안녕하세요 김기범 전문가입니다.
Q. 다세대주택 매도시 비과세혜택여부?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김기범세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.주택임대사업자로 임대등록된 주택이라고 하여 주택수에서 제외되는 것은 아니며 질의자님의 경우 3주택자(임대주택2채 포함)로 일반적인 1세대1주택비과세가 아닌주택임대사업자의 거주주택비과세(소득세법 시행령 제155조 제20항)를 검토해보셔야 합니다. 거주주택비과세의 경우1. 거주주택: 2년 이상 거주(취득당시 조정지역여부와 무관하게 반드시 2년이상 거주)2. 임대주택: - 지자체 및 세무서 사업자등록 - 임대개시일 당시 기준시가 6억원(수도권밖은 3억원)이하 - 의무임대기간 준수 - 임대료 증액제한 준수 등의 요건을 갖추어야 하며 주택임대사업자 등록 당시 법령에 따라 그 요건이 조금씩 차이가 있습니다. 또한 거주주택 비과세의 경우 평생1회로 제한하고 있는 등 요건이 복잡하여매도하시기 전에 가까운 회계사무실을 방문하셔서 정확한 상담을 받아보시는 것을 추천드립니다. 답변이 도움되셨기를 바랍니다. 감사합니다~.
Q. 현금증여 받은후 연말정산 어떻게 해야 하나요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김기범세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.연말정산시 기본공제 대상자 판정시 소득금액 기준은 100만원 이하로 이때 판단기준이 되는 연간 소득금액 합계액은 종합소득, 퇴직소득, 양도소득의 소득금액을 합하여 계산하는 것입니다. 따라서 질의하신 증여의 경우에는 기본공제대상 판정시 소득금액에 포함되지 않으므로 다른 소득이 없으시다면 연말정산시 기본공제대상자에 포함하시면 됩니다. 답변이 도움되셨기를 바랍니다. 감사합니다~.
Q. 국민연금 회사 부담 비율 반반씩인건가요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김기범세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.직장가입자의 경우 국민연금, 건강보험, 고용보험에 대해 사업주와 근로자가 50% 씩 부담합니다. 참고로 산재보험의 경우에는 사업주 100%부담입니다. 급여명세서의 경우 사업주는 급여지급과 관련된 사항을 급여대장에 기록하고 보관하도록 하고 있습니다. 따라서 급여대장 급여명세서 요구 할 수 있으나 사용증명서와는 달리 교부 의무는 없습니다만,일반적인 경우 근로자의 요청을 거부하지 않을 것 입니다. 답변 도움되셨기를 바랍니다. 감사합니다.
Q. 아파트명의변경을 하고싶은데요 증여세는 얼마나 나올까요?
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김기범세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.부부간의 증여는 6억까지 증여재산공제가 가능합니다.질문자님께서 증여일 기준으로 이전 10년간 배우자에게 증여한 일이 없다면 증여하고자 하는 물건이6억원 이하이므로 증여세는 발생하지 않습니다. 다만, 증여에 따른 취득세는 발생하며 취득세율은조정지역 및 보유하고 있는 주택수에 따라 증여의 경우 3.5% 또는 12% 입니다.답변이 도움되셨기를 바랍니다.감사합니다.
Q. 피부양자 조건 중 500만원 소득관련 궁금증입니다.
안녕하세요? 아하(Aha) 세무·회계 분야 전문가 김기범세무사입니다. 질문하신 내용에 대하여 아래와 같이 답변 드립니다.인적공제가 가능한 기본공제 대상자의 소득금액은 연간 100만원 이하의 소득금액입니다. 소득금액은 총수입에서 비용을 공제한 것으로 질문자님께서 알고 계신 500만원은 근로소득이 있는 경우 총급여가 500만원 이하일 경우 근로소득금액이 100만원 이하가 되어 흔히, 총급여가 500만원 미만인 사람을 공제대상이라고 합니다. 소득종류별로 연간 소득금액 100만원 이하인 경우는 아래와 같습니다.-금융소득: 2,000만원이하(분리과세대상)- 사업소득: 결손인 경우 (사업소득의 경우 신고 방법에 따라 필요경비를 얼마나 신고하느냐에 따라 총수입금액이 많아도 소득금액이 100만원 이하가 될 수 있음)- 근로소득: 근로소득만 있는자로 총급여 500만원 이하, 일용근로소득(분리과세). 비과세근로소득만 있는 경우(실업급여 등)- 연금소득: 공적연금 516만원, 사적연금 1200만원 이하로 분리과세 선택한 경우- 기타소득: 복권당첨 등 무조건 분리과세대상, 기타소득금액 300만원 이하로 분리과세 선택한 경우- 양도소득, 퇴직소득: 소득금액 100만원 이하 인 경우답변이 도움 되셨기를 바랍니다.감사합니다.