안녕하세요. 강학만 전문가입니다.(5055-3355)
부동산
Q. 땅은 가지고 있어도 아파트 1주택 비과세는 상관 없죠?
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.네. 맞아요.주택의 개수가 중요하지 땅은 주택의 개수와는 상관없습니다.지역에 상관없고 1가구1주택이어서 비과세 혜택을 받을 수 있어요.
부동산
Q. 아파트 근처에 보면 공인중개사 사무실이 엄청 많던데요
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.공인중개사들의 사무실이 많다는 것은 그만큼 매매물량이나 건수가 많이 있을 것입니다.즉, 장사의 기본적인 룰이니까요.장사가 안되면 많이 몰리지 않을테니까요.그래도 너무 많은 것은 경쟁이 치열해지는 일이므로 소비자의 입장에서는 유리할 수도 있겠죠.
부동산
Q. 현대차남양연구소 주변에 상권이 좀 있나요?
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.사람사는 동네인데 상권이야 기본적으로 있겠죠. 그렇지만 현대자동차 남양연구소 위치해 있는 화성시의 지리적 상황을 볼 때 대도시의 상업적인 상권이 형성되어 있다고 보기는 어렵고 다만 근무자들의 식사나 간단한 요기하는 정도의 상권은 형성되어 있다고 봐야겠죠.
부동산
Q. 지금 좋은 집을 사는게 맞는지 나중을 위해 지금은 안좋은 집에 사는게 맞는지
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.참으로 어려운 질문입니다. 정답이 없는 질문이라서...그러나 답은 해야 하는 상황이라 질문의 요지상..월세를 아껴서 항후 집을 사는 방향과 월세를 많이 주고서라도 현재의 편리함을 추구하는 문제인데...결국은 본인의 판단에 따라서 행동하는 것으로 현재의 상태가 친구와 나의 관계가 그런 것 같네요.제 생각은 살 수 있다면 사면 좋으나 수도권의 집값이 워낙 비싼 관계로 차라리 질문자의 질문대로 가시는 게 맞다고 봅니다.
부동산
Q. 부동산매매시 동의서라는걸 작성하나요?
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.동의서는 말 그대로 이렇게 진행을 할거다라는 약속과 함께 약속이행을 할 것을 요구하는 것으로 강제된 의무적인 문서는 아닙니다.그래서 실무에서는 그런 약속을 함으로써 계약의 이행을 약속받고자 받는 문서입니다.