안녕하세요. 구자균 전문가입니다.
Q. 과연 대출 규제 이후에 수도권 아파트 거래량이 급감했나요?
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.현직으로 말씀드리면민주당 정권 이후 거래량은 거의 폭팔수준으로 늘어났다가6월 대출규제 이후 다시 주춤합니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 이번에 집을 매매 하여 제 명의로 구매 하려고 합니다.
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.매매로 구입하는데 전세사기는 당연히 적용되지 않고근저당이 있으면 잔금과 동시에 말소한다는 특약넣고 진행하시면 됩니다.등기부상 소유권자에게 입금이 되는지 확인하시는거 외에는 주의사항 딱히 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 다음날 25.07.22 이삿날 인데 집주인이 전화를 안받습니다
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.공실이면 부동산에서 비밀번호 알고 있을 테니비번 바뀌었는지 체크해달라 하시고문제 없으면 잔금 입금하시고 들어가서 거주하시면 됩니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 제가 군대 때문에 새입자를 구하고 방을 빼야하는데 부동산에서 사람을 안 데리고 와요
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.현실적인 방안으로임대인에게 중도 계약해지를 요청하셔서, 월세 3개월치 지불할테니 계약해지 및 보증금 반환을 요청하시거나거절하면, 인근 부동산에 매물 올려서 맞춰보겠다 하시고질문자분이 직접 여러 부동산에 매물을 접수하심이 좋아보입니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?
Q. 아파트 매매계약서 작성일시 및 혼인신고
안녕하세요. 구자균 공인중개사입니다.네, 잔금시점 공동명의로 진행하시면 되기에8월부터 혼인신고 하실 필요는 없습니다.추가 궁금하신 사항 있으실가요?