금리 인하로 인해 리츠가 올라가고 있다고 하는데요
안녕하세요
금리 인하고 인해 리츠가 우상향 하면서 리츠 시대가 올거라고 하는데요 여기에서 말하고 있는 리츠는 무엇을 말하는건가요?
안녕하세요. 유창효 공인중개사입니다.
리츠는 부동산에 투자하여 얻은 수익을 투자자들에게 배당금 형태로 분배하는 회사나 신탁을 의미합니다. 이러한 리츠는 소액 투자자들도 대규모 상업용 부동산에 투자할 수 있도록 하며, 주식처럼 거래소에서 거래될수 있습니다,
리츠 종류에는 주식형 리츠 , 모기지형 기츠, 하이브리드 리츠로 나눌수 있습니다.
안녕하세요. 이상엽 공인중개사입니다.
금리 인하로 인해 리츠가 우상향 하면서 리츠 시대가 올 거라고 하는 말에서 리츠는 부동산투자신탁을 말합니다. 리츠는 부동산에 투자하여 이익금의 대부분을 투자자들에게 분배하는 특수목적회사 또는 관련 투자신탁을 가리킵니다. 일반적으로 영문 약칭인 리츠로 부릅니다.
리츠는 소액투자자 여러 명이 돈을 합쳐 자산운용사에게 위탁하고 해당 운용사가 대신 운용하는 방식으로 운영됩니다. 투자자는 리츠 회사의 주식을 구매하여 부동산에 간접적으로 투자할 수 있으며, 주식을 매도하여 투자금을 회수할 수도 있습니다. 금리가 인하되면 리츠의 수익률이 상승할 가능성이 높아지며, 이는 리츠의 주가 상승으로 이어질 수 있습니다. 따라서 금리 인하가 예상되는 상황에서는 리츠에 대한 투자가 유망한 투자 수단으로 주목받을 수 있습니다.
안녕하세요. 이제동 공인중개사입니다.
리츠는 <REITs> 부등산투자신탁이라고번역 하시면 됩니다
여러 투자자로 부터 자본을 모아 부동신 관련 사업에 투자하는 방법입니다
이는 소액으로 투자전문가에게 맡기는 간접투자인데 실물투자로서 안정성이미 있으며 고액배당 수익율로 정기예금보다 높은 수익율[평균 7.5 -8.5%]을 창출합니다 따라서 정부에서도 저극 장려하는 정책중 하나입니다
이와 유사한 유형으로 부동산 펀드가 있느데 이는 장기적이며 안정적이지만 중간해약시 수수료가 높기 때문에 일반투자자는 리츠를 선호하는
경향을 보이고 있다고 생각합니다
참고하여 주시기 바랍니다
감사합니다
안녕하세요. 김희영 공인중개사입니다.
리츠 (Real Estate Investment Trust)는 부동산투자회사법에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아서 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자, 운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 간접 투자기구인 회사를 말하며 대형 오피스, 호텔, 빌딩 등 에 대해 투자를 하고 있습니다.
정부에서는 부동산 시장 안정과 발전을 위해 공공지원민간임대리츠를 추진하고 리츠가 미분양 주택을 매입, 운영해서 미분양 리스크를 해소해 나가도록 추진하려 하고 있습니다.
안녕하세요. 김영관 공인중개사입니다.
리츠는 부동산투자펀드 입니다. 직접 부동산을 매수하는것이 아니라 펀드에 투자하는것 입니다. 금리인하로 부동산경기회복을 기대하는 심리가 반영된것으로 해석됩니다.
안녕하세요. 최병옥 공인중개사입니다.
부동산 리츠(Real Estate Investment Trust)란 부동산투자회사법 제2조제1호에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자·운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사를 말합니다. 즉 지분을 조금씩 모아서 부동산 투자를 하고 투자한 만큼 수익을 받는 구조입니다.
감사합니다.
안녕하세요. 홍성택 공인중개사입니다.
리츠(REITs, Real Estate Investment Trusts)는 부동산 투자 신탁을 의미합니다. 이는 투자자들이 부동산에 직접 투자하지 않고도 부동산에서 발생하는 수익을 공유할 수 있도록 하는 금융 상품입니다. 리츠는 주로 상업용 부동산, 주거용 부동산, 산업용 부동산 등 다양한 유형의 부동산에 투자하며, 이들 자산에서 발생하는 임대 수익이나 매각 이익을 투자자에게 배당금 형태로 분배합니다.
안녕하세요. 한영현 공인중개사입니다.
리츠는 부동산 간저투자 방식입니다.
리츠는 최초 설립하는 방식에 따라 회사형과 신탁형으로 나뉩니다.
우리나라는 신탁형 리츠 상장이 금지 되어 있어 모두 회사형으로 보시면 되겠습니다.
주식과 비슷한 개념으로 1 주당 사고 팔 수 있습니다.
감사합니다.
안녕하세요. 강학만 공인중개사입니다.
리츠(Real Estate Investment Trust)란 부동산투자회사법 제2조제1호에 따라 다수의 투자자로부터 자금을 모아 부동산 및 부동산 관련 증권 등에 투자·운영하고 그 수익을 투자자에게 돌려주는 부동산 간접투자기구인 주식회사입니다.
금리가 떨어지는 상황에서 리츠회사는 위험을 분산하고 투자수익을 높이게 위해 분석, 연구등을 통해 고객들에게 적은 투자금으로도 투자할 수 있으며 투자수익의 극대화를 추구라는 기업의 목표에 따라 배당금의 포지션도 상당히 높아서 메리트있는 투자방식의 하나입니다.
