안녕하세요 고나연 전문가입니다.
Q. 전세 만료 후 재계약시 계약서 작성 필요한가요?
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.임차인 입장이시라면 아무런 말없이 계약이 갱신되는걸 추천드립니다.이걸 묵시적계약갱신이라고 합니다. 묵시적계약갱신은 임차인에게 유리한 측면이 많습니다.귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.
Q. 부동산에서 계약서상에 임대인 계좌번호를 잘못작성습니다.
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.1. 부동산에다가 연락해서 임대인 통장사본을 보내달라고하세요.대출이 실행된다면 큰 문제는 아닙니다. 전세자금보증보험 가입이 안되면,오류 표기이니 임대인의 통장사본을 제출하시면 가능할 것으로 사료 됩니다.임대인의 통장사본을 은행에 제출하시면 됩니다. 부동산의 권리관계및 중요사항을 잘못적은게 아니니 잘처리될것입니다.귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.
Q. 무상임대계약서 쓰려고 하는데 양식 어떻게 구하나요?
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.구글같은데서 무상임대차계약서 양식찾아보세요많습니다. 조항 싹 삭제하고 서로 협의한 내용만 기재하시면 됩니다.귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.
Q. 전세계약 만료 후 집주인이 장기수선충당금을 주지 않습니다.
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.임대차분쟁조정센터에 분쟁조정을 신청해보시기 바랍니다.곰팡이부분은 관리상 하자의 책임을 묻기가 상당히 어렵습니다.귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.
Q. 원룸 계약만료후 이사가기전 데코타일 문제
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.걸레에 물을 적신후 약휘발성이 있는 제품을 뿌려서 한번 닦아보세요.WD나 이런걸로여 그래도 안지워진다면 잔금정산때 집주인이 집을 확인하고이상여부는 문의할것이니, 먼저 말씀드리는건 긁어부스럼 만드는격 같습니다.귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.