답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.말씀 하신 용도로의 전환은 상당히 현실적인 대안이 될 수도 있을 것 같습니다. 체육관, 도서관, 주민센터, 공공주차장처럼 특정 시간에만 집중적으로 사용하는 시설들의 경우 시간대를 적절하게 나눠쓴다고 하면 건물을 새로 짓지 않고도 공급을 늘릴 수 있는 효과를 얻을 수 있습니다. 특히 인구가 감소하는 지역에서는 시간대별로 시설을 이용할 수 있게 한다면 상당히 효율적일 수 있습니다. 다만, 이에 따른 운영규칙이나 책임 소재, 안전, 예약 시스템 등 갖춰줘야 할 사항들이 많이 있겠죠.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.결국 핵심은 매수가 가능한 돈이 부족하기 때문이라고 볼 수 있습니다. 분양의 경우 계약금 뿐만 아니라, 중도금, 잔금 까지 상당한 비용이 필요한데 대출 규제가 강화되고 집값이 오르면서 실제로 대출 금액을 제외한 나머지 금액을 현금으로 들고 있는 사람이 그리 많지가 않습니다. 그리고 대출 한도가 줄어드는 것과는 벼개로 금리까지 오르면서 월 상환액이 커지고 있는데요.. 결국 분양을 받아도 감당하기가 어렵다고 판단을 하시는 분들이 많아지게 된 결과 라고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.판상형, 타워형 외에도 다양한 혼합형 구조로도 지어지고 있씁니다. 4베이 판상형은 지금도 선호도가 높은 편에 속하는데, 채광, 환기, 공간 활용 등에 이점이 있기 때문 입니다. 실제 아파트를 고르실 때는 판상형, 타워형으로 구분해서 보기 보다는 베이 수, 통풍, 조망, 동간 거리 등을 함께 살펴 보는 것이 더 중요하다고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현재 국내 부동산 시장을 보면 서울 및 수도권은 여전히 강세를 보이지만 상승세는 이전보다 둔화가 된 상태이고, 지방은 상대적으로 약세인 양극화 시장의 양상을 보이고 있다고 보시면 될 것 같습니다. 전국 아파트 가격이 조금 상승한 것으로 나타나는 것을 보이면서 상승세가 여전하지만 그 속도는 둔화된 모습 입니다. 중저가, 실수요 지역을 중심으로는 가격이 오르는 반면 고가 지역은 조정을 받고 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일반적인 빌라의 경우 대부분 전기, 수도, 가스 등에 대한 관리비는 개별 세대로 청구가 되고 있어 아파트 처럼 공용관리비가 따로 청구가 되지 않는 경우도 있습니다. 엘리베이터나 청소, 주차 등을 어떻게 관리하는지에 따라서도 달라질 수 있구요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.LP나 CD로 음악을 듣는 것도 일종의 취미 생활인데... 수집을 하는 것도 개인적으로 너무 좋아 보이는데요.. 부모님께도 본인이 이렇게 하는거에 대해서 잘 설명을 해주고 한다면 충분히 지원을 해주지 않을까 싶습니다. 공부도 잘하는데 굳이 취미 생활까지 부모님이 막을 것 같지는 않네요. 너무 멋져 보이는 취미 생활을 가지고 있어요!!!

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.이사를 하기에 앞서서 불필요한 물건들은 한번 정리를 해주시면 좋습니다. 이제까지 안쓰고 묵혀뒀던 것들은 이참에 당근으로 중고 판매를 해도 좋고 나눔으로 처분을 하셔도 좋습니다. 요즘 이사 시즌에는 그렇게 나오는 물건들이 많이 있더라구요. 그리고 사소하겠지만 인터넷 주소 이전과 같이 주소 변경이 필요한 리스트들을 먼저 확인해 보시는 것도 좋습니다. 이게 날짜가 다가오면 오히려 쉽게 까먹고 처리가 늦어지게 되더라구요. 에어컨이나 이런 것들도 사전에 이전 설치가 가능한지 등도 확인해 보시면 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.특별하게 매물을 내놓는 방법은 따로 있지가 않습니다. 입주 당시 계약을 했던 부동산에 내놓는게 가장 빠르게 처리할 수 있을 거라고 보고 만약 불안하다면 인근 2~3곳의 중개사무소에 현재 살고 있는 계약 조건 등으로 물건을 내놔달라 요청만 하시면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.중개수수료는 법정 상한이 정해져 있고 그 안에서 중개사와 협의하여 조정을 할 수 있기는 한데.. 30%가까이 조정하려고 하는 것은 좀 무리가 있어 보입니다. 아무리 조정을 해도 5~10% 정도가 가장 최선으로 보이고 이를 넘어서게 되면 오히려 불편할 수 있으니 어디까지 가능할지 살짝 문의를 드려 보시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.포트메리온 머그컵은 어떨까요? 내구성을 보면 포트메리온 제품이 단단해 보이더라구요. 디자인은 약간 호불호가 좀 갈릴 수 있기는 한데 새로운 머그컵으로는 괜찮지 않을까 싶네요.