안녕하세요. 부동산 세금 전문 리겔 회계사입니다.
Q. 자녀 주식 문제로 문의드립니다. (증여문제)
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.주식을 증여의 경우, 이전에 신고를 하지 않으면, 출금하여 사용하는 시점에 증여 추정되는 것으로 봅니다. 따라서 최초 취득 시점 기준으로 신고를 하는 것이 좋습니다.
Q. 공동주택가격 관련하여 질문이 있어 글을 남깁니다.
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.해당 비율을 공시가격현실화율이라고 하여, 정부에서는 정책적으로 관리하고 있습니다. 2023년 기준 공동주택은 전체 평균 69% 정도 입니다.
Q. 종부세 합산배제 신청기간은 언제부터인가요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.종합부동산세 합산 배제 신고의 경우 매월 9월 16일 부터 9월 30일까지는 진행가능합니다. 2022년 이전에 신고를 하였고, 변동 내역이 없다면 2023년에는 신고하지 않아도 됩니다. 다만, 임대사업자 등록이 말소된 임대주택이 있다면, 합산배제에서 다시 합산을 하는 신고는 필요합니다.
Q. 1인 개발자로 개인 사업자가 나을까요? 법인 설립이 나을까요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.개인사업자의 경우 비용을 차감한 금액 기준으로 8800만 원이 넘으면 35% , 15000만 원이 넘으면 38%의 세금이 부과됩니다. 그러나 법인사업자의 경우 2억 까지 9% / 2억 초과 200억 까지는 19%의 세금이 부과됩니다. 따라서 단순히 세금만 보면 법인이 유리합니다. 다만, 법인의 경우 시간/비용등으로 관리항목이 늘어날 순 있습니다.
Q. 법인세 관련해서 질문드립니다.
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.법인세의 경우 소득금액에 대하여 세율로 계산되는 것으로 , 잡손실로 처리하든, 일반비용으로 처리하든 법인세는 차이가 없습니다.