안녕하세요 반갑습니다
부동산
Q. 버팀목전세대출로 전세집구하기.
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.LH공사에서 전세대출을 해주는 것을 말하며 이 경우 LH가 임차인이 됩니다.하지만 임대인 입장에서 LH와 계약을 맺으면 여러므로 불편한 점이 있어서LH와 계약하기를 좀 꺼려하는 경향이 있습니다.그래서 매물에 LH 가능 여부를 표기한 것 같습니다.대출 가능 여부 같은 경우에는 은행에 문의를 하시고 가심사를 진행해보시면정확한 정보를 얻으실 수 있을겁니다.
부동산
Q. 주택 건축 시 가로수 제거 가능한가요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.가로수 같은 경우에는 국가소유로 알고 있습니다.마음대로 자르시면 안될 것 같고 관할 구청에 문의를 해보셔야 됩니다.
부동산
Q. 시골가서 땅을 사려고 합니다.
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.농지를 취득할 경우 취득세 3% 과세합니다.지역에 따라서 세율이 달라지는 특례 규정은 없는 것으로 알고 있습니다.
부동산
Q. 주택을사고 2년이 지나지않으면
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.1세대 1주택인 경우 2년 보유 요건을 채워야 양도소득세 비과세가 되는데요건을 채우지 못하면 비과세 혜택을 받지 못합니다.따라서 최소 2년 정도 보유하고 매도를 하시는 편이 낫습니다.
부동산
Q. 지금이 부동산 저점은 아닌거 맞는건가요?
안녕하세요. 강태호 공인중개사입니다.질문에 기초하여 답변드립니다.현재 금리인상으로 부동산 시세가 하락 국면에 접어들었습니다.그러나 전세가는 매매가가 내려간만큼 내려가지 않고 있으니깡통전세 사례가 많아지고 있습니다.지금이 저점인지 아닌지는 예측할 수 없지만추가적인 금리인상을 단행한다면 시세가 더 하락할 가능성을 배제할 수 없습니다.즐거운 명절 보내세요^^