안녕하세요. 부동산 세금 전문 리겔 회계사입니다.
Q. 2채 매도할때 양도세를 어찌봐야할까요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.B의 경우 양도차익 2.4억원에 대하여 일반세율 적용합니다. 장기보유공제 등도 반영하는 경우 6,600만 원 정도 양도소득세가 예상됩니다.
Q. 간주취득세 관련 질문입니다 간주취득세를 내지 안으면 어떤불이익이있나요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.차후에 관련사실이 확인 되었을 경우 무신고 가산세, 납부지연가산세 등을 포함하여 납부하시게 됩니다. 물론 확인이 되지 않으면 계속하여 납부하지 않을 수 있습니다.
Q. 가족 간 계좌이체, 증여세 부과기준은 어떻게 되는지 궁금합니다.
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.자녀나 손자가 부모님이나 조부모님으로부터 현금을 이체 받는 경우, 자녀(또는 손자)가 미성년자인 경우에는 2000만 원, 성년자인 경우에는 5000만 원 범위에서 증여세가 발생하지 않습니다. 이 금액은 10년 간 누적하여 계산합니다.
Q. 동일한날에 증여를 받고 신고를 다른날에 각각해도 되나요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.증여의 신고기한은 증여를 받은 날로부터 3개월 후 그 달의 말일까지, 상속의 신고기한은 상속이 개시된 날로부터 6개월 후 그 달의 말일까지 입니다. 증여는 신고기한 이내라면 각각 다른날에 하여도 관계 없습니다.
Q. 혼동되는 양도세 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.양도차익 143백만원 에 장기보유공제 6% 반영하면, 양도소득세는 3400만 원 정도 예상됩니다.