안녕하세요 고나연 전문가입니다.
부동산
Q. 아파트매매 부동산 수수료는 몇%인가요?
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.10억은 0.5%입니다.500만원 부가세 50만원입니다.4억7천만원은 0.4%입니다.188만원 부가세 188,000원입니다.귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.
부동산
Q. 전세가 만기가 되어 전세갱신청구권을 사용하였으나
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.1. 네 아쉽지만 그럴수밖에없습니다.2. 계약만료후 기존계약서를들고 가시면 전입세대열람원 발급이 가능합니다.계약갱신청구권 이해관계인이기때문에 열람이 가능합니다.https://www.dailian.co.kr/news/view/1014509/?sc=Naver
부동산
Q. 같은 집 계약서 내용 변경 후 확정일자
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.월세만 변동되고 보증금이 변동사항이 없다면 확정일짜는 다시 안받아도 됩니다.다만, 전월세신고제는 해당되니깐요. 전월세 신고를 누가할 것인지 임대인과 상의하셔서처리하시면 되겠습니다.귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.
부동산
Q. 월세 수정 후 계약서 작성에 대해 궁금해요
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.기존계약서 공란에 쓰세요 재계약기간 22.1.14- 24.1.13 "기존계약에서 월세50만원에서 60만원으로 인상한 재계약임" 임대인 000 임차인 000 도장아니면 서명이렇게 임대인 임차인 계약서에 똑같이쓰시고 도장찍어서 서로 보관하시면 됩니다.귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.
부동산
Q. 월세 재계약 계약서 작성할 때
안녕하세요. 고나연 공인중개사입니다.1. 아닙니다. 연장계약서를 안쓰셔도 됩니다.임대차보호법상 1년계약은 임차인의 선택에 따라 2년 주장을 하면 2년으로 가능합니다.1년계약은 임차인이 1년만 살겠습니다. 하면 계약해지가 가능하구요 1년 계약을 했을지라도2년을 살겠습니다. 2년동안 임대차기간을 주장이 가능합니다 제4조(임대차기간 등) ① 기간을 정하지 아니하거나 2년 미만으로 정한 임대차는 그 기간을 2년으로 본다. 다만, 임차인은 2년 미만으로 정한 기간이 유효함을 주장할 수 있다. ② 임대차기간이 끝난 경우에도 임차인이 보증금을 반환받을 때까지는 임대차관계가 존속되는 것으로 본다. 그러니 그냥 안쓰셔도 될것같습니다^^귀하의 고민사항이 잘해결되시길 바랍니다.