안녕하세요. 강정한 전문가입니다.
Q. 바닷가 쪽에 집을 구할때 유의해야하는건 어떤게 있을까요?
안녕하세요바닷가 근처의 집은 염분과 습기의 영향을 많이 받습니다. 이는 집의 구조물, 특히 금속 부품과 목재에 부식을 일으킬 수 있으므로 주의하셔야 합니다. 또한 관광지나 유명 해변 근처의 집은 성수기 동안 소음과 인파가 많을 수 있습니다. 조용하고 평화로운 환경을 원한다면 이 부분을 고려해야 합니다.바닷가 집의 가장 큰 장점 중 하나는 전망입니다. 집의 거실 창문이 바다를 잘 볼 수 있도록 설계되어 있는지 확인하세요.그리고 해가 뜨고 지는 방향, 일조량 등을 고려해 에너지 효율성을 높일 수 있는 집을 고르시면 좋습니다.
Q. 공인중개사 자격증 보유로는 전문가 가능?
안녕하세요,자격증 보유하시고 현업에 있지 않더라도 등록이 되는 걸로 알고 있습니다. 직업부분을 공란으로 두시지 말고프리랜서 등 다른 일을 하고 있으시면 회사란에 지금 다니시는 회사를 입력하시면 될 듯합니다.
Q. 아파트는 새로 짓는데 어느정도 걸리나요?
안녕하세요, 새로운 아파트를 짓는 기간은 보통 착공 후 2년정도 소요됩니다.그 건설사에서 땅 매입, 관련 인허가 등의 시간으로 좀 더 소요될 수 있구요.
Q. 요즘 짖고 있는 아파트를 언론에서 보면 무너지고 휘고 말도 안 되는 문제가 많은데요..
안녕하세요최근 순살아파트 부실시공 등 붕괴사고 이슈 이후 국토부는 불법하도급을 원인으로 단정하고 부랴부랴 불법하도급 단속에 나섰습니다. 원희룡 국토부 장관은 “불법하도급은 공사비 누수, 불법시공으로 이어져 국민피해로 이어진다”며 100일간 특별단속에 나서겠다고 밝혔고, 그 결과 한 달간 139개 현장을 단속한 결과 57개 현장(41%)에서 93건의 불법하도급이 무더기로 적발고 형사고발 처분됐다고 합니다. 지자체나 나라에서 준공허가를 하게 되려면 관련 법안부터 바꿔야 하는데 자기 집 일이라 생각하는 국회의원이 없는 것 같습니다.
Q. 공인중개사 자격증 취득시 바로 공인중개사 개업할 수 있나요?
안녕하세요,공인중개사 자격증 취득 후 실무교육을 들으셔야 개업이 가능합니다. 별도의 경험이 있으면 더 좋을 수 있어소속공인중개사로 타 부동산에 들어가 경험을 쌓고 개업하시기도 합니다.해당 내용은 중개사법에 자세히 나오니 인터넷검색으로 중개사법을 조금이나마 접해보시기 추천드립니다.감사합니다./