안녕하세요. 부동산 세금 전문 리겔 회계사입니다.
Q. 친구한테 1.5억 무상증여 받으면 증여세와 절차가 어떻게 되나요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.일반적으로 1.5억정도의 금액에서 증여세 신고가 이루어진다면. 1.5억에 대한 소명은 크게 걱정하지 않아도 되겠습니다.
Q. 부동산 증여시 싯가로 신고해야 하는데 (증여일 기준 전후 6개월) ?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.당사자가 신고한 이후 유사매매사례금액은 인정되지않습니다.따라서 가격이 상승할것으로 예상되는경우에는 신고를 빨리하는것이 좋겠습니다
Q. 수정신고 문의 드립니다.(감면율 문의드립니다.)
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.법정신고기한 내에 신고를 하고. 수정신고를 하는경우. 기본 가산세가 10% 입니다. 이때 1개월 내 수정신고를 하면. 이 중 90% 를 감면합니다.신고기한 내에 신고를 하지 못하고 기한후신고를 하는 경우. 기본 가산세가 20% 입니다. 이때 1개월 내 수정신고시 이중 50% 를 감면합니다.신고기한내 신고가 제일중요합니다
Q. 3주택자(임대주택보유) 양도세 문의드립니다.
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.양도시점 기준 비조정대상지역의 주택을 매도하는 경우에는 2주택자와 3주택자의 양도소득세는 동일합니다
Q. 7년전에 부모님께 땅을 증여받았는데요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.증여신고했을때의 금액과 지금 매도금액의 차이에 대하여 장기보유공제를 적용합니다. 장기보유공제 차감한금액기준 금액에 따라 누진세율이 적용됩니다.3억 차익인 경우. 일반적으로 토지의 경우 약 1.3억이 예상됩니다.