답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.남자 커트 머리 비용은 대부분 2만원이 넘어 가는 것 같더라구요. 동네 미용실의 경우에는 그 보다 저렴하기는 한데 커트를 한 걸 보면 요즘 스타일이 아니라서 마음에 들지는 않더라구요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.그래도 예전에는 정말 평점이 후한 것 같았지만 그래도 요즘은 많이 객관화가 된 것 같습니다. 너무 후하게 주는 평점들은 알바로 보여지는 경우가 많아 거르게 되기는 하더라구요. 100프로 신뢰할 수는 없지만 그래도 이제는 조금 참고할만한 수준은 되는 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.저는 그나마 헤이딜러가 가장 나은 것 같더라구요. 이것저것 비교를 해봐도 헤어딜러 측에서 가장 꼼꼼하게 살펴보고 가격도 어지간하면 잘 맞춰주기도 하구요. 그냥 가장 간다하게 차량 매각할 수 있어서 강추 입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.부동산 매매를 하실 때에는 입지와 가격, 단지의 관리상태, 등기부등본의 권리관계 등을 꼼꼼히 살펴 보시고 거래를 해야 사기 피해를 최소화 하실 수 있습니다. 그리고 매도인 본인 확인과 계약서의 부동산 표시, 매매대금, 잔금일, 소유권 이전 조건등에 대해서도 꼼꼼히 확인을 하시는게 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.단순 판매량 보다 소비자의 선택 과정을 살펴 보는 것이 소비자의 심리 상태를 더 잘 파악할 수 있다고도 합니다. 판매량과 최초 관심도, 체류시간, 비교한 상품 등을 함께 분석하면 무엇이 많이 팔렸는가를 넘어서서 사람들이 왜 그것을 선택했는가를 좀 더 확실하게 분석할 수 있는 자료로 활용할 수도 있다고 하네요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.아파트를 고를 때 우선순위는 1. 입지 2. 생활권 인프라 3. 수요 4. 교통 5. 가격 정도를 기준으로 고르시면 괜찮은 아파트를 고를 실 수 있을 거라고 봅니다. 만약 매수를 목적으로 하신다면 역세권, 대단지, 좋은 생활 인프라, 적정가격 이 겹치는 아파트를 찾는 것이 가장 무난하다고 볼 수 있습니다. 실제 가격은 부동산 실거래가 시스템을 통해서 최근 거래가를 확인 하신 후 매수 가격을 책정해 두시면 좋구요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.10년 장기 임대 아파트는 10년 동안 비교적 안정적으로 거주 할 수 있고, 임대료 상승도 제한이 됩니다. 수도권의 경우 10년 후에도 수요가 유지될 가능성이 상대적으로 높아서 향 후 전략을 세우기에도 쉬운 반면에 지방은 인구 감소, 미분양, 입주물량이 겹치게 되면 10년 후 아파트 가치가 기대보다 낮아질 위험도 존재 합니다. 10년 민간 임대는 내 집 마련 상품으로 접근하기 보다는 장기 임대 주택으로 봐야 안전할 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.토지는 아파트보다 계약 전에 확인해야 할 사항이 훨씬 많습니다. 특히 빌릴 수 있는냐보다는 내가 하려는 용도로 실제 활용이 가능한지를 살펴 보는 것이 가장 중요 합니다. 일단 등기부등본, 토지대장, 지적도, 토지이용계획확인서 등을 확인해 보셔야 합니다. 그리고 가장 중요한 건 내가 하려는 용도로 활용이 가능한 땅인지 구체적인 목적을 정한 뒤 지자체에 허가나 신고 가능여부를 확인해야 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.전세와 월세 모두 집을 빌리는 방식은 같지만 돈은 부담하는 시점이 다르다고 볼 수 있습니다.세입자의 입장에서 전세는 목돈을 맡기지만 매달 나가는 월세 부담이 없고, 월세는 매달 현금이 나가게 됩니다. 현금이 충분하고 월 소득 부담을 줄이고 싶으면 전세, 목돈이 부족하면 월세가 세입자 입장에서는 유리할 수 있습니다.집주인 입장에서 보면 전세는 큰 보증금을 통해서 대출 상황이나 투자 등에 활용을 할 수 있고, 월세는 매달 안정적인 임대 수익을 얻을 수 있습니다. 목돈을 활용할 필요가 있느냐, 매달 현금흐름을 원하느냐에 따라서 전세와 월세는 선택할 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.정부가 부동산 세제 강화라는 큰 방향 자체는 포기한 것은 아닌 듯 합니다. 다만 실제 시장과 국민들의 반응을 보면서 과도한 부분은 세부적으로 다듬고 있는 과정이 아닐까 싶습니다. 정부는 여전히 실거주 1주택자는 최대한 보호하고 다주택, 초고가 주택에는 부담을 높이는 방향을 고민하고 있습니다. 따라서 앞으로도 세부 내용은 국회 등 논의 과정에서 추가적으로 수정이 될 가능성이 있다고 보여집니다.