안녕하세요. 부동산 세금 전문 리겔 회계사입니다.
Q. 오피스텔 주거용일 경우 취득세 얼마나 되나요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.취득세는 어떻게 사용하느냐와 관계없이 건축물대장을 기준으로 합니다. 따라서 오피스텔의 취득세는 주겨용으로 사용해도 4.6% 입니다
Q. 부동산 양도소득세 신고 관련 문의가 있습니다.
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.분양권 양도세 신고의 경우, 거주지 세무서를 방문하지 않아도 온라인으로 신고 가능합니다.
Q. 부모님 아파트 매매, 증여인지? 기타 양도소득세 및 세금 문제입니다.
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.안녕하세요. 현재 시가가 5.2억인 부모님 주택을 5억에 매싀하는경우, 차이금액이 중요하지 않으므로. 증여세문제는 발생하지 않습니다.부모님이 1세대1주택이라면 양도세 비과세 가능합니다.질문자 님은 매매거래이니 취득세 납부하게되고. 그 이후 전세 주는건 아무제약이 없습니다
Q. 외감법인이며, 외상매출금과 외상매입금의 차액이 동일하여 두 금액을 상계한다고 합니다..
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.외상매출금과 외상매입금의 거래처가 동일하다면 상계 가능하지만. 거래처가 다르다면 상계처리할 수 없습니다.
Q. 회사의 수익계산 시 보증금으로 지출한 비용은 어떻게 하나요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.보증금은 나중에 돌려받는 돈이므로 영업이익 계산시에는 해당 금액을 제외하고 계산하는것이 맞습니다.