답변 내역

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.지역의 음식 문화는 충분히 경제적 자산이 될 수 있다고 봅니다. 지역의 식재료, 조리법, 그에 대한 역사, 이야기를 하나의 콘텐츠로 묶어 관광객들이 경험할 수 있게 만들어 준다면 지역의 음식 문화 자체가 새로운 경험의 컨텐츠로 전환이 되어 경제적인 가치를 창출해 낼 수 있다고 봅니다. 실제 전주의 사례가 충분히 좋은 본보기라고 생각이 됩니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.현 정부는 서울 집값을 떨어뜨리겠다라는 정책을 펼치기 보다는 서울의 과열된 주택 가격과 투기 수요를 억제하면서 동시에 공급을 늘려 주거비를 안정시키겠다라는 방향으로 가고 있다고 보시면 될 것 같습니다. 고가, 다주택에 대한 세 부담 강화, 대출을 통한 과도한 주택수요 억제, 서울 및 수도권 공급 확대, 무주택 실수요자 보호와 같은 정책들이 동시 진행이 되고 있기도 하죠. 그러나 이러한 정책들을 시행할 수록 지역간의 차이가 오히려 더 크게 벌어지게 되지 않을까 싶습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.자차 없이도 충분히 활동을 할 수는 있겠지만.. 그렇게 되면 업무를 볼 수 있는 반경에 대한 제약이 좀 많을 수 있습니다. 서울 등 수도권의 경우와 같이 교통이 어느 정도 받쳐 줄 수 있는 곳이라면 크게 문제가 없을 수도 있지만 지방의 경우에는 자차가 없으면 활동이 거의 어렵다고 볼 수 있습니다. 자차 없이 이동하려면 시간에 대한 제약이 많기 때문 입니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.누수도 없고 녹물도 안나오는 상황이고 수압도 정상이라면 굳이 배관을 바꿀 필요가 있을까요? 아무런 하자도 없는 상황인데 굳이 비용을 들일 필요가 있는지 모르겠습니다. 어느 배관을 교체 하는지에 따라서도 비용이 차이가 커서 정확하게 확인을 하려면 바꾸고 싶어하는 배관이 어느 배관인지 확인이 필요할 것 같습니다. 세대 전체 배관을 교체 한다고 하면 1,000~2,000만원 정도는 고려해 보셔야 할 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.일시적 2주택이라는 것은 두 채를 가지고 있는 것이 아니라 두채를 보유하게 된 이유와 기존 주택을 처분할 의사가 있느냐에 따라서 나오게 된 말입니다.현재 살고 있는 집을 가지고 있는데 더 좋은 집으로 이사를 가기 위해 새집을 산 경우에..기존 주택 1채와 새로구입한 주택 1채.. 이렇게 2채가 되면 2주택자로 분류가 되는데.. 이사를 가기 위해서 새 집은 먼저 샀고, 기존 집을 일정 기간 안에 팔겠다라고 하는 상황이라면 세법에서 일정 요건을 충족하게 되면 일시적 2주택으로 봐서 1세대 1주택과 유사한 세재 혜택을 인정해 주게 됩니다. 그래서 일시적이라는 표현이 나오게 된 것입니다. 그러기 위해서는 일정 기간에 내에 기존 집을 처분해야 합니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.배달을 시킬 때 해당 어플의 리뷰를 살펴 보기도 하지만 일단 사업장 주소지를 먼저 살펴 봅니다. 간혹 이상한 사업장 주소지가 적혀 있는 곳들이 있는데 일단 이러한 곳들은 뭔가 의심스럽기 때문에 일단 피하고, 그 다음으로는 온라인에서 해당 가게 리뷰들을 좀 찾아 보고 나서 주문을 하고 있습니다. 이렇게 하면 대부분 실패는 하지 않더라구요.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.행동과학에서 보면 인간의 뇌가 이미 내린 결정을 계속해서 일관된 이야기로 유지하려는 성향을 가지고 있기 때문에 본인의 선택을 정당화하려고 한다고 합니다. 객관적인 새로운 증거를 평가하기 전에 기존 선택을 방어하기 위한 논리를 사용하게 되는데 이는 뇌에서 불편함을 줄이기 위해서 설명을 만들어 내는 거라고 하네요. 의사결정의 질을 높이기 위해서는 내가 틀렸다면 무엇을 놓치고 있는지를 확인하는 절차가 반드시 필요한 것 같습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.도시형생활 주택은 다세대 주택과는 조금 다른 개념 인데요.. 도시형생활주택은 주택을 공급하기 위한 제도상의 분류 형태이고, 다세대주택은 건축법상 주택의 한 종류라고 보시면 됩니다.도시형생활주택은 1~2인 가구 증가 등에 대응하기 위해서 도시지역에서 소규모 주택을 쉽게 공급할 수 있도록 만든 주택 유형으로 아파트보다는 규모가 작은 소형 주택이라고 볼 수 있습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.사회적 약속의 신뢰도는 말의 진정성을 측정하기 보다는 약속을 둘러싸고 있는 구조와 행동의 기록 등을 통해서 간접적으로 측정할 수 밖에는 없을 듯 합니다. 약속이 구체적인지, 결과를 객관적으로 측정할 수 있을지, 실제 행동과 예산이 뒤따르는지, 과거에도 약속을 지켜왔는지, 지키지 않을 경우 책임을 지는지 등등이 행동으로 이어질 가능성이 높은 약속인가를 어느정도 객관적으로나마 판단할 수 있는 지표가 되지 않을까 싶습니다.

안녕하세요. 김경환 공인중개사입니다.한국도 고령화로 인해서 주택 수요가 줄어들 가능성은 충분히 있다고 봅니다. 다만 일본과는 동일한 현상이 나타날지는 모르겠습니다. 한국의 경우 수도권과 지방의 양극화가 극명하게 나타나고 있고 앞으로도 이러한 구도는 더 심화될 것이라고 보여 집니다. 이에 지방 인구 소멸 지역부터 점점 수요가 약해지고 해당 지역 부동산의 실질적인 가치가 하락하면서 수도권과 지방의 격차는 더 커질 것으로 보이며 서울 및 수도권 핵심지역으로 수요가 더욱 집중이 되지 않을까 싶습니다.