안녕하세요. 부동산 세금 전문 리겔 회계사입니다.
Q. 실비를 받은 병원 진료비는 연말정산 대상이 되지 않나요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.실비로 환급 받은 금액은 의료비에서 차감하고 남은 80만원에 대해서만 의료비 공제를 적용할 수 있습니다.
Q. 지인이 분양권이 주택수에 포함되는지 모르고 주택을 추가 매입했다고 합니다..
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.2020년 8월 12일 이후 취득한 분양권은 다른 주택 취득세 계산 시 주택 수에 포함합니다. C 주택의 잔금 시점에 A 주택과 B 분양권을 포함하여 3주택 취득세를 계산합니다. C 주택의 매수 잔금일 전에 A 나 B를 매도하게 된다면, C의 취득세는 줄일 수 있습니다.
Q. 자녀의 아파트 계약금을 대신 냈을시 증여세 신청해야하나요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.증여세 신고는 20년8월까지 하는것이 원칙입니다. 다만, 증여금액이 증여재산공제액(5000만원) 이내이므로 ,지금이라도 기한후 신고를 진행할수 있습니다.
Q. 1주택자 양도후 합가시에 양도세 비과세 관련 질문드립니다.
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.주소를 합가한다는 것은 동일세대가 된다는 의미 입니다. 따라서 1세대 2주택이 됩니다. 다만, 부모님의 연세가 60세 이상이시면 동거봉양 합가 예외 조건을 적용할 수 있기에 걱정하지 않아도 됩니다. 또한 일반적으로 동일 날짜에 여러건의 행위가 있는 경우 납세자에게 유리한 쪽으로 선택가능합니다. 따라서 양도 후 합가한 것으로 보기 때문에 크게 걱정하지 않으셔도 됩니다.
Q. 임대사업자가 분양권 구입하게 될 때 취득세 계산 어찌하나요?
안녕하세요. 김성일 회계사입니다.분양권으로 취득하는 주택은 입주할때 취득세를 납부하지만, 주택수계산은 분양권 계약시점을 기준으로 계산합니다. 따라서 3주택 취득세가 적용되고. 이것은 기존주택을 매도하여도 동일합니다.