답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.잘못 기재된 부분이 있다면 그냥 두지 마시고 계약서 작성 전에 반드시 수정하는 것이 좋습니다. 중개대상물의 권리관계와 상태 등을 중개사가 확인, 설명했다는 내용을 남기는 중요 서류 중에 하나이기 때문에 잘못 된 부분이 있다면 수정을 하던가 다시 작성을 하시는게 좋습니다. 중개사 분께 이야기 드리고 새로 출력해달라고 하시면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.임대아파트의 경우 하나가 아니라 여러종류라서 어떤 유형을 신청으하느냐에 따라서 자격 조건이 조금씩 달라질 수 있습니다.국민임대 - 무주택세대구성원이어야 하고, 소득과 자산 기준을 충족해야 합니다. 가구원 수, 소득, 부동산 및 자동차 등 자산을 함께 확인행복주택 - 청년, 대학생, 신혼부부, 고령자, 주거급여수급자 등 특정 계층 대상.청년매입임대 - LH가 기존 주택을 매입한 뒤 청년에게 다시 저렴하게 임대하는 방식.영구임대 - 기초생활수급자, 국가유공자 등 주거취약계층이 주요 대상.이렇게 구분할 수 있으며 본인이 신청하고자 하는 유형에 따라서 세부 조건 등 추가로 확인해 보시면 될 듯 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.사택의 경우에는 일반 원룸과리 달리 실제 생활했을 때 불편한 점이 없는지를 확인 하는 것이 좋습니다. 사택의 경우 장기간 거주하게 될 가능성이 있으므로 처음 볼 때 꼼꼼하게 살펴 보시는게 중요 합니다. 세면대와 샤워기, 화장기 물을 내렸을 때 수압의 변화가 없는지 또 물을 내렸을 때 배수가 얼마나 빨리 잘 되는지 등등 먼저 체크를 해보시면 좋습니다. 그리고 창틀, 창문 모서리, 벽과 바닥이 만나는 부분, 옷장뒷편, 침대가 놓이는 벽면 등에 곰팡이나 결로가 없는지 등도 살펴 보시기 바랍니다. 그리고 창문을 제대로 열리는지, 창문을 열었을 때 곰팡이 냄새나 눅눅한 냄새가 나지 않는지 등등도 체크를 해보시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.가장 먼저 숙소의 위치와 실제 이용 공간을 확인해 보시는게 좋습니다. 간혹 예약 당시의 사진과는 전혀 다른 숙소의 모습을 마주할 수도 있으니 후기 등도 꼼꼼히 살펴 보시는게 좋습니다. 사진상으로 보면 독립된 숙소 처럼 보이지만 실제로는 호스트나 다른 여행객들과 공간을 공유하는 경우도 많이 있습니다. 그리고 최종 결제 전에 해당 비용에 어떠한 내용들이 포함되어 있는지 하단 부분을 꼼꼼히 살펴 보시는 것이 중요 합니다. 청소비, 서비스 수수료, 주차비, 침구 추가비, 보증금 등등 1박 숙박 비용이 아닌 최종 결제 예상 금액을 확인해 보셔야 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.네 맞습니다. 아무래도 학군을 보고 이사를 가시려는 분의 경우 그 정도 경제적인 배경이 되기 때문에 이사를 가게 됩니다. 학군지 쪽에서 과외, 학원 등등 비용이 만만치가 않을데도 그걸 감당할 수 있을 정도라면 경제적으로 여유롭지 않는 이상 감당하기는 어려울 겁니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.기업의 입장에서 소비자가 돈을 쓰면 제품을 생산하기는 하지만 실제로 소비자가 왜 사지 않는지 어떻게 바꾸기면 구매를 할지에 대해서도 많은 고민을 하고 실제 판매가 되지 않는 제품들에 대한 분석도 같이 이루어지게 됩니다. 소비자의 입장에서는 이 가격이면 안산다, 차라리 새 제품 대신 수리를 하는게 낫다, 구매 보다는 공유 시스템을 이용하는 것이 더 경제적이다 라는 생각을 가지고 행동을 할 수 있는데 이는 기업에게는 하나의 경제적인 신호 라고 볼 수 있습니다. 결국 돈을 쓰지 않기로 결정한 소비자들의 선택이 시장을 움직일 수도 있는 상황이 되는 것이죠.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.제품에 따라서는 사람이 직접 만져보는 경험이 온라인에 나타나는 정보보다 훨씬 더 강력한 요소로 작용할 수도 있습니다. 특히 촉감이나 무게, 소리, 조작감과 같이 화면으로 전달하기 어려운 정보가 구매 결정에 중요한 제품일 수록 더욱 두드러진다고 볼 수 있습니다. 신발이나 의류, 가구, 자동차 같은 경우에는 촉감이나 조작감이 제품을 선택하는데에 있어서 중요한 제품들이라고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.주민등록사실조사는 이전부터 해왔던 것으로 최근 갑자기 생겨난 것은 아닙니다. 예전에는 통장이나 이장 등이 직접 집을 방문하는 경우도 있었지만 최근에는 정부 24 등은 통해서 비대면 조사라 도입되기도 했습니다. 행안부에서 주민등록법에 근거해서 매년 주민등록 사항과 실제 거주 사실이 일치하는지 여부를 확인하는 작업이라고 보시면 됩니다. 이는 복지, 교육, 세금, 행정서비스 등의 정책을 설계할 때 사용하는 기본적인 인구자료로 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.무조건 오른다고 표현하기에는 다소 무리가 있습니다. 현재까지의 일반적인 사이클을 보면 장기적으로 물가와 소득이 상승하고 토지, 건축비도 오르는 경향이 있기 때문에 좋은 입지의 주택은 장기간에 걸쳐서 가격이 상승할 가능성이 상대적으로 높은 편입니다. 다만 인구가 감소하는 지역이나 사회경제적인 이슈가 있는 경우 아파트 가격이 하락 하기도 하는 경우가 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.농촌의 빈집들의 경우 일반적인 아파트나 원룸처럼 온라인에 잘 올라오지 않기 때문에 확인하기 어려우실 거구요.. 만약 온라인 통해서 확인을 해보고 싶다고 하시면 농림축산본부에서 운영하는 사업을 확인해 보시면 도움이 되실 수 있습니다. 농촌 빈집은행 사업을 하고 있는데 지자체가 조사한 빈집 가운데 소유자가 거래에 동의한 주택을 지역 공인중개사가 매물화하고, 민간 부동산 플랫폼과 귀농귀촌 플랫폼 등에 등록하는 방식인데 지금도 사업이 진행 중인 것으로 알고 있어 해당 사업을 확인해 보시면 좋을 듯 합니다.