안녕하세요. 부동산 세금 전문 리겔 회계사입니다.
Q. 상속세 질문 입니다.(상속대표인이 설정)
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.상속세는 상속인이 연대하여 납부할 의무가 있습니다. 보통은 상속세를 상속받은 지분별로 나누어 납부하게 됩니다. 납부계좌가 정해져 있으므로 각 상속인들이 직접 납부하여도 되고, 대표 상속인에게 이체하여 대표 상속인이 납부하여도 됩니다.
Q. 세액공제와 소득공제에는 어떤 차이가 있을까요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.세금을 계산할 때는 소득금액에서 소득공제금액을 차감하여 과세표준을 구하고, 과세표준에 세율을 곱하여 산출세액을 계산합니다. 산출세액에서 세액공제를 차감하고, 이전에 납부한 세액을 차감하면, 이번에 납부할 세금액수가 계산됩니다. 따라서 소득공제는 과세표준을 줄여주는 항목이고, 세액공제는 계산된 세금을 줄여주는 항목으로 이해하시면 되겠습니다.
Q. 서울 아파트 2주택자 임대소득 과세대상 여부 질문드립니다
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.2주택까지는 월세금액에 대해서만 신고하고, 3주택이상부터 전세보증금에 대하여 간주임대료 금액을 계산하여 신고합니다.
Q. 형제지간에서 증여세??????
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.남매지간에는 증여금액이 있는 경우 1000만원을 공제하고 증여세를 계산합니다. 1억까지는 10% , 1억 초과5억까지는 20% 의 세율이므로 증여세는 4800만원 정도 계산됩니다. 증여세는 증여받는 사람이 납부하는 것입니다.
Q. 남매간 아파트 부담부증여....
안녕하세요. 부동산 세금 전문 김성일 회계사입니다.남매간에도 부담부증여는 가능합니다. 증여금액은 최근실거래가 - 전세보증금- 구청 채무금액의 절반이며. 증여공제 1000만원을 제외하고 1억까지는 10% . 1억초과5억까지는 20% 의 세율이 계산됩니다.비과세는 서울의 경우 취득시기에 따라 거주요건이 필요합니다. 세부내역이 궁금하시면 사무실로 문의주세요. 부담부증여신고도와드리겠습니다. 02 6241 2614 리겔 세무회계.