안녕하세요. 김창현 전문가입니다.
자산관리
Q. 사회초년생 재테크 어떻게 시작하는것이 좋나요
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.가장 먼저 현재 본인의 재정 상황을 명확하게 파악하는 것이 중요합니다. 월급, 보너스 등 정기적인 수입과 부수적인 수입을 확인합니다. 월 고정 지출과 변동 지출을 꼼꼼하게 기록하고 분석합니다. 가계부 앱이나 엑셀 시트를 활용하면 편리합니다. 현재 보유하고 있는 예,적금, 투자 자산, 부동산 등을 파악합니다. 신용대출, 학자금 대출 등 모든 부채의 규모와 이율을 확인합니다. 예상치 못한 상황에 대비하기 위해 월 생활비의 3~6배 정도의 비상 자금을 확보하는 것이 최우선입니다. 이는 언제든 현금화가 용이한 '단기 금융 상품'에 보관하는 것이 좋습니다. 사회초년생의 재테크 시작 순서는 비상 자금 확보, 필수 보험 가입, 부채 관리, 단기 목표 자금 마련, 장기 목표 자금 마련 및 투자 경험 쌓기입니다.
경제동향
Q. 희토류는 중국이 사실상 전세계 99%이상을 공급하나요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.중국이 전 세계 희토류 공급의 99% 이상을 차지하고 있다고 보기는 어렵습니다. 여러 기관의 자료를 종합해 보면, 2020년대 초반 기준으로 중국의 희토류 생산량은 전 세계 생산량의 약 58%~70% 수준으로 보고되고 있습니다. 과거에 90% 이상을 차지했던 것에 비하면 비중이 줄어든 것은 사실입니다. 하지만 여전히 중국은 세계 최대의 희토류 생산국이자 가공국이며, 특히 중희토류의 경우 생산 비중이 매우 높고, 분리 및 정제 기술에서 압도적인 우위를 점하고 있습니다. 또한, 희토류를 활용한 영구자석 등 첨단 소재 생산에서도 중요한 위치를 차지하고 있습니다. 희토류는 전기차, 풍력 터빈, 스마트폰, 반도체, 군사 장비 등 첨단 산업 제품 생산에 필수적인 원소입니다. 대체재를 차지 어렵거나, 대체하더라도 성능 저하 및 비용 상승을 초래할 수 있어 산업 전반에 걸쳐 중요성이 매우 큽니다.
대출
Q. 집을 대출할때 보통 몇퍼센트는 나오나요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.주택 담보 대출 한도는 여러 요인에 따라 결정되기 때문에 딱 몇 퍼센트라고 단정하기는 어렵습니다. 은행은 대출금을 회수하지 못할 경우를 대비하여 담보로 제공되는 주택의 가치를 평가합니다. 일반적으로 주택 가격의 일정 비율까지 대출이 가능합니다. 소득, 직업 안정성, 신용점수, 기존 부채 규모 등을 종합적으로 평가하여 대출금을 꾸준히 갚을 수 있는 능력이 있는지 확인합니다. 개인의 상환 능력에 따라 대출 가능 금액이 제한될 수 있습니다. 정부는 부동산 시장 안정화를 위해 주택 담보 대출에 대한 다양한 규제를 시행하고 있습니다. 투기지역, 투기과열지구, 조정대상지역 등 규제 지역 여부와 주택 가격에 따라 LTV 한도가 다르게 적용됩니다. 일반적으로 40%~70%선에서 결정될 수 있습니다.
경제동향
Q. 인터넷에서 쇼핑을 하면 물건을 대신 보내주는 대행업체가 있다는데 어떤 구조인가요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.인터넷 쇼핑몰에서 물건을 구입했을 때, 쇼핑몰이 직접 배송하는 것이 아니라 대행업체를 통해 배송이 이루어지는 구조입니다. 인터넷 쇼핑몰은 온라인 플랫폼을 통해 상품을 판매합니다. 배송 대행업체는 쇼핑몰의 위탁을 받아 상품 보관, 포장, 배송 등의 물류 과정을 전문적으로 처리합니다. 택배 회사는 대행업체로부터 상품을 인수받아 최종 소비자에게 배송합니다. 쇼핑몰은 판매할 상품을 미리 배송 대행업체의 물류 창고에 입고시킵니다. 대행업체는 입고된 상품을 체계적으로 관리하고 보관합니다. 재고 관리 시스템을 통해 상품의 수량과 위치 등을 실시간으로 파악합니다. 소비자가 인터넷 쇼핑몰에서 상품을 주문하면, 쇼핑몰의 주문 시스템과 배송 대행업체의 시스템이 자동으로 연동됩니다. 대행업체는 주문 정보를 실시간으로 확인하고, 배송 준비를 시작합니다. 대행업체의 작업자는 주문된 상품을 창고에서 찾아내는 피킹 작업을 수행합니다. 찾아낸 상품은 규정에 따라 안전하고 정확하게 포장됩니다. 파손 방지를 위한 완충재 사용, 브랜드 이미지에 맞는 포장재 사용 등 다양한 포장 서비스가 제공될 수 있습니다. 포장이 완료된 상품에는 배송 정보가 담긴 송장이 부착됩니다. 포장 및 송장 부착이 완료된 상품은 계약된 택배 회사에 인계됩니다. 택배 회사는 대행업체로부터 상품을 인수받아 소비자의 주소로 배송합니다.
주식·가상화폐
Q. 올 상반기에 국내외 주식 시장에 대한 예상은 어떠한가요?
안녕하세요. 김창현 경제전문가입니다.주요 기관들은 2025년 글로벌 경제 성장률이 2024년과 비슷하거나 소폭 둔화될 것으로 예상하고 있습니다. 특히 미국과 중국 등 주요 경제국의 성장세 둔화 가능성이 제기됩니다. 2024년부터 지속된 인플레이션 압력이 점차 완화되면서, 하반기 이후 각국 중앙은행의 금리 인하 가능성이 조심스럽게 점쳐지고 있습니다. 하지만 인플레이션 둔화 속도와 금리 인하 시점 및 폭에 대한 불확실성은 여전히 존재합니다. 러시아-우크라이나 전쟁, 미중 갈등 심화 등 지정학적 불확실성은 글로벌 경제와 금융 시장의 변동성을 키우는 요인으로 지속될 것으로 보입니다. 특히 미국의 대중국 정책 변화는 무역 및 투자 환경에 상당한 영향을 미칠 수 있습니다. 외국인 투자자들의 수급 변화가 국내 증시에 큰 영향을 미치는 만큼, 글로벌 투자 심리 변화를 주시해야 합니다. 연기금 등 기관 투자자들의 움직임 또한 중요합니다.