안녕하세요 반갑습니다
부동산
Q. 경기침체의 마지막은 왜 항상 부동산일까요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.경제가 침체기와 호황기를 반복하는 패턴이나 주기가 있습니다. 이론적으로 보면 경제 주기가 일반적인 시장보다 부동산 시장이 더 깁니다.이에 따라 주식 같은 자산이 먼저 폭락하고 부동산 시장은 악재를 뒤늦게 반영되는 경향이 있습니다.
부동산
Q. 금리인상에 따른 부동산 시장의 흐름 어떻게 보시나요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다. 우선 지금은 금리를 낮출 가능성이 적기 때문에 단기적으로 악재가 해소되지 않을 것으로 보입니다.본격적인 하락이 아직 시작이 안 되었다는 의견이 지배적이고 내년에는 더 하락할 가능성이 높지 않을까 싶습니다.거시적인 경제가 어떻게 움직이는지에 따라 달라질거라고 봅니다.
부동산
Q. 입주전 집안보수문제 궁금합니다
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.하자가 있는 부분을 사진을 찍어서 집주인한테 보내고세입자분이 알아서 해결하든 집주인분이 수리를 해주든 우선 집주인이 이를 인지하게 해야 합니다.유지보수에 대한 문제는 애매한 부분이 많기 때문에 부동산, 임대인과 상의하셔야 될 것 같습니다.
부동산
Q. 부동산 아주머니가 벽지는 소모품이라고 세입자가 하고 들어와야 한답니다 그럼 기존 살던 사람은 벽지를 원상복구 하지 않고 이사가도 문제가 없나요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.벽지는 소모품 개념이 맞습니다.보통 유지보수는 원칙적으로 임대인이 책임지는 것이지만임차인의 고의 또는 과실로 발생한 하자에 대해서는 임차인이 책임지게 되어있습니다.따라서 세입자분이 생활하면서 고의나 부주의로 벽지가 훼손되었다면세입자분이 물어줘야 될 수도 있습니다
부동산
Q. 아파트 청약 당첨 확률 높이는법
안녕하세요. 강태호 공인중개사 입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.무주택자는 계속 청약을 하면 희망이 보일텐데1주택자이시면 청약 당첨확률이 희박할 것으로 보입니다.