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보통 빌라의 관리비는 어느 정도 나올까요?
아파트는 기본 엘리베이터 비용부터 주거 환경 비용까지 기본 관리비가 어느 정도 나오는 걸로 알고 있습니다. 빌라에 살게 되면 어느 정도 관리비가 나올까요?
7개의 답변이 있어요!
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
빌라의 경우 엘리베이터나 경비실, 커뮤니티시설 등이 없는 경우가 많아 아파트에 비해 관리비가 상대적으로 저렴할 수 있습니다. 다만 빌라는 세대수가 적고 건물마다 관리방식과 관리비에 포함되는 항목이 다르기 때문에, 관리비가 어느 정도라고 일률적으로 말씀드리기는 어렵습니다.
예를 들어 공용전기, 청소비, 수도료, 엘리베이터 유지비 등이 포함되는지에 따라 관리비도 달라질 수 있기 때문에, 계약 전에는 관리비 금액뿐 아니라 어떤 항목이 포함되어 있는지도 함께 확인하시는 것이 좋습니다.
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채택된 답변안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.
일반적인 빌라의 경우 대부분 전기, 수도, 가스 등에 대한 관리비는 개별 세대로 청구가 되고 있어 아파트 처럼 공용관리비가 따로 청구가 되지 않는 경우도 있습니다. 엘리베이터나 청소, 주차 등을 어떻게 관리하는지에 따라서도 달라질 수 있구요.
안녕하세요. 유현심 공인중개사입니다.
한국에서 흔히 말하는 다세대·연립주택(빌라)의 관리비는 아파트보다 편차가 큰 편입니다
특히 엘리베이터, 주차, 청소, 경비, 공용전기 등을 어떻게 관리하느냐에 따라 차이가 납니다
대략적으로 보면:
,소규모 빌라, 공용관리 거의 없음
2~5만 원
,일반적인 빌라
5~10만 원
엘리베이터 + 청소 + 주차관리 등
8~15만 원
,신축·고급 빌라 / 관리 서비스 많음
15~25만 원 이상 입니다
안녕하세요. 최천호 공인중개사입니다.
빌라 관리비는 세대수나 주차 환경에 따라서 차이가 나는데 세대수가 적을수록 나눠서 부담하는 공용비용이 커져서 오히려 세대당 단가가 비싸질 수 있습니다. 일부 구축 빌라는 자치적으로 관리해서 관리비가 아예 없거나 청소 용역비 명목으로 수천원에서 1만원 안팎만 걷는 곳도 존재하는 반면에 소규모 원룸형 빌라나 다세대 주택중에는 인터넷, 티비수신료, 수도요금이 관리비에 정액으로 일괄 포함되어 나오는 경우가 많아서 실제 거주 형태에 따라서 체감 비용이 다를 수 있습니다. 감사합니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
빌라 마다 관리하는 방식에 따라 차이가 날 수 있습니다. 통상 전기 및 보일러, 수도등을 세대별 사용량에 따라서 청구가 되며 공용 부분의 경우 장기수선충당금이나 청소비, 그리고 관리 하는 방식에 따라 공용부분 관리비를 세대별로 나누어서 낼 수 있습니다. 다만 아파트 보다는 더 많이 저렴하게 형성이 된다 볼 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
답변드리겠습니다.
보통 월 5~8만 원 수준이라 생각하시면 될 듯 합니다. 엘리베이터 의무 안전점검 및 유지보수 비용이 추가되기 때문에 일반 빌라보다 관리비가 조금 더 나옵니다.
감사합니다.
안녕하세요. 최현지 공인중개사입니다.
일반적인 빌라의 공용 관리비는 아파트보다 세대수가 적고 구조가 단순하기 때문에 보통 월 3~10만원 안팎으로 비교적 저렴하게 나옵니다. 다만 엘리베이터의 유무와 공동현관 청소나 CCTV 유지보수 계약 여부, 주차장 규모에 따라서 금액에 차이가 생길 수 있습니다. 여기에 개인이 쓰는 전기세와 수도세, 가스비 등의 개별 사용료는 별도로 합산되므로 실제 매달 나가는 총비용은 거주 형태와 사용량에 따라서 달라집니다.