사를 하게 되는 것이라면 이야기가 달라질 수는 있지만 계속 거주하시는 경우라면 굳이 계약서를 다시 작성하실 필요는 없습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.짐이 얼마 정도 인지에 따라서 달라질 수도 있고, 가까운 거리라고 하더라도 층수에 따라서 장비가 필요한 경우에도 비용이 달라질 수 있습니다. 기본적인 비용만 본다면 100만원 언저리가 될 것 같기는 한데 실제 비용은 2~3곳 정도 업체 견적을 받아 보시고 확인을 해보시는게 좋을 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.법적으로는 새로운 집에 전입할 날 부터 14일 이내에 전입신고를 하면 되는데요.. 부동산에서 가능한 이사 당일 바로 하라고 하는 것은 전세나 보증금이 있는 월세라면 전입신고가 보증금 보호와 관련된 중요한 절차 중에 하나이기 때문 입니다. 주택임대차보호법상 임차인이 실제로 집을 인도받고 전입신고를 하면 대항력이 생기는데, 전입신고를 한 다음날 00시 부터 효력이 발생하게 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.24년 교재라고 한다면 일부 시행규칙이 개정이 되긴 했지만 참고용 도서로 활용하기에는 크게 무리는 없을 듯 합니다. 노베이스는 아니니 일단 문풀을 해보시고 틀린 문제 등은 24년도 교제를 가지고 해당 부분을 확인해 보시면 될 듯 합니다. 지금 상황에서는 그게 최선이라고 보여집니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.로또 예상 번호를 알 수있다면 저도 로또를 바로 구입을 했을 텐데요..뭐 그냥 자동으로 돌려서 나오는게 확률이 그나마 높지 않을까요??

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 HUG 전세보증반환보증은 보증한도 안에서 가입한 금액을 보증하고 있습니다. 기본적으로 주택가격의 100%에서 선순위채권 등을 뺀 금액이 보증한도가 되는데 따라서 빌라의 실제 가치보다 전세보증금이 지나치게 높거나 근저당, 선순위 임차인이 많은 가입 자체가 어려울 수도 있습니다. 빌라의 경우 실제 주택 가격과 전세보증금의 관계를 꼼꼼히 살펴 보는 것이 중요할 수 있습니다. 아래 사이트에서 전세보증금반환보증에 대한 내용 확인이 가능하니 참고 하시기 바랍니다.https://m.khug.or.kr/hug/web/ig/dr/igdr000001.jsp?tabMenu=Y&utm_source=chatgpt.com