답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.앱테크로 돈을 많이 벌고 싶다고 하시면 크게 실망 하실 수 있습니다. 앱테크로는 그냥 소소하게 커피 한잔 값 정도만 벌어도 충분한데.. 이걸로 뭔가를 더 하겠다는 건 솔직히 좀 욕심이라고 생각을 해요. 돈을 벌려면 일을 찾아서 해보시는걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.전기산업기사는 내년 시험을 볼 예정이라면 아직 시간적으로 여유가 있기 때문에 당장 급한 한능검부터 준비를 하시는게 좋을 듯 합니다. 한능검 시헌 3급까지는 어렵지 않게 받을 수 있으니 먼저 마무리를 하신 후에 전기산업기사 기본 이론 강의부터 시작하시면 내년 1회차 시험준비하는데에 큰 문제는 없을 것으로 보입니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.기술자격에 대한 실기 시험이나 면접 시험의 경우 기본적인 지식을 중심으로 물어보는 경우가 많기 때문에 이에 대한 대비를 하시는 것이 좋다고 생각을 합니다. 일단 기본 이론에 대해서 술술 나올 수 있도록 최대한 많이 보고 외우시는게 좋다고 생각이 드네요. 실기 작업형 시험을 보실 예정이라면 해당 상황에 대한 대응 방안을 위주로 살펴 보시면 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.최근 실거래가가 현재 적정 매수가격은 아니기는 합니다만 거래 가능한 마지노선 이라고 보시고 가격 협의 시 참고하시면 좋을 듯 합니다. 그리고 거래된 물건의 층수나 방향, 급매 등이였다고 한다면 지금 매도인이 6억을 부르는 것은 무조건 이상한 가격이라고 볼수 없기도 하구요. 중개사분 통해서 비슷한 물건이 5.5억에 거래가 됐는데 관심이 있는건 6억이네요.. 어디까지 협상이 가능할까요? 정도로 문의를 해보시는 것도 좋습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.원상복구는 하는데까지 하는 것이 아니라 계약 당시 상태와 임대차 계약서 특약 사항 등에 명시된 내용대로 하시는게 좋습니다. 지금과 같이 임차인이 들어올 예정이라고 하면 가장 좋은 것은 다음 임차인이 그대로 사용하기로 한 부분이 있을지도 확인해 보시면 좋습니다. 그런 부분은 괜히 비용을 들이면서 철거를 하실 필요는 없으니깐요. 그리고 직접 설치하신 것들은 일단 철거 대상이 된다고 보시면 될 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.공동중개의 경우 법으로 정해진 의무 사항은 없고 대부분 관행에 따라서 결절이 되기는 한데요... 실무적으로는 굳이 별도의 계약서를 만드실 필요는 없고 문자나 카카오톡 등 기록이 남는 방식으로 합의를 하셔도 크게 문제는 없습니다. 특히 중개보수 총액의 몇 %인지 부가가치세를 포함하는지까지 구체적으로 명시를 해두시기 바랍니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.조선시대에는 가문, 신분, 농지와의 관계가 주거 형태를 결정하는 주요한 요소 였고, 작은 초가집이나 한옥에서 살았습니다. 이후 개항이 되고 일제강점기에는 도시형 한옥이나 일본식 주택들이 등장을 하기 시작 했습니다. 이후 1960~70년대 산업화가 시작이 되면서 농촌인구가 서울과 부산으로 몰리게 되었습니다. 일자리를 찾아서 올라온 인구로 인해서 주택 공급이 필요했고 판자촌이나 달동네, 무허가 주택 등이 대규모로 생겨나게 된 시기라고 볼 수 있습니다. 이에 정부에는 좁은 땅에 많은 사람들이 살 수 있도록 아파트를 공급 하기 시작 했습니다. 그러면서 어떤 아파트는 우리나라 표준 주거 형태로 자리잡게 되었습니다.

안녕하세요. 김경환 산업안전기사입니다.무조건 기초 이론 인강이라도 한번 보는 것을 추천 드립니다. 기본적인 이론에 대한 기초적인 지식이 있어야 책을 보더라도 대략적인 내용에 대해서 이해가 가능 합니다. 가능하면 기초 이론 강의는 한번 들어 보시는 걸 추천 드립니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.급매라고 하는 것은 실거래가와 비교를 해봐야 하는데.. 대략 실거래가의 5%이상 가격이 저렴한 상태라고 한다면 급매라고 볼 수 있습니다. 5% 정도면 저렴한 편에 속하고 10% 이상이 된다면 상당히 낮은 금액 이라고 볼 수 있습니다. 호가대비 저렴한게 아니라 주변 실거래가 대비 저렴한 매물이라고 보시면 됩니다.

안녕하세요. 김경환 전기기사입니다.제한과 차단은 명확하게 구분을 해서 쓰셔야 합니다. 특히 서술형 실기에서는 기술적으로 정확한 표현을 써야 정답으로 간주가 되니 구분해서 쓰시는 걸 추천 드립니다. 예를 들어 주신 소호리액터의 기능은 지락전류를 제한하는 기능을 가지고 있기 때문에 지락전류 제한이라고 작성을 하셔야 하면 지락전류 차단이라고 작성하시면 오답 처리가 될 가능성이 큽니다.