안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 이사를해야하는데 매수타이밍이 궁금합니다
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.매수 타이밍은 특별히 언제라고 말할수 없습니다. 매수 가능한 금액에 물건이 많이 있을때 매수타이밍 입니다. 내년에 금리가 더 오르면 집값은 내려갑니다.
Q. 전세/반전세/월세 단기계약(6개월) 관련해서
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.특별한 지식은 없습니다. 단기계약을 할 임대인이 있으면 다행이지만 그렇지 않은 경우가 많습니다. 단기 계약은 임대료가 대부분 높습니다.
Q. 계약서 쓰기 전 주고받은 계약금 반환의무 있나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.매매인 경우는 매수자가 포기하면 계약금을 돌려주지 않습니다. 그러나 임대차 계약인 경우는 임차인이 계약을 포기하면 다른 임차인이 계약이 되면 계약금을 대부분 돌려줍니다. 좋은 일을 하시면 더 좋은 일이 생깁니다.
Q. 부동산 계약 전문가 있으신가요??
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.공인중개사사무소를 통하여 가게를 보았다면 임대인과 임차인이 직접 계약을 했더라도 중개보수료를 지불해야 합니다. 월세보증금이 작은 경우는 큰문제가 되지 않지만, 전세인 경우는 나중에 떼일 확율이 높습니다. 공인중개사를 통하여 계약하는 것이 안전합니디.
Q. 전세와 월세를 살때 고치거나 바꿔야 될 생길겨우
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.월세처럼 전세도 임대인이 고장나서 수리하는 경우는 해줍니다. 전구교체는 임차인이 합니다. 수리하는 경우는 임대인이 합니다.