안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 전세계약시 잔금을 부동산 중계인의 계좌로 보내달라는 경우
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.계약금과 단금을 공인중개사 계좌로 보내도 문제는 없습니다. 다만 임대인의 동의가 있어야 합니다. 잘못라면 전세사기 가능성이 있으니 임대인의 동의를 꼭 확인하세요
Q. 집을 사려고 합니다. 대출을 받아서 집을 구하고 싶은데....
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.경기상황이 좋지않고 물가상승으로 인해 금리가 많이 오르고 있습니다. 이자 감당이 어려울 정도로 이자가 올랐습니다. 잘 생각해보세요~
Q. 부동산 허위 매물 단속은 안하나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.여즘은 90%이상이 허위매물이 없습니다. 만약에 허위매물이 있다면 구청이나 시청에 신고하면 됩니다. 허위매물로 인해 과태료를 내야 하기때문에 허위매물을 올리지 않습니다.
Q. 전세금 계약자명과 입금자명 불일치할 경우
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.임차인의 계약자명과 입금자명이 다르더라도 전혀 문제가 없습니다. 불이익이 없습니다. 계약자가 중요합니다.
Q. 오피스텔하고 아파트다른점이 머예요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.아파트는 주택이고 오피스탤은 주택이 아닙니다. 그래서 취득세가 오피스텔은 많아 부담을 합니다.오피스텔을 취득후에 주거용으로 사용을 하면 주택수에 포함을 합니다. 그로인해 다른 주택을 취득시나 양도시에 불이익을 받을 수 있습니다.