답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이전 소유했던 부동산 내역을 확인하시 위해서는 재산세 세목별 과세증명서를 발급하시면 확인이 가능 합니다. 본인 명의로 과거 소유했던 주택, 토지에 대한 재산세가 부과 되었을 거기 때문에 해당 증명서를 발급하시면 주소와 연도별 이력이 확인 가능할 겁니다. 정부24에서도 일괄 발급이 되는 것으로 알고 있어요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.대법원 인터넷 등기소는 주소 기반 조회 시스템이라 이름만으로는 전국 부동산 검색은 사실상 어렵다고 보시면 되고,가장 좋은 방법은 지방세 세목별 과세증명서를 발급하시면 좋습니다. 여기에는 본인 명의 과거/현재 재산세가 부과된 부동산 목록이 나오게 되어 있어 주소가 확인이 가능할 겁니다. 본인 명의로 되어 있다면 재산세 이력에 남아 있을 거에요.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.실질적으로 가정에 있는 누전차단기를 점검하고자 한다면 3개월 혹은 6개월에 한번이면 충분하다고 생각이 됩니다. 그리고 차단기를 점검하기 전에 주요기기들은 전원을 분리한채로 점검을 하시는게 좋습니다. 갑자기 전원이 차단되게 되면 전자기기들 내부 부품이 손상이 되는 경우들이 간혹 발생이 되기 때문입니다. 특히 컴퓨터는 조심하여야 하구요.차단기를 점검하고 다시 올릴 때에는 끝까지 위로 올려주셔야 합니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.스마트플러그를 사용할 경우 대기전력을 줄일 수 있다는 장점이 있어서 이러한 부분 때문에 경제적이라고 볼 순 있습니다. 셋톱박스 같이 대기전력이 있는 제품에 연결할 경우 단돈 천원이라도 아낄 수 있다는 장점이 있지만 만약 소형전자기기용이라면 오히려 스마틑플러그가 전기를 더 잡아먹을 수도 있습니다. 제품을 잘 비교해 보시고 선택을 하시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.변압기에서 발생하는 손실은 말씀하신 것처럼 철손과 동손.. 즉, 무부하손과 부하손으로 나뉘게 됩니다.무부하손의 경우 코어라고 불리는 철심에서 샌기는 손실로 부하 연결을 하지 않아도 1차 전압만 인가했을 때 철심 안에서 만들어지는 자기장에 의한 손실을 말합니다. 히스테리시스손과 와류손으로 분류할 수 있기도 하구요.부하손인 동손은 전류가 흐를 때 도체 저항으로 인한 열리 발생이 되면서 나타나는 손실 입니다.

안녕하세요. 김경환 산업안전기사입니다.이미 한번 응시를 한 상황이니 3개월 정도 준비를 하시되 최근 7개년 기출문제 반복해서 하루 3시간 정도 투자를 해보시기 바랍니다. 그렇다고 한다면 충분히 필기 시험은 합격하실 수 있을 거라고 봅니다.저도 필기는 대략 3개월 정도 계속해서 기출만 반복해서 풀어서 합격을 했고, 필기 합격 이후 유투브의 실기 10개년 기출 해설영상을 보고 최종 합격까지 했습니다.비전공자인 저도 합경을 했으니 질문자님도 충분히 합격하실 수 있을 거라고 생각합니다. 산업안전기사 관련 유투브 기출 해설 영상들 최대한 많이 들어 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 산업안전기사입니다.저도 비전공자이면서 산업안전기사 자격증 취득을 했는데요... 1회 필기 시험 합격 후 3회차 실기 시험에 최종 합격을 했습니다. 1년 정도만 잘 준비하신다면 충분히 가능하다고 보구요.필기는 7개년 정도 기출 문제 반복해서 풀어 보시고, 실기는 유트브 등을 통해서 10개년 기출 해설 영상 보시고 실제로 노트에 적어가면서 외우시면 충분히 가능합니다.제가 했었으니 질문자님도 충분히 가능하실거라고 봅니다.

안녕하세요. 김경환 산업안전기사입니다.산업안전기사 실기 암기는 반복해서 손으로 써보는게 가장 확실한 암기 팁입니다. 사실상 전체 내용을 모두 암기 하는 건 어렵고, 유투브 등 강의를 보면 주요 빈출 문제에 대해서 설명해 둔 영상들이 많이 있습니다. 그 중에서 가장 본인에게 적합한 거 하나 고르시고 수십번 반복해서 보시기 바랍니다.유투브 영상 보면서 설명듣고 그 내용을 노트에 적어가면서 외우는게 가장 좋은 방법이라고 생각하고,저도 그렇게 하면서 기사 자격증 취득을 하게 됐습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 전입신고도 완료가 된 상태이고, 확정일자도 받아 두었고, 전세권 설정 등기까지 모두 마친 상태라고 한다면 굳이 다시 계약서를 쓰지 않아도 되고, 확정일자를 다시 받으실 필요도 없습니다. 현재 대항력과 우선변제권 모두 갖춘 상태이기 때문 입니다. 지금 상황에서는 집이 소유자가 바뀌어도 기존 권리가 그대로 승계가 되기 때문에 효력이 그대로 유지가 됩니다. 집주인 입장에서는 보증금 및 계약 기간 등을 손보기 위해서 계약서를 다시 쓰자고 할 수는 있으나 세입자인 입장에서는 기존 계약이 더 안전할 수 있으니 잘 확인해 보셔야 합니다. 만약 그렇다고 한다면 기존 계약 내용이 있고 전세권 설정등기도 모두 마친 상태이니 굳이 다시 계약서를 쓸 필요는 없어 보인다고 대응을 하셔도 될 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일당 부동산 가격은 그 특성상 주변의 인프라와 경제 상황에 따라서 많은 영향을 받을 수 밖에 없는데요..무엇보다 병원, 학교, 식당, 문화시설, 관공서 등등 생활 인프라에 밀접하게 연결되어 있는 곳이라면 부동산 가격이 높을 수 밖에 없고 이에 멀어질 수록 조금씩 낮아진다고 보시면 됩니다. 그리고 당장의 현실보다는 앞으로의 기대감에 따라 부동산 가격이 상승하기도 합니다. 재개발, 재건축, 대형 사업시설, 공원이나 문화시설 조성 등등 예정되어 있는 곳들이라면 부동산 가격이 오르게 되는 요인이 되기도 합니다.이러한 곳들이 사람들이 선호하게 되면서 자연스레 가격이 상승하게 되는 것이죠.