안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 상가분양에 관해 궁금합니다 조언해주세요
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.너무 막연한 질문 입니다. 좋은 자리는 경쟁율이 높아서 당첨 확율이 낮을 것이고, 좋지않은 자리는 경쟁율이 낮아 당첨확율이 높습니다. 좋은자리를 찾는것이 제일 중요합니다.
Q. 아파트 매도시 주의할점은 무엇인가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.아파트를 파는 것은 매도. 사는것은 매수 입니다. 매수할때는 챙겨야할 부분이 많지만, 매도할때는 챙겨야 할 부분이 없습니다. 양도세를 대략 계산해서 내야할 세금이 얼마인지 파악해야 하는 것 빼고는 없습니다.
Q. 계약서에 명시되어있지 않은 '정화조 청소비' 를 세입자가 지불하는 게 맞는 건가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.정화조 청소비는 사용한 사람이 부담을 합니다. 임대인이 사용한것이 아니고 임차인이 사용한 것이므로 임차인이 부담 합니다. 전기료 납부하는 것과 같은 이치 입니다.
Q. 전세계약 만기 3개월 연장?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인과 재계약을 하면 안됩니다. 기존 계약서에 임대차기간을 23년2월로 변경하면 가능 합니다. 임차인의 요구로 변경한다고 하면 됩니다.
Q. 관리비내역중에 장기수선충당금은 환급받을수있다는데..
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.장기수선충당금은 이사갈때 임대인애게서 받으면 됩니다. 관리사무소에 장기수선충당금을 정산해달라고 해서 그 금액을 돌려받으면 됩니다.