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안녕하세요 고승환 전문가입니다.

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고승환 전문가
정진회계법인
Q.  몇년은 보유해야 양도세가 없나요??
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 고승환 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 집을사고 몆년을 살아야 양도세가 없습니까? => 1세대1주택 비과세규정은 2년 이상 "보유"요건을 필요로 하며, 주택 취득당시 "조정대상지역"인 경우 2년 이상 "거주"요건을 추가로 충족하여야 합니다.참고로, 취득일과 양도일은 "실제 잔금일"과 "소유권이전등기일" 중 빠른 날을 의미하므로 2년 기간 계산시 참고하시기 바랍니다. 2. 오피스텔은 1가구 2주택에 포함이 되는지?오피스텔이 주거용으로 사용되고 있다면 주택수에 포함됩니다. 주거용 여부는 실제 용도에 따라 판정하도록 되어 있습니다.
Q.  법인 청산해산시 미처분이익잉여금 처리관련 문의드립니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 고승환 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 이때 법인 대표님과 사내이사에게 각각 상여금 처리해도 되는지?=> 이 방법은 위험할 수 있습니다. 임원상여금은 임원상여금 지급규정에 의한 지급액은 법인세법상 손금으로 인정되지만 그렇지 않은 경우 손금불산입됩니다.2. 상여금 처분하는 방법과 배당금으로 처분하는 방법 중 세율이 얼마나 다른지?=> 위 1에서와 같이 상여처분은 위험하므로, 배당으로 하시는 것이 합리적입니다.배당은 금융소득에 해당되며, 배당시 14%(지방세포함 15.4%) 원천징수되지만, 1인당 금융소득이 연 2000만원 초과하는 경우 다른 소득과 합산하여 종합소득세 신고대상이 되므로 결국 종합소득세율이 적용되는 것입니다.참고로 종합소득세율은 다음과 같습니다.
Q.  상속등기후 양도소득세 신고기한이 있나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 고승환 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.상속등기 => 상속일(사망일)로부터 6개월이 속하는 달의 말일까지이므로, 2020.12월 사망한 경우 2021.6.30.까지 상속등기를 완료하여야 합니다.양도소득세 => 양도일로부터 2개월이 속하는 달의 말일까지 신고납부해야 합니다. * 양도일은 잔금을 실제로 받은 날과 소유권이전등기일 중 빠른 날을 말합니다.참고로, 상속인 명의로 소유권이전등기 후 제3자에게 매매이전으로 인한 소유권이전등기가 가능합니다. 즉, 피상속인(사망인)에서 제3자에게 소유권이전등기는 될 수 없습니다.
Q.  본인결혼식 세금계산서발급 가능할까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 고승환 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.본인 결혼식 비용은 "사업관련 비용"이 아니므로 세금계산서를 발급받더라도 매입세액 공제대상이 아닙니다.매입세액 공제대상이 아님에도 불구하고 공제받은 후 추징되는 경우 "본세(매입세액공제액) + 신고불성실가산세(과소납부세액의 10%)+납부불성실가산세(과소납부세액의 연이자율9.125%)"의 가산세가 부과됩니다.
Q.  양도소둑세 신고 중 법무사비용 세부항목
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 고승환 세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.1. 사진에 법무사 비용 중 필요경비로 신청하여야하는 비용이 무엇무엇 있나요? 전부 다 가능한가요?=> 네 위 항목 전부 필요경비로 인정받으실 수 있습니다.2. 인정안되는 비용인데 입력하면 수정할 수 있는 기간을 주나요?=> 신고기한내 수정분 접수는 얼마든지 가능하고, 신고기한이 경과한 경우에는 잘못된 부분에 대하여 본세+ 신고불성실가산세+납부불성실가산세"가 발생하며 수정신고시점을 앞당길수록 가산세는 감소합니다.
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