안녕하세요 고경훈 전문가입니다.
Q. 세종시의 부동산 전세가격이 상승하는 이유가 뭔가요?
오늘 한국부동산원에서 발표한 주간 부동산 동향을 보니까 세종시의 아파트 전세 가격이 전국에서 가장 많이 상승했더군요.일주일 사이에 0.11% 상승을 했는데 서울보다 상승률이 높더군요.그렇다면 세종시의 부동산 전세 가격이 상승한 이유가 뭘까요?==> 전국에서 상승지역 1위는 세종시입니다. 최근 행정수도 이전에 대한 기대심리와 세종시와의 도시철도 연결에 대한 호제 등으로 과열된 것으로 판단하고 있습니다. 이외에도 세종 시립도서관 건립과 녹지가 풍부하고 교통의 편의성을 갖춘 효과로 보입니다.
Q. 6.27 대출 규제 이전에 분양 공고가 난 평택역 현대힐스테이트 잔금 대출 (2028년 예정) 받으면서 동시에 세입자한테 보증금 받고 전세나 월세 줄 수 있나요?
6.27 대출 규제 이전에 분양 공고가 난 평택역 현대힐스테이트 잔금 대출 (2028년 예정) 받으면서 동시에 세입자한테 보증금 받고 전세나 월세 줄 수 있나요? https://naver.me/GNRjlgWX==> 조금 전에 드린 답변과 동일합니다. 수분양자가 분양회사에 잔금을 납부를 완료한다면 전세 또는 월세를 진행하는데 전혀 문제가 되지 않습니다.
Q. 6.27 대출 규제 이전에 분양 공고가 난 평택역 플래티넘 더 스카이 '오피스텔' 잔금 대출 (2028년 예정) 받으면서 동시에 세입자한테 보증금 받고 전세나 월세 줄 수 있나요?
6.27 대출 규제 이전에 분양 공고가 난 평택역 플래티넘 더 스카이 '오피스텔' 잔금 대출 (2028년 예정) 받으면서 동시에 세입자한테 보증금 받고 전세나 월세 줄 수 있나요?==> 네 가능합니다. 월세를 지급하는 경우 잔금을 정산한 후 키를 받을 수가 있고 전세인 경우 보증금으로 기존 대출금을 상환하는 경우 얼마든지 임대차진행도 가능합니다.
Q. 아파트 평면도 어디서 구할수 있을까요?
서울리츠3호 장기전세 예비입주자 입니다.2010년 준공된 아파트인데, 인터넷 검색해도 평면도를 찾을수가 없네요..SH 사이트에 가면 있을까요?평면도가 있어야 입주전에 미리 가구 배치나 가전 등 배치를 해볼수 있을텐데..계약은 8월초순경인데, 입주전 집을 보러갈수 있나요?누군가 지금 살고 있을지도 모르는데, 아니면 입주전 집을 볼수 있게 해주나요?처음이라 모르는게 많습니다.부동산 사이트에도 임대주택은 정보가 나오지를 않네요..==> 우선적으로 소유자가 sh라면 이곳에 민원을 제기하여 도움을 받아 보시기 바랍니다. 소유자가 동의를 한다면 현황도면 열람이 가능합니다.
Q. 주택구입시 퇴직금 정산은 꼭 생애최초 이어야 하나요?
퇴직금 중간 정산은 생애최초 만 해주는 기업도 있지만 대부분 일정금액이상의 주택구입, 본인 명의로 주택을 구입하는 경우 정산을 받을 수가 있습니다.