안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 경매를 배우고싶은데요 방법이 궁금합니다
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.부동산경매는 독학으로 공부하는 것은 위험합니다. 경매를 강의하는 교욱기관에서 체계적으로 배우시는 것이 좋습니다. 국비지원이나 학원에서 체계적으로 공부해 보세요.
Q. 전세 보증보험 및 계약 관련 질문입니다
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.전세보증보험은 임차인과 임대인의 책임 입니다. 공인중개사가 전세보증보험을 중개하지 않기 때문입니다. 계약서에 특약사항에 넣는 것은 공인중개사와 협의를 하시면 됩니다.
Q. 원룸 1년계약하였는데 1년+ 2개월더 살 수있는지
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.주택임대차보호법은 1년을 계약했어도 2년까지 살수 있습니다. 2개월을 더 살고 싶으면 임대인과 협의하시면 됩니다. 잘 협의해보세요.
Q. 경매로 나온 집을 사게 된다면
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.경매가 진행중인 물건이 매매로 부동산에 나오는 경우는 극리 드문니다. 빚이 매매가보다 많아서 거래가 어렵습니다. 매매가로 경매를 취하하고 등기부에 권리들을 모두 말소 가능한지 확인하세요.
Q. 취득세 중과는 언제 풀릴까요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.국회에서 법이 통과해야 하기에 조금 어려워 보입니다. 거래가 거의 없으면 취득세 완화를 해야한다는 동의가 있을때 가능할수 있습니다. 2024년쯤.