안녕하세요 남순천 전문가입니다.
Q. 한 점포에 사업자 두 명 가능한가요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.사업자등록 가능여부는 세무서에 문의를 해야 합니다. 통상적으로는 세무서에서 해주지 않을수 있습니다. 꼭 해야 한다면 세무서 직원분을 설득해 보세요.
Q. 전세계약서에 오타가 있습니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.계약서에 오타는 크게 문제되지 않습니다만 지금이라도 수정을 하면 됩니다. 임대인과 임차인 공인중개사 모두의 계약서에 수정하면 됩니다. 세분의 도장이나 사인을 하면 됩니다.
Q. 부동산 매도 이후 신고 절차에 대해 질문 드립니다.
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.1세대 1주택의 양도소득세 신고는 하지 않아도 됩니다. 세무서에서 1가구1주택인 경우는 신고하라고 통보하지 않습니다. 혹시 다른 주택이 있는지 확인해 보세요.
Q. 오피스텔 월세 임대차 계약의 묵시적 갱신... 저 계속 살아도 되는 건가요??
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.위 내용은 묵시적갱신의 경우 1개월전 입니다. 임대인이 정상적으로 1개월전에 통보하였기에 묵시적갱신이 아닙니다. 계약갱신요구권을 사용하고 5%이내에서 올려주면 됩니다.
Q. 빌라 누수관련하여 배상책임이 누구한테 있나요?
안녕하세요. 남순천 공인중개사입니다.4층에서 일방적으로 우수관을 그렇게 바꾸었다면 4층이 배상을 해야 하지만 원래 처음부터 그런 구조라면 건물 전체의 책임입니다. 건물에 소유자들과 잘 협의를 해야 합니다.