안녕하세요 곽대영 전문가입니다.
주식·가상화폐
Q. 금투세도 폐지가 확실한데 공모주 상장에도 해가 뜨기 시작할까요?
공모주의 상장 당일 결과는 금투세와는 큰 관계는 없어 보입니다.오히려 지금 공모주 분위기가 더 큰 영향을 줄 수 있을 것으로 보입니다.공모주 상장은 그냥 당일에 큰 세력의 선택을 받느냐 못받느냐가 당일에 큰 시세 한번 주느냐 아느냐로 갈립니다.이번주에 상장하는 종목들 역시 더본코리아를 제외하고는 기존주주도 많은데 공모가도 뻥튀기가 많이 되어 있어서 상승이 쉽지는 않아 보입니다.
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Q. 공모주 연일 급락, 상장 과정에서 어떠한 문제가 있었던건가요?
복합적인 문제가 있습니다.가장 큰 문제는 상장 당일 수급만을 생각하고 기업가치보다는 상장 당일 탈출 목적으로 무작정 많은 배정을 받기 위해 공모가를 높인 수요예측 참여 기관들이 문제인데,그 기관들이 그렇게 할 수 있도록 상장일에 적극적으로 수급을 대준 개인들도 문제입니다.모두의 욕심이 지금의 이런 화를 불러왔다고 보시면 되겠습니다.
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Q. 국민연금이 최대주주가 될 수 있나요?
많은 주식을 가지고 있으면 최대주주가 될 수 있고 이미 국민연금은 여러 회사의 최대주주입니다.다만 최대주주라고 경영활동을 하지는 않을뿐입니다.대표적으로 KB금융과 신한지주가 있습니다.
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Q. 비상장 주식으로 수익내는 방법이 뭘까요?
비장상 주식 거래는 상장이 되거나 회사가 크게 성장을 하면 큰 수익을 얻을 수도 있지만 그렇지 못할 경우에는 더 큰 손실을 볼 수 있음에 주의해야 합니다.또한 비장상주식은 회사의 성장이 보이지 않을때 팔기조차 쉽지 않은것도 문제입니다.
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Q. 금투세가 없어졌다고 하던데 정말인가 ?
일단 오늘 민주당 당론으로 폐지가 결정됐다고 당대표가 직접 발표를 했으니 폐지로 보는게 맞습니다.그로 인해 오늘 국내 주식시장은 반등이 나왔지만 생각했던 수준의 반등까지는 아니었습니다.시장에서 금투세 영향으로 떨어진 부분이 어느정도로 보는지에 따라 반등이 어느정도까지 나올지 결정될 것 같습니다.적어도 일주 이상은 이 분위기로 가야하지 않나 싶은데 시장이 언제나 원한대로 가지는 않으니 내일 거래를 두고봐야 하지 않을까 싶네요.
대출
Q. 전세자금 보장은 얼마까지 되는건가요?
전세 보증보험은 가입한 금액 그대를 보장해줍니다.다만, 가입 가능한 금액은 집의 시세, 근저당 내용, 선순위 임차권 금액등에 따라 달라집니다.단순히 1억5천이 보장 가능한 금액인인지 아닌지는 집에 따라 달라집니다.일단 HUG등에서 판단해서 1억5천이 가입 가능한 금액이라고 하면 전액 보장됩니다.
부동산
Q. 부동산 계약을 할 때 갭투기에 해당하는 경우가 어떤 걸까요?
부동산 투자에서 갭이란 매매가와 전세가의 차이를 말합니다.즉, 대출 대신 세입자의 전세금을 받아서 그것으로 매매대금을 치르는 것을 말하고 그 갭이 적어질수록 세입자에게 리스크가 가게 됩니다.갭투자의 가장 큰 문제점은 집값이 떨어졌을때인데 집값이 떨어지면 투자 실패로 그 실패에 대한 손실을 투자자가 봐야 하지만 갭투자는 그 투자의 손실을 세입자에게 손쉽게 전가 할 수 있는 점이 가장 큰 문제입니다.
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Q. 금투세 폐지의 영향으로 국내 증시가 오르는 걸까요?
오늘의 상승은 금투세 폐지 영향이 맞습니다.이 영향이 언제까지 이어질지는 알 수 없지만 오늘의 상승만큼은 금투세 폐지 영향이 맞습니다.
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Q. 금투세가 폐지가 될거라고 하는데 삼성전자는 왜 안오르는 걸까요?
삼성전자의 하락에는 금투세의 영향이 적다고 보는 것 같습니다.삼성의 하락은 금투세 영향보다는 HBM 반도체 시장에 미탑승한 결과가 큰 것으로 보는게 맞습니다.
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Q. 이제 금융투자소득세 폐지로 가는 것이 맞나요?
제 1당의 당대표가 공식석상에서 한 발언입니다.사안의 중요도와 이슈 민감도를 감안했을때 이 말을 다시 번복한다는것은 정치인 입장에서도 타격이 어마어마 할 것입니다.다시 번복하는것은 솔직히 상상은 안되기에 폐지로 간다고 보면 될 것 같습니다.