안녕하세요. 부동산 세금 전문 리겔 회계사입니다.
Q. 타인에게 돈을 받는 것도 증여인가요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.세법에서는 이와 같은 상황을 증여라고 하기로 하였습니다. 타인으로부터 받은 증여 금액은 증여 공제가 없으므로 5000만 원이 증여 신고 대상금액이며, 예상 세액은 500만 원 정도 됩니다. 다만, 세무서에서 먼저 알고 움직이지는 않으나 원칙적으로 신고하는 것은 맞습니다.
Q. 장비 구매시 리스가 나은가요? 현금구매가 나은가요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.현금으로 구매하더라도 비용 반영이 가능합니다 ( 세금계산서 등을 수령하였다는 전제하에) 리스로 진행하는 경우에는 그에 따른 이자비용이 발생합니다. 따라서 여유가 있으시면 현금 일시불 구매 그렇지 않다면 리스로 진행하면 되겠습니다.
Q. 적금을 넣으면 왜 세금을 내야 하는 거죠?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.적금을 가입하고, 만기에 찾으면, 원금 + 이자금액을 받게 됩니다. 이자 받는 금액은 이자소득이 되어 이자소득에 대해서는 세금을 내야 한다고 법에 정해져 있으므로 세금을 납부하게 됩니다.
Q. 이런경우에 상생임대인 비과세 혜택이 가능한가요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.상생임대차 계약 특례를 적용받으려면 종전 임대차 계약이 있고, 상생임대차 계약이 있어야 합니다. 이 때, 상생임대차 계약 기간은 22년 4월 부터 이루어진 것으로 합산 2년이 된다면, 상생임대차 특례 적용이 가능합니다. 다만, 종전 임대차도 조건이 맞는지도 함께 검토해 보아야 합니다.
Q. 과세표준 및 세액의 결정 청구서 작성 방법을 알고 싶습니다..
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.해당 서류는 최초 신고시에 작성하는 서류가 아니고, 이미 신고된 내역에 대하여 수정신고하는 경우에 작성하는 서류입니다. 최초 신고(기한 후 신고)의 경우에는 과세표준 및 세액신고서 서식을 사용하셔야 합니다.